საცხოვრებლის პრივატიზაცია რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი უფლებაა, რომელიც სახელმწიფომ მიანიჭა საცხოვრებლის საჭიროების დასაკმაყოფილებლად. ამასთან, უნდა გვახსოვდეს, რომ შეზღუდულია ამ უფლების გამოყენების ვადები.
რუსეთის ფედერაციაში პრივატიზაციის განხორციელების ზოგადი პროცედურა განისაზღვრება 1991 წლის 4 ივლისის No1541-1 ფედერალური კანონით "საბინაო ფონდის პრივატიზაციის შესახებ". მითითებული ნორმატიული იურიდიული აქტი ადგენს, რომ პრივატიზება არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებისთვის უფასო საცხოვრებელი სახლების გადაცემა, რომლებიც მათ საკუთრების უფლების საფუძველზე აქვთ დაკავებული.
უფასო პრივატიზაციის უფლება
1991 წლის 4 ივლისის ფედერალური კანონის No1541-1 მე -2 მუხლი "საბინაო მარაგის პრივატიზების შესახებ" ადგენს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების უფასო პრივატიზების უფლებას, რომლებიც იყენებენ საცხოვრებელ შენობებს სოციალური საიჯარო ხელშეკრულებების საფუძველზე. როგორც მოზრდილები, ისე არასრულწლოვნები შეიძლება გახდნენ საცხოვრებლის მფლობელები, გარკვეულ პირობებში. ამავე დროს, ამ მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის მითითებული ნაწილი, ისევე როგორც მისი სხვა სექციები, არ შეიცავს მითითებებს ამგვარი უფლების გამოყენების დროზე. რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების მიერ დაკავებული საცხოვრებელი სახლების უფასო პრივატიზაციის პირობები განისაზღვრება დამატებითი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით, რომლებიც ამ კანონის მე –2 მუხლის მოქმედების პერიოდს ადგენენ.
თავდაპირველად დაიგეგმა, რომ საცხოვრებელი სახლების უფასო პრივატიზება ჩვენს ქვეყანაში განხორციელდებოდა 2007 წლის 1 იანვრამდე. ამასთან, როდესაც ეს ვადა დადგა, აღმოჩნდა, რომ ბევრ მოქალაქეს, ვისაც ამის უფლება ჰქონდა, მისი განხორციელების დრო არ ჰქონდა, ამიტომ პროცედურის დასრულების ვადა გადაიდო. მას შემდეგ, რუსეთის ფედერაციაში უფასო პრივატიზაციის დასრულების თარიღი არაერთხელ გადაიდო.
საბინაო პრივატიზაციის პირობები
ამჟამად, რუსეთში უფასო პრივატიზაციის დასრულების ვადის დადგენილ დოკუმენტად ითვლება 2004 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონი No189-FZ "რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის ამოქმედების შესახებ", მიღებული ყველა უკანასკნელი შესწორების გათვალისწინებით.. აღნიშნული ნორმატიული სამართლებრივი აქტის მე -2 მუხლის პირველი პუნქტით დადგენილია, რომ ფედერალური კანონის 1991 წლის 4 ივლისის No1541-1 აღნიშნული კანონის მე -2 მუხლი "საბინაო ფონდის პრივატიზების შესახებ", რომელიც ადგენს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეთა უფლებებს., ძალაში შევა 2015 წლის 1 მარტიდან. ამრიგად, ამჟამად ამ თარიღად ითვლება რუსეთში უფასო პრივატიზაციის პერიოდის დაგეგმილი დასრულება. საკანონმდებლო საქმიანობის წინა გამოცდილების გათვალისწინებით, შეგვიძლია ვივარაუდოთ ამ პირობების შემდეგი გადასინჯვის შესაძლებლობა. ამასთან, უნდა გვახსოვდეს, რომ ასეთი გადასინჯვა შეიძლება არ მოხდეს, ამიტომ, ვისაც სურს გამოიყენოს საკუთარი უფლება უფასო პრივატიზების საცხოვრებელზე, უნდა იჩქაროს მისი განხორციელების პროცესში.
