არსებობს სიტუაციები, როდესაც საჭიროა ქონების ერთი კატეგორიიდან მეორეში გადატანა. ამ შემთხვევაში აუცილებელია დაიცვას გარკვეული მოთხოვნები და ვადები. ვინაიდან ყველაზე ხშირად ეს საკითხი გავლენას ახდენს მიწის და საცხოვრებელი ფართების შესახებ, გათვალისწინებული უნდა იქნეს ამ კატეგორიებში ხელახალი რეგისტრაციის პირობები.
მიწის ხელახალი რეგისტრაცია
მიწის გადაცემა ერთი კატეგორიიდან მეორეში ჩვეულებრივ საჭიროა, როდესაც საქმე ეხება სოფლის მეურნეობის მიწასთან ან წყლის და ტყის რესურსების მიწასთან დაკავშირებას. მასზე ასაშენებლად თქვენ უნდა შეცვალოთ კატეგორია სამრეწველო მიწად. მას შემდეგ, რაც ყველაზე ხშირად მიწა ეკუთვნის რუსეთის ფედერაციის დამფუძნებელ ერთეულს, საჭიროა დაიცვას კატეგორიის შეცვლის პროცედურა და წარადგინოს ყველა დოკუმენტი, რომლებიც განხილულია ფედერალურ და რეგიონალურ კანონმდებლობაში.
განცხადება უნდა წარედგინოს ადგილობრივ მთავრობას, რომელიც უნდა შეიცავდეს შემდეგ ინფორმაციას: მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ნომერი, კატეგორიის შეცვლის შესახებ გადაწყვეტილების საფუძველი, სასურველი კატეგორიის მითითება, მიწის უფლება. განაცხადთან ერთად მნიშვნელოვანია შემდეგი დოკუმენტაციის პაკეტის წარდგენა: საკადასტრო ამონაწერი ობიექტის შესახებ, ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ან USRIP, ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, დასკვნა არქიტექტურის ხელმძღვანელები, მიწის ნაკვეთის ყველა მეპატრონის თანხმობა და, საჭიროების შემთხვევაში, გარემოზე ზემოქმედების შეფასება.
თუ განაცხადი განიხილება განსახილველად, გადაწყვეტილებას უნდა დაელოდოს ორი ან სამი თვე. თუ გადაწყვეტილება დადებითია, თქვენ უნდა შეიტანოთ ცვლილებები მიწის რეესტრში და საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეესტრში. ახალი საკადასტრო პასპორტის მიღების შემდეგ, კატეგორიის შეცვლის პროცედურა დასრულებულად ითვლება. გაცემული აქტი დადებითი გადაწყვეტილებით მოქმედებს განუსაზღვრელი ვადით.
საცხოვრებელი თარგმანი
საცხოვრებელი ფართების არასაცხოვრებელ შენობაში გადაკეთება მოიცავს მისი დანიშნულების, სამართლებრივი რეჟიმისა და სტატუსის შეცვლას. ასეთი თარგმანის საჭიროება შეიძლება სხვადასხვა მიზეზით იყოს განპირობებული. ამ პროცედურის დასასრულებლად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ადგილობრივ მთავრობას, რომელიც პასუხისმგებელია კატეგორიის შესაბამის ცვლილებებზე. მუნიციპალიტეტში უნდა მიხვიდეთ საჭირო დოკუმენტაციით. ჩამონათვალში შედის: დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ საკუთრებას, BTI– ს ტექნიკური პასპორტი და იატაკის გეგმა, ამონაწერი სახლის წიგნიდან, რომ არავინ არის რეგისტრირებული ამ ოთახში დროებით ან მუდმივად, სერთიფიკატი DEZ– დან სხვა საცხოვრებლის ფუნქციისა და სტატუსის შესახებ. შენობა-ნაგებობები, რომლებიც განთავსებულია კონვერტირებადი ბინის იმავე სართულზე. თქვენ დაგჭირდებათ ტექნიკური დასკვნა ორგანიზაციისგან, რომელიც აკონტროლებს სახლის მდგომარეობას, სანიტარიულ-ეპიდემიოლოგიური და ხანძარსაწინააღმდეგო ზედამხედველობის დასკვნას. თუ პროცედურა საჭიროა იურიდიული პირისთვის, დამატებით უნდა წარედგინოს ორგანიზაციის შემადგენელი დოკუმენტები. შეიძლება ასევე მოითხოვონ სხვა დოკუმენტები, ყველა დეტალს ეტყვიან პროცედურის რეგისტრაციის ადგილზე, რომელიც დაყოფილია რამდენიმე ეტაპად.
პირველი ეტაპი არის უწყებათაშორისი კომისიისთვის მიმართვა საკუთრების ერთი კატეგორიის სხვა კატეგორიაში გადაცემის ნებართვის მისაღებად. მეორე ონკანი ელოდება კომისიის გადაწყვეტილებას. მესამე და საბოლოო ეტაპი არის პოზიტიური გადაწყვეტილებით შენობის სტატუსის შეცვლის შესახებ დოკუმენტების მიღება.
