2017 წლის 1 იანვრიდან ძალაში შედის 2015 წლის 13 ივლისის ფედერალური კანონი No218-FZ, რომლის თანახმად, უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი და რეგისტრაციის ერთიანი რეგისტრაციის სისტემა უსაფრთხოების გაზრდილი ხარისხით ინფორმაციის შენახვისთვის იქმნება ელექტრონული მონაცემთა ბაზა.
კანონში ინოვაცია ითვალისწინებს გამარტივებული განაცხადის პროცედურას უძრავი ქონების საკადასტრო დარეგისტრირებისა და მასზე უფლების დარეგისტრირებისთვის. ეს შეამცირებს ამ ოპერაციისთვის დახარჯულ დროს. ახლა, მხოლოდ ერთი განაცხადის დახმარებით, 10 დღის განმავლობაში მომზადდება საჭირო დოკუმენტაცია ერთდროულად საკუთრების უფლების რეგისტრაციისა და საკადასტრო რეგისტრაციისთვის. შესაძლებელია ცალკეული მომსახურების მიღება ცალკე: მაშინ უფლების რეგისტრაციის პროცედურა გაგრძელდება 7 დღე, ხოლო საკადასტრო რეესტრში რეგისტრაცია - 5 დღე.
ერთიანი სახელმწიფო რეესტრში უძრავი ქონების რეგისტრაციის პროცედურის გამარტივება ვრცელდება ასევე უძრავი ქონების ობიექტისა და მესაკუთრის ადგილმდებარეობის დაშორებაზე. ასე რომ, თუ მესაკუთრე პეტერბურგში ცხოვრობს და მიწის ნაკვეთი მდებარეობს ტულას მახლობლად, მაშინ დოკუმენტების წარდგენა შესაძლებელია ნებისმიერ მოსახერხებელ მიმღებ და მიწოდების ოფისში.
ახლა უკვე შესაძლებელია დოკუმენტების წარდგენა არა მხოლოდ ქაღალდის, არამედ ელექტრონული ფორმით. მზა დოკუმენტების შეგროვება შესაძლებელია როგორც პირადად, ასევე საკურიერო მომსახურებით საფასურის სახით.
ინოვაციები ითვალისწინებს სარეგისტრაციო ორგანოების უფრო ეფექტურ მუშაობას, მაგალითად, უძრავი ქონების ობიექტზე ამონაწერის მომზადების ვადა მცირდება 5-დან 3 დღემდე.
გაუქმებულია საკუთრების ჩვეულებრივი სერთიფიკატის გაცემა. ახლა უფლების რეგისტრაციას და უძრავი ქონების საკადასტრო რეგისტრაციას თან ახლავს ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ამონაწერი, ხოლო უძრავი ქონების გარიგების რეგისტრაცია - დოკუმენტში შესაბამისი წარწერით.
ახალი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი მიზნად ისახავს შეამციროს უძრავი ქონების ბაზარზე არსებული რისკები გარიგებებთან და საკუთრების გადაცემასთან დაკავშირებული და თაღლითობის შესაძლებლობა შეამციროს.
აღსანიშნავია, რომ ფედერალურ კანონში შესწორებები ძალაში შედის 2017 წლის 1 იანვრიდან. ეს ნიშნავს, რომ 2016 წლის 31 დეკემბრამდე უფლებების რეგისტრაციისა და უძრავი ქონების საკადასტრო რეგისტრაციისთვის წარდგენილი დოკუმენტები მომზადდება ძველ რეჟიმში.
