მიწის საკუთრების რეგისტრაცია კერძო სახლის ქვეშ საკმაოდ პრობლემური საქმეა. თქვენ უნდა მოაგროვოთ მოთმინება და დრო, რადგან თქვენი გეგმების განსახორციელებლად მოგიწევთ ხელისუფლების გავლა.
აუცილებელია
- - პასპორტი,
- - სახლის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
დაუკავშირდით მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციას საკუთრებაში მიწის ნაკვეთის მიწოდების თაობაზე. დაწერეთ განცხადება ადმინისტრაციის უფროსის მისამართით დადგენილი ფორმით. განცხადებას დაურთეთ პასპორტის ასლი, დოკუმენტაცია სახლში (ტექნიკური, საკადასტრო პასპორტი, სახლის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი). ადმინისტრაციას სპეციალური კომისია აქვს მიწის საკითხებზე. თქვენი განაცხადი წარედგინება მისი განსახილველად. ამის შემდეგ, ადმინისტრაცია გამოგიგზავნით წერილობით პასუხს, რომ მიწის ნაკვეთი შეგიძლიათ მოგაწოდოთ, ამისათვის საჭიროა მიწის მართვის (მიწის გამოკვლევის) საქმის გაცემა
ნაბიჯი 2
დაუკავშირდით ორგანიზაციას, რომელიც მიწის გეოდეზიითაა დაკავებული. ამის პოვნა შესაძლებელია გაზეთებში რეკლამით, ინტერნეტით, შეგიძლიათ ჰკითხოთ მეზობლებსა და ნაცნობებს. დაწერეთ განცხადება მიწის გამოკვლევისთვის, დაურთეთ ადმინისტრაციის წერილობითი პასუხი მასზე; საჭიროების შემთხვევაში სხვა დოკუმენტების მიწოდება. შემდეგ დანიშნეთ დღე, როდესაც მიწის გამოკითხვის სპეციალისტი გაემგზავრება თქვენს საიტზე. უკეთესია, რომ ამ დღეს, როდესაც სპეციალისტი გაემგზავრება, იქ უნდა იმყოფებოდნენ მიმდებარე ტერიტორიების მეზობლები და დასახლების ადმინისტრაციის წარმომადგენლები, რათა თავიდან იქნას აცილებული შემდგომი უთანხმოებები საზღვრების დადგენის შესახებ. შემდეგ, სპეციალისტის მიერ დანიშნულ ვადაში დგება მიწის გამოკვლევა. შედგენის დრო შეიძლება იყოს ორი კვირიდან ორი თვის განმავლობაში, რაც დამოკიდებულია თქვენი საფულის სისქეზე. ანუ, რაც უფრო სწრაფად დაგჭირდებათ დოკუმენტების შევსება, მით უფრო ძვირი დაგიჯდებათ მიწის აზომვითი მომსახურების ღირებულება.
ნაბიჯი 3
ხელი მოაწერეთ მიწის ნაკვეთების დელიმიტაციის აქტს მეზობელი ნაკვეთების მეპატრონეებთან, აგრეთვე რაიონის გამგეობასთან. ამ დოკუმენტის ასლები მოგეცემათ იმავე ორგანიზაციაში, სადაც თქვენ შეუკვეთეთ მიწის კვლევა. მიწის ნაკვეთების დემარკაციის აქტი შედის მიწის კვლევაში. დასრულებული საქმის ერთი ასლი მიაწოდეთ მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციას. დანიშნულ დღეს თქვენ მოგეცემათ ადმინისტრაციის გადაწყვეტილება მიწის ნაკვეთის საკუთრების მინიჭების შესახებ.
ნაბიჯი 4
ადმინისტრაციის დადგენილებით და სასაზღვრო საქმის ასლით მიმართეთ უძრავი ქონების კადასტრის ფედერალური სააგენტოს ოფისის ტერიტორიულ განყოფილებას მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტის შედგენის მიზნით. გარდა ამისა, თქვენ დაგჭირდებათ საფოსტო სახლის საფოსტო მისამართის დანიშვნის სერტიფიკატი თქვენს კერძო სახლში. იგი შედგენილია მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციაში თქვენი განცხადებისა და სახლის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტების საფუძველზე.
ნაბიჯი 5
დაუკავშირდით მუნიციპალური ქონების მართვის კომიტეტს ადმინისტრაციის გადაწყვეტილებით, მიწის ნაკვეთზე საკუთრების მინიჭების შესახებ, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტი, საზღვრის საქმის ასლი, სახლისთვის საფოსტო მისამართის მინიჭების ცნობა. KUMI ვალდებულია დადოს ნასყიდობის ხელშეკრულება თქვენთან, რადგან მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, თქვენ უნდა შეიძინოთ მიწა სახელმწიფოსგან. ხელშეკრულების ფასის გაანგარიშებისას, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ღირებულება გამრავლებულია ამ კატეგორიის მიწის ნაკვეთზე დადგენილი პროცენტული მაჩვენებლის მიხედვით, ხელშეკრულების თარიღიდან.
ნაბიჯი 6
გადაიხადეთ ნაკვეთის ღირებულება ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულებაში მითითებული. გადახდის ქვითრის მიწოდების შემდეგ ხელი მოაწერეთ მიწის ნაკვეთის გადაცემის აქტს, შედგენილია რამდენიმე ეგზემპლარად.ახლა თქვენი მიწის საკუთრება ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ოფისში. რეგისტრატორს მიაწოდეთ მიწის ნაკვეთის გაყიდვის ხელშეკრულება, გადაცემის აქტის ერთი ასლი, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტი და სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი. შეამოწმეთ დოკუმენტების დეტალური ჩამონათვალი, UFRS– სთვის წარდგენამდე. რეგისტრატორი გამოგიგზავნით დოკუმენტების ქვითარს, დანიშნეთ რეგისტრაციის დასრულების დღე. თუ ყველაფერი სწორად გაკეთდა, დანიშნულ დროს თქვენ საბოლოოდ მიიღებთ მიწის ნაკვეთის საკუთრების მოწმობას.
