შემოწირულების გაკეთება მნიშვნელოვანი პროცესია, რომელშიც ძალზე არასასურველია სხვადასხვა დახვეწილობისა და ნიუანსების უგულებელყოფა. დაიცავით ყველა დადგენილი ნორმა, შემდეგ კი პრობლემები აღარ შეგექმნებათ, ხოლო მიღებული ქონების გამოყენება შესაძლებელია იურიდიულად, არაფერზე ფიქრის გარეშე.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა გესმოდეთ, თუ რა არის გაგებული იურისპრუდენციაში შემოწირულობის ხელშეკრულებით. ეს არის საკუთრების უფლების უსასყიდლოდ გადაცემა. მისი დასკვნის მთავარი პირობაა უძრავი ქონების მესაკუთრის ქმედუნარიანი სახელმწიფო და მისი უფლებები ამ ქონებაზე.
ნაბიჯი 2
მოქმედი კანონმდებლობის თანახმად, საჩუქრის აქტის ოფიციალური ფორმით დამოწმება არ არის საჭირო. ეს იმაზე მეტყველებს, რომ ამ დოკუმენტის შედგენა შესაძლებელია ჩვეულებრივი წერილობითი ფორმით, მაგრამ შემდეგ, თუ ორიგინალი დაიკარგება, პრობლემები დაიწყება. ამის თავიდან ასაცილებლად, უმჯობესია შეადგინოთ დოკუმენტი ნოტარიუსისგან, ასე რომ თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ მოითხოვოთ მიძღვნის ასლი.
ნაბიჯი 3
საკუთრების გადაცემის რეგისტრაცია ძალზე მნიშვნელოვანი პირობაა. ამისათვის თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება შემოწირული პირის სახელით ქონებრივი უფლებების მისაღებად, აგრეთვე დონორის სახელით - ამ უფლებების გადასაცემად. ამავდროულად, მოცემულია ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტების ორიგინალები და სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი.
ნაბიჯი 4
გარდა ამისა, რეგისტრაციის დროს შეიძლება საჭირო გახდეს დამატებითი დოკუმენტები. მაგალითად, თუ უძრავი ქონების ჩუქებისას მასში სხვა მფლობელები ცხოვრობენ, მათი თანხმობა საჭიროა. მეურვეობის ორგანოების დოკუმენტები საჭირო იქნება, თუ მცირეწლოვანი ბავშვები ცხოვრობენ სახლში ან ბინაში. უძრავი ქონების შემოწირულობის შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ შემოიტანოთ თქვენი წილის მხოლოდ ნაწილი.
ნაბიჯი 5
მიძღვნის დიზაინის ფუნდამენტური მომენტია ის, რომ იგი მხოლოდ ამ მომენტში გამოიცემა. მას არ შეუძლია შეცვალოს ანდერძი ეს არ იქნება იურიდიულად სავალდებულო. სასაჩუქრე აქტს შეუძლია შეცვალოს ანდერძი მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დონორი მზადაა გადასცეს თავისი ქონება სიცოცხლის განმავლობაში.
ნაბიჯი 6
გასათვალისწინებელია ისიც, რომ თუ ქონება ნათესავებს გადაეცათ, მაშინ თქვენ არ გადაიხდით სხვას, გარდა ნოტარიუსის მომსახურებისა და სახელმწიფო გადასახადების გადახდისა. მაგრამ ნაცნობების, მეგობრების ან შორეული ნათესავებისათვის გადაცემის შემთხვევაში, თქვენ უნდა გადაიხადოთ 13% გადასახადი ქონების უფასო გადაცემაზე. გადასახადის თანხა გამოითვლება ქონების საბაზრო ღირებულებაზე. ამის გადახდა შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ ყიდვა-გაყიდვის გარიგების შევსებით. მართალია, ამ შემთხვევაში დონორს გადახდა მოუწევს, თუ ქონება მის საკუთრებაშია სამ წელზე ნაკლები ხნის განმავლობაში.
ნაბიჯი 7
შემოწირულობის ხელშეკრულების საფუძველზე გარიგება ხორციელდება შუამავლების გარეშე, მხოლოდ ზოგიერთ შემთხვევაში საჭიროა ადვოკატის ყოფნა.
ნაბიჯი 8
გასათვალისწინებელია, რომ მოგვიანებით საჩუქრის აქტის გაუქმება საკმაოდ რთულია. კანონი ითვალისწინებს ხელშეკრულების გაუქმების სამ სიტუაციას. ეს არის ახალი მეპატრონის გარდაცვალება, შეწირული ქონების მიმართ ცუდი მოპყრობა, ე.ი. დაზიანების ან განადგურების სერიოზული საფრთხე და სხეულის სერიოზული დაზიანება ან ნიჭიერი დონორის სიცოცხლის მცდელობა. უფრო მეტიც, ხელშეკრულების გაუქმება ხდება მხოლოდ სასამართლოების მეშვეობით.
ნაბიჯი 9
ასევე არსებობს შეზღუდვები ნიჭიერი პიროვნების მიმართ. ქონების გადაცემა არ შეიძლება საჯარო მოხელეებისთვის, სოციალური და სამედიცინო დაწესებულებების თანამშრომლებისთვის, რომლებსაც აქვთ დონორთან სამუშაო ურთიერთობა. ხელშეკრულება ვერ დაიდება ქმედუუნარო პირებთან და არასრულწლოვნებთან.
