იურისპრუდენცია 2024, აპრილი

როგორც ნებისმიერი ბიზნესი, სახლის ქირასაც აქვს გარკვეული რისკები. სათანადო წესით შედგენილი იჯარის ხელშეკრულება სავალდებულოა იურიდიულად და მას შეუძლია მტკიცებულების როლი შეასრულოს სასამართლოში. საჭიროა გაქირავების ხელშეკრულების დადება მაშინაც კი, თუ თქვენ ნაცნობებს, ნათესავებს შეუშვებთ თქვენს ბინაში ან გადასცემთ მას ძალიან პატივცემულ ადამიანს, ხელშეკრულების შედგენა სავალდებულოა

ჩვენს ქვეყანაში სოციალური საიჯარო ხელშეკრულება უზრუნველყოფს მოქალაქეების შესაძლებლობას, რომლებიც მუნიციპალურ საკუთრებაშია. სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება შეუზღუდავი და უფასოა - ანუ, მუნიციპალურ საცხოვრებელ სახლებში ცხოვრების ხანგრძლივობის შეზღუდვა არ არსებობს და მხოლოდ შესაბამისი კომუნალური მომსახურება და გადასახადები ექვემდებარება გადახდას

სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება არის ხელშეკრულება, რომლითაც საცხოვრებელი სახლის, კერძოდ, სახელმწიფოს ან მუნიციპალიტეტის მეპატრონე, გადასცემს მას მუდმივ გამოყენებას იმ მოქალაქეებზე, რომელთაც სჭირდებათ ცხოვრების პირობების გაუმჯობესება. ინსტრუქციები Ნაბიჯი 1 იმისათვის, რომ დადოთ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საცხოვრებელ ოფისს ქვეყნის ოფისში, საბინაო პოლიტიკისა და საცხოვრებლის დეპარტამენტში თქვენს მხარეში

სამოქალაქო სამართლის ურთიერთობებში უფლებების მინიჭება ფორმალდება, როგორც დანიშვნის ხელშეკრულება. ეს არის საკმაოდ გავრცელებული სქემა, რომლის საშუალებითაც შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინის უფლებები მრავალსართულიან ახალ შენობაში წინა აქციონერისგან. მაგრამ, მიუხედავად მისი პოპულარობისა - ბინების მიწოდების ეტაპზე თითქმის 90% და ისინი შეძენილია ცესიონის ხელშეკრულებებით, ეს ოპერაცია შეიძლება საკმაოდ სარისკო იყოს

ყველას აქვს საკუთარი შეხედულებისამებრ განკარგოს თავისი ქონება. ანდერძი არის მოანდერძის ანდერძი, რომელიც მან გამოხატა თავისი სიცოცხლის განმავლობაში წერილობით და დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ ან შესრულებული სანოტარო ფორმით. მოანდერძის გარდაცვალების შემდეგ ქონების გაყოფის შემთხვევაში მოქმედებს მხოლოდ ბოლო ანდერძი თარიღის მიხედვით

2007 წელს რუსეთის ფედერაციის წყლის კოდექსის ძალაში შესვლის შემდეგ, რუსეთში არსებული წყლის ობიექტების 95% მიენიჭა ფედერალურ საკუთრებად, ხოლო 5% მუნიციპალურ და კერძო საკუთრებად. ახლა პატარა დახურული წყლის ობიექტი - ტბორი შეიძლება გახდეს როგორც იურიდიული, ასევე ფიზიკური პირის საკუთრება

პროდუქციის მიწოდების ან სამუშაოს შესრულების შესახებ ხელშეკრულების დადებისას მხარეებმა უნდა იფიქრონ მის თითოეულ პუნქტზე ისე, რომ დავების და უთანხმოების შემთხვევაში არ მოხდეს მისი შინაარსისა და ყველა პირობების არასწორად განმარტების შესაძლებლობა

