უძრავი ქონების შემფასებლის პროფესია დღეს ძალიან მოთხოვნადია. კვალიფიციური პროფესიონალი შეიძლება ჰქონდეს ღირსეული შემოსავალი. ამ პროფესიაში წარმატების მისაღწევად მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ უმაღლესი განათლება, არამედ პრაქტიკული უნარების შეძენა.
Ეს აუცილებელია
უმაღლესი განათლების დიპლომი, გადამზადების კურსები, SRO წევრობის სერთიფიკატი, დაზღვევა
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
უძრავი ქონების შემფასებელი არის ადამიანი, რომელიც განსაზღვრავს უძრავი ქონების ობიექტების ღირებულებას. ასეთი სპეციალისტის მომსახურება საჭიროა საკუთრების უფლების რეგისტრაციის, უძრავი ქონების ყიდვის ან გაყიდვის, ბიზნესის წილის გამოყოფისას. ზიანის დადგენისას ასევე ხდება კონსულტაციის შემფასებელი.
ნაბიჯი 2
სპეციალისტს შეუძლია იმუშაოს როგორც კომპანიაში, ასევე დამოუკიდებლად. პასუხისმგებლობა მოიცავს ინფორმაციის შეგროვებას. ეს გამოდგება უძრავი ქონების შეფასების ჩატარებისას. სპეციალისტი დამოუკიდებლად ურჩევს კლიენტს, ურთიერთობს მასთან ყველა საკითხში. უძრავი ქონების შეფასება მთავარი ამოცანაა. მისი დასრულების შემდეგ სპეციალისტი ამზადებს დასკვნას.
ნაბიჯი 3
ყველას, ვინც მიიღო უმაღლესი სპეციალიზებული განათლება, შეუძლია იმუშაოს შემფასებლად. გადამზადების კურსის გავლა შეუძლიათ პირებს, რომლებმაც დაამთავრეს უნივერსიტეტი სხვა სპეციალობით. დამსაქმებლები მიესალმებიან დიდი გამოცდილების მქონე თანამშრომლებს. მნიშვნელოვანია კომპიუტერის კარგი ცოდნა.
ნაბიჯი 4
შემფასებელი უნდა შეუერთდეს SRO- ს, აიღოს სერთიფიკატი ხელში. მან უნდა დააზღვიოს თავისი პასუხისმგებლობა. უპირატესობა ენიჭებათ იმ სპეციალისტებს, რომლებსაც აქვთ გამოცდილების შედგენის გამოცდილება, აქვთ ბანკებთან მოლაპარაკების უნარი და აუდიტორებთან სამუშაო მომენტების კოორდინაციის გამოცდილება.
ნაბიჯი 5
დამსაქმებელს შეუძლია დააყენოს დამატებითი მოთხოვნები. მათ შორის ყველაზე გავრცელებულია: B კატეგორიის უფლებების არსებობა, ბიზნესზე მოგზაურობის თანხმობა. შემფასებელი თანახმაა რეგულარულად გაიაროს სპეციალიზებული ტრენინგები და მიიღოს მონაწილეობა სემინარებში.
ნაბიჯი 6
რამდენიმე უნივერსიტეტი ამზადებს შემფასებლებს. კარგია ეკონომიკური ან იურიდიული განათლების მიღება, შემდეგ კი გადამზადების კურსების გავლა. მუშაობდა ერთი ან ორი წლის განმავლობაში შემფასებლის ასისტენტად, სპეციალისტს შეუძლია გადავიდეს დამოუკიდებელ სამუშაოზე.
ნაბიჯი 7
განათლება ამით არ მთავრდება. შემფასებელმა მუდმივად უნდა გააუმჯობესოს თავისი კვალიფიკაცია. ეს საშუალებას მისცემს მას ამ სფეროში მოთხოვნა.
ნაბიჯი 8
სპეციალისტის დამოუკიდებელი მუშაობა რისკებს ექვემდებარება. ქონების შეფასების უზუსტობა ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული შეცდომაა. არასწორი შეფასებისთვის, სპეციალისტი აკისრებს ფინანსურ პასუხისმგებლობას. შეცდომები უარყოფითად მოქმედებს შემფასებლის რეპუტაციაზე.
ნაბიჯი 9
ხელფასი დამოკიდებულია სპეციალისტის საცხოვრებელ რეგიონზე, მის სამუშაო გამოცდილებაზე და მოთხოვნაზე ბაზარზე. დიდ საერთაშორისო კომპანიებში შემფასებელი იღებს ძალიან კარგ ხელფასს, მაგრამ მოთხოვნები განმცხადებლების მიმართ საკმაოდ მკაცრია.
