სხვა პირისთვის უძრავი ქონების გადაცემის ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული გზაა საჩუქრის აქტი (საჩუქრის აქტი). ეს არის ხელშეკრულება, რომლის თანახმად, ერთი მხარე (დონორი) გადასცემს მის საკუთრებაში არსებულ ქონებას მეორე მხარეს (დაჩუქებულს). გადაცემის ქონება შეიძლება იყოს როგორც მოძრავი (მანქანა, იახტა, ოქრო და ა.შ.), ასევე უძრავი (ბინა, სახლი, მიწა და ა.შ.)
Ეს აუცილებელია
- - უძრავი ქონების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
- - უძრავი ქონების შემოწირულობის ხელშეკრულება;
- - დონორისა და ნიჭიერის პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
- - ცნობა შენობაში რეგისტრირებული პირების შემადგენლობის შესახებ;
- - დონორის მეუღლის (მეუღლეთა) თანხმობა;
- - სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი;
- - საკადასტრო პასპორტი შენობაში;
- - სერტიფიკატი BTI– სგან შენობის შეფასების შესახებ.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თქვენ შეგიძლიათ დადოთ შემოწირულობის ხელშეკრულება მარტივი წერილობითი ფორმით ან ნოტარიუსის ფორმით. თუ გსურთ დადოთ გარიგება ნათესავებს შორის - შეადგინეთ ხელშეკრულება მარტივი წერილობითი ფორმით, ეს უფრო იაფია ვიდრე ნოტარიულად დამოწმებული შემოწირულობის ხელშეკრულება. ხელშეკრულების ნოტარიულად დამოწმებული ფორმა გამოიყენება მაშინ, როდესაც საჭიროა დონორის დოკუმენტების დამატებითი გადამოწმება თაღლითობის თავიდან ასაცილებლად.
ნაბიჯი 2
იმისათვის, რომ ნიჭიერმა პირმა მიიღოს ნაჩუქარი ობიექტის საკუთრების უფლება, საჭიროა საჩუქრის სახელმწიფო რეგისტრაცია. რეგისტრაციისთვის თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების მთელი პაკეტი და წარუდგინოთ ფედერალური სახელმწიფო სარეგისტრაციო სამსახურს.
ნაბიჯი 3
შემოწირულობის ხელშეკრულების დარეგისტრირების ფედერალურ სახელმწიფო სარეგისტრაციო სამსახურში, ძირითადი დოკუმენტაციის გარდა, უნდა წარმოადგინოთ დონორის განცხადება საკუთრების უფლების გადაცემის რეგისტრაციის შესახებ და ნიჭიერი პირის საკუთრების რეგისტრაციის შესახებ
ნაბიჯი 4
თუ თქვენ შეადგინეთ შემოწირულობის ხელშეკრულება ნოტარიუსის მეშვეობით, თქვენ უნდა გადაიხადოთ საფასური, ქონების ღირებულების 2-3%. თუ შემოწირულობის ხელშეკრულება გაფორმებულია წერილობითი ფორმით, მაშინ იხდით მხოლოდ სახელმწიფო რეგისტრაციის საფასურს.
ნაბიჯი 5
შემოწირულობის ხელშეკრულების რეგისტრაცია ხდება 2 ეტაპად. ჯერ დარეგისტრირდება თავად შემოწირულობის ხელშეკრულება, შემდეგ დონორის საკუთრება ხდება დონორის ქონებაზე. ამის შემდეგ, სარეგისტრაციო ორგანო გასცემს შესაბამის დოკუმენტებს - შემოწირულობის ხელშეკრულების ასლზე თითოეულ მხარეს, ხოლო შეწირულ პირს - შემოწირული ქონების საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტს.