წილობრივი მონაწილეობის შესახებ კანონის თანახმად, ოდნავ გაუადვილა ცხოვრება მათ, ვინც ჯერ კიდევ აშენებულ საცხოვრებელ სახლს ყიდულობს. მაგალითად, თუ საცხოვრებელი სახლები ოფიციალურად შენდება 214 ფედერალური კანონის შესაბამისად, მაშინ აქციონერს აქვს ჩამორთმევის უფლება, თუ გადაიდო ახალი შენობის დასრულების ვადები

პრეტენზია ცუდად გაწეულ მომსახურებაზე კეთდება წერილობით, რომელსაც მომხმარებელი უგზავნის მომსახურების უშუალო შემსრულებელს. სარჩელში მოცემულია ის გარემოებები, რომლის მიხედვითაც მოხდა მომსახურების გაწევა, მითითებულია მომხმარებლის მოთხოვნები. ნებისმიერ სფეროში მომსახურების ცუდი მიწოდება წარმოადგენს მომხმარებელთა პრეტენზიების საფუძველს

დაბალი ხარისხის პროდუქტის შეძენის ან არაადეკვატური ხარისხის სერვისის მიღებით, თქვენ გაქვთ იურიდიულად გარანტირებული უფლება გაასაჩივროთ და აღმოფხვრათ ის დეფექტები, რომლებიც არ მოგეწონებათ. ასეთ შემთხვევებში უმჯობესია წერილობით დაუკავშირდეთ მწარმოებელს

თუ დისკომფორტი განიცდიდით, თუ თქვენ გაყიდეთ დაბალი ხარისხის პროდუქტი ან კონტრაქტორები აჭიანურებენ სამუშაოს მიწოდებას, თუ თქვენი მეზობლები არ მოგცემთ სერვიტუტის გამოყენების უფლებას (სხვისი ნივთის გამოყენების შეზღუდული უფლება მიწის ურთიერთობებში), თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ შეეცადეთ პრობლემის მოგვარებას თავად და ეფექტურად

იურიდიულ პირებს შორის სახელშეკრულებო ურთიერთობების თანამედროვე პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ მათ შორის სამოქალაქო სამართლის კონტრაქტების უმეტესობა შეიცავს პირობებს სადავო საკითხების წარდგენის გზით წინასწარი სასამართლო განხილვისთვის. დავების გადაწყვეტის საჩივრის პროცედურა გულისხმობს საჩივრის გაგზავნას კონტრაჰენტისთვის მისი განხილვის ვადების მითითებით

სარჩელი არის ზეპირი ან წერილობითი მოთხოვნა, რომელიც მიმართულია ვალდებულებების შესრულების დამრღვევის მიმართ. სარჩელი არეგულირებს იურიდიულ დავებს წინასასამართლო ეტაპზე. თუ სამართალდამრღვევთან თქვენი დავა მოგვარდა სარჩელის განხილვამდეც, შეგიძლიათ მისი უკან დაბრუნება

როგორც გამონათქვამია ნათქვამი:”ნუ გამორიცხავ საკუთარ თავს ფულისა და ციხისგან”. ნებისმიერ ადამიანს ნებისმიერ დროს შეუძლია სასამართლოს წინაშე წარდგეს მოწმედ, მსხვერპლად და ბრალდებულდაც კი. ნებისმიერ ამ განსახიერებაში მას მოუწევს ჩვენების მიცემა - იმ ფაქტთან დაკავშირებით, იმ სასამართლო საქმის შესახებ, რომელშიც ის მონაწილეობს

როგორც ბევრი ინვესტორი მონაწილეობს საერთო მშენებლობაში რუსეთის მრავალი მოქალაქისთვის არის ერთადერთი შესაძლებლობა შეიძინოს ბინა, რადგან მშენებლობის პირველ ეტაპზე ასეთი ბინები შედარებით იაფია. ყველას სმენია თაღლითური კაპიტალის მფლობელების შემთხვევების შესახებ, რომელთა უმეტესობა ფულის გარეშე და ბინის გარეშე დარჩა

