იურიდიულად მნიშვნელოვანი გარიგებები ბინასთან მხოლოდ მისი მფლობელის მიერ შეიძლება განხორციელდეს, ამიტომ უძრავი ქონება ყოველთვის უნდა დარეგისტრირდეს, როგორც საკუთრება. ამისათვის თქვენ უნდა შეაგროვოთ მთელი რიგი დოკუმენტები და მიმართოთ სახელმწიფო რეგისტრაციის ცენტრს ბინის საკუთრების რეგისტრაციისთვის.
Ეს აუცილებელია
- - ამონაწერი საკადასტრო პასპორტიდან
- -ექსტრაქტი სახლის წიგნიდან
- - პირადი ანგარიშის გაცემა
- - რეგისტრაციის სახელმწიფო გადასახადის გადახდის დამადასტურებელი ქვითარი
- - განცხადება საკუთრების რეგისტრაციის შესახებ
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
საკუთრების რეგისტრაციისთვის საჭიროა ამონაწერი ბინის საკადასტრო პასპორტიდან. საკადასტრო პასპორტის მისაღებად დაუკავშირდით BTI დეპარტამენტს, დაწერეთ განცხადება. თქვენ დაგნიშნავენ დღეს, როდესაც ტექნიკოსი მოვა ბინის შემოწმებაზე. შემოწმების საფუძველზე შედგენილი იქნება ტექნიკური დოკუმენტაცია და მომზადდება საკადასტრო პასპორტი. თუ ბინა განაახლეს, კედლები გადაადგილდა ან სხვა ქმედებები მოხდა, შეიძლება დიდი ჯარიმა ჩამოგეჭრათ და იძულებული გახდეთ ყველაფერი თავდაპირველი ფორმით დააბრუნოთ.
ნაბიჯი 2
ბინის ტექნიკური დოკუმენტაცია ძალაშია 5 წლის განმავლობაში. ამ ვადის გასვლის შემდეგ, საკადასტრო პასპორტიდან ამონაწერის მისაღებად, საჭიროა კვლავ დარეკოთ BTI– ს ტექნიკურ ოფიცერზე.
ნაბიჯი 3
საკადასტრო პასპორტიდან ამონაწერის მიღების შემდეგ ამოიღეთ ამონაწერი სახლის რეესტრიდან და პირადი ანგარიშიდან. გადაიხადეთ სახელმწიფო ქონების რეგისტრაციის საფასური.
ნაბიჯი 4
ყველა დოკუმენტით დაუკავშირდით სახელმწიფო სარეგისტრაციო ცენტრს უძრავი ქონების ობიექტების ერთიანი რეგისტრაციისთვის. დაწერეთ განცხადება საკუთრების უფლების რეგისტრაციის შესახებ და დაურთეთ დოკუმენტების პაკეტი.
ნაბიჯი 5
გარკვეული პერიოდის შემდეგ, რომელიც შეიძლება განსხვავდებოდეს სხვადასხვა რეგიონში, თქვენ მოგეცემათ ბინის საკუთრების მოწმობა.
ნაბიჯი 6
თუ ყიდულობთ უძრავ ქონებას, მაშინ ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი დოკუმენტი გამყიდველმა უნდა შეავსოს ყიდვა-გაყიდვის გარიგების დაწყებამდე და მყიდველებს მხოლოდ გამყიდველთან უნდა დადოთ ნასყიდობის ხელშეკრულება, შეადგინონ გადაცემის და მიღების მოწმობა და დაარეგისტრირონ მათი საკუთრება.
ნაბიჯი 7
ამიტომ, ბინის ყიდვისას, ყოველთვის პირველ რიგში იკითხეთ გამყიდველის უფლება, ფლობდეს საცხოვრებელ ფართს.