2006 წელს მიიღეს კანონი, რომელიც არეგულირებს მიწის ნაკვეთების პრივატიზების წესებს, რომლებიც მებაღეობის პარტნიორობის ნაწილია. ახლა თქვენ შეგიძლიათ არა მხოლოდ ისარგებლოთ სახელმწიფოს მიერ ერთხელ მიწოდებული მიწით, არამედ ლეგალურად ფლობდეთ მას. ფაქტობრივი საკუთრების მიუხედავად, თქვენ უნდა შეავსოთ რამდენიმე დოკუმენტი საიტის რეგისტრაციისთვის

იმისათვის, რომ ჩაერთოთ მიწის საკუთრებაში გადაფორმებაში, ჯერ უნდა მოამზადოთ დოკუმენტების გარკვეული პაკეტი. იმ დოკუმენტაციას შორის, რომლის მიწოდებაც აუცილებელია მიწის საკუთრებაში ხელახალი რეგისტრაციისას, მოიცავს თქვენი პასპორტის ასლს, მიწის ნაკვეთის გამოყენების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლს, რომელიც რეგისტრირებულია საკუთრებაში და მიწის საკადასტრო გეგმა

საიჯარო მიწის ნაკვეთის დარეგისტრირებით თქვენ შეძლებთ მის გაყიდვას, შემოწირულობას, გაცვლას, ანუ საკუთარი შეხედულებისამებრ განკარგვას შეძლებთ. მიწის იჯარის ხელშეკრულება არ იძლევა ასეთ უფლებებს, ვინაიდან ამ შემთხვევაში მესაკუთრეა ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ მიწის საკუთრებაზე, თუ გაქვთ შესაბამისი უფლებები რეგისტრაციის პროცედურის დასაწყებად და ისინი დოკუმენტირებულია. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა ეწვიოთ თქვენი ქალაქის მიწის კომიტეტს. ინსტრუქციები Ნაბიჯი 1 პირველ რიგში, თქვენ უნდა მოითხოვოთ დოკუმენტების ჩამონათვალი, რომლებიც საჭიროა დამუშავების დასაწყებად

საკადასტრო ნომერი ენიჭება მიწის ნაკვეთებს საკადასტრო სარეგისტრაციო ორგანოების მიერ. ამიტომ, იმისათვის, რომ თქვენს საიტს ასეთი ნომერი ჰქონდეს, ის უნდა განთავსდეს საკადასტრო რეესტრში. ეს ასევე აუცილებელია სხვა მიზნებისთვის (მაგალითად, მიწასთან გარიგების განხორციელების მიზნით)

მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტი მზადდება საკადასტრო სარეგისტრაციო ორგანოების მეშვეობით, რომლებიც Rosreestr ორგანოების სისტემის ნაწილია. მისი მიღება შესაძლებელია როგორც ქაღალდის ფორმით, კონტრაქტორის ხელმოწერით და ბეჭდით, ასევე ელექტრონული ფორმით

საკუთრების მოწმობა დგება უძრავ ქონებაზე დოკუმენტების რეგისტრაციის შემდეგ. მოწმობის გარეშე შეუძლებელია ქონების გაყიდვა, შემოწირულობა, გაცვლა, ანდერძის მიცემა. ამ დოკუმენტის შედგენისთვის საჭიროა მრავალი მოქმედება შეასრულოთ და დაუკავშირდეთ სახელმწიფო სარეგისტრაციო ცენტრს უძრავი ქონების უფლებების ერთიანი რეგისტრაციისთვის

ზოგჯერ საჭირო ხდება გირავნობის ხელშეკრულების დადება, როგორც უსაფრთხოების ვალდებულებების შესრულება. განსაკუთრებით ხშირად საჭიროა უძრავი ქონების (ბინის) ან სატრანსპორტო საშუალების გირაოს ფორმალიზაცია - სესხის ან გირაოს მიღებისას. ხელშეკრულების დადებისას უნდა შესრულდეს მთელი რიგი პირობები

კრედიტორის სიკვდილი საერთოდ არ წყვეტს მოვალის გადახდის ვალდებულებას. ამასთან, არ არის საჭირო ჩქარობა სესხის დაფარვაში. პირველ რიგში, საჭიროა გარდაცვლილის კანონიერი მემკვიდრეების დადგენა. Ეს აუცილებელია - ქვითრები ან საბანკო ამონაწერები

შემოწირულების გაკეთება მნიშვნელოვანი პროცესია, რომელშიც ძალზე არასასურველია სხვადასხვა დახვეწილობისა და ნიუანსების უგულებელყოფა. დაიცავით ყველა დადგენილი ნორმა, შემდეგ კი პრობლემები აღარ შეგექმნებათ, ხოლო მიღებული ქონების გამოყენება შესაძლებელია იურიდიულად, არაფერზე ფიქრის გარეშე

შემოწირულობა - უსასყიდლო შემოწირულობის ხელშეკრულება, რომლის თანახმად, პირი გადასცემს ან იკისრებს ვალდებულებას გადასცეს შემდგომში მოძრავი და უძრავი ქონება, ფასიანი ქაღალდები ან ფული. თუ ხელშეკრულების საგანია ფული, მაშინ გარიგების სახელმწიფო რეგისტრაცია საჭირო არ არის

ახალგაზრდა ოჯახისთვის საკუთარი სახლის შეძენის საკითხი ძალზე აქტუალურია. 2002 წლიდან ჩვენმა ქვეყანამ მიიღო ფედერალური პროგრამა "ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი ახალგაზრდებისთვის", რომელიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ სუბსიდია სახელმწიფოსგან საცხოვრებელი ბინების შესაძენად

SNIP- ის ოფიციალურ დოკუმენტებში მოცემულია შემდეგი განმარტება: "სხვენი არის სივრცე სახურავის სტრუქტურებს შორის". სხვენის ადგილები პრივატიზებული ბინების ყველა მფლობელის საკუთრებაა, მაგრამ მათი დამატება მხოლოდ ზედა სართულების მაცხოვრებლებს შეუძლიათ

არასაცხოვრებელი შენობების განახლების მოთხოვნები არსებითად განსხვავდება ჩვეულებრივი საცხოვრებელი ბინების მოთხოვნებისგან. მიუხედავად ყველა სირთულისა, თითქმის ყოველთვის არასაცხოვრებელი შენობის მფლობელი დგება რაღაცის შეცვლის აუცილებლობის წინაშე

არსებობს სიტუაციები, როდესაც საჭიროა ქონების ერთი კატეგორიიდან მეორეში გადატანა. ამ შემთხვევაში აუცილებელია დაიცვას გარკვეული მოთხოვნები და ვადები. ვინაიდან ყველაზე ხშირად ეს საკითხი გავლენას ახდენს მიწის და საცხოვრებელი ფართების შესახებ, გათვალისწინებული უნდა იქნეს ამ კატეგორიებში ხელახალი რეგისტრაციის პირობები

გირაო ხშირად მნიშვნელოვან როლს ასრულებს უძრავი ქონების გარიგებებში. სწორედ ის იძლევა გარიგების დადების გარანტიას. გარანტია იმაში მდგომარეობს, რომ გარიგების დადების შესახებ ხელშეკრულების დარღვევის შემთხვევაში, მყიდველი ან გამყიდველი ანაზღაურებს კომპენსაციის მსხვერპლს

იურიდიულად მნიშვნელოვანი გარიგებები ბინასთან მხოლოდ მისი მფლობელის მიერ შეიძლება განხორციელდეს, ამიტომ უძრავი ქონება ყოველთვის უნდა დარეგისტრირდეს, როგორც საკუთრება. ამისათვის თქვენ უნდა შეაგროვოთ მთელი რიგი დოკუმენტები და მიმართოთ სახელმწიფო რეგისტრაციის ცენტრს ბინის საკუთრების რეგისტრაციისთვის

პროგრამა "ახალგაზრდა ოჯახი" ეფექტურია სახელმწიფოს მიერ ინიცირებულ მრავალრიცხოვან სოციალურ კამპანიასთან მიმართებაში, მაგრამ მათ შორის ყველაზე სასურველია შეღავათიანი იპოთეკა. სწორედ ახალგაზრდა ოჯახებს აქვთ შესაძლებლობა მიიღონ სესხი სახელმწიფო ბანკებში საცხოვრებელი ფართის შესაძენად მისაღები პირობებით

საბინაო საკითხი არამარტო მოსკოველებს, არამედ რუსეთის რომელიმე რეგიონის მაცხოვრებლებს აფუჭებს. უმრავლესობისთვის საცხოვრებლის ყიდვა ყველგან საშიში ამოცანაა. ამ შემთხვევებისთვის არსებობს საცხოვრებლის რიგის პროგრამები. ამასთან, არც აქ არის ყველაფერი ასე მარტივად

ავტოფარეხის იჯარის ხელშეკრულება არის სამოქალაქო სამართლის გარიგების განსაკუთრებული შემთხვევა, რომლის ობიექტიცაა მეიჯარის მიერ ლიზინგის მიმღების მიერ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში გადაცემული არასაცხოვრებელი შენობა. ამიტომ, ასეთი ხელშეკრულება ექვემდებარება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 34-ე თავით დადგენილ წესებს ქონების იჯარის რეგულირების ზოგადი პროცედურის შესახებ

შემოწირულობა საკუთრების უფლების ერთ-ერთი უძველესი ფორმაა. საჩუქრად სხვა პირისთვის რამის გადაცემისას, ცოტამ თუ წარმოიდგინა როგორი უნდა იყოს ეს პროცესი რუსეთის კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად. შემოწირულობის ხელშეკრულების თანახმად, მოქმედი ადგილობრივი კანონმდებლობის შესაბამისად, თითქმის ნებისმიერი ნივთის უფასოდ გაცემა შეიძლება, გარდა იმ შეზღუდული ან მიმოქცევიდან ამოღებული, ან უფლებისა

სხვა პირისთვის უძრავი ქონების გადაცემის ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული გზაა საჩუქრის აქტი (საჩუქრის აქტი). ეს არის ხელშეკრულება, რომლის თანახმად, ერთი მხარე (დონორი) გადასცემს მის საკუთრებაში არსებულ ქონებას მეორე მხარეს (დაჩუქებულს). გადაცემის ქონება შეიძლება იყოს როგორც მოძრავი (მანქანა, იახტა, ოქრო და ა

უცხო ქვეყნის მოქალაქეობის მიღების მეთოდებს შორის განსაკუთრებული ყურადღების ღირსია უძრავი ქონების შეძენა. მეთოდი ფინანსური თვალსაზრისით ძვირია, თუმცა ის საშუალებას აძლევს უცხოელს ლეგალურად იცხოვროს უცხო ქვეყანაში უძრავი ქონების შეძენისთანავე, ბინადრობის ნებართვის სტატუსის მიღების შემდეგ

იურიდიულად მნიშვნელოვანი ოპერაციების განხორციელებისას მხარეები ვალდებულნი არიან შეადგინონ No. OS-1 ფორმის ერთიანი გადაცემის აქტი. დოკუმენტი დაწერილია ხელით ორმაგად, დალუქულია იმ ლიდერების ხელმოწერებით, რომლებმაც დადეს გარიგება. Ეს აუცილებელია - ერთიანი ფორმის აქტი

აქტი არის დოკუმენტი, რომელიც აფიქსირებს მოვლენას ან მდგომარეობას დროის კონკრეტულ მომენტში. ის შეიცავს ინფორმაციას, ზოგჯერ დასკვნებს, რეკომენდაციებს. აქტები დგება დოკუმენტების ან ძვირფასი ნივთების მიღების და გადაცემის, სამუშაოს შესრულების, საწარმოს ლიკვიდაციის, საქონლის ჩამოწერის დროს და ბევრ სხვა შემთხვევაში, თუ საჭიროა ობიექტის ზუსტი მდგომარეობის აღრიცხვა