არასაცხოვრებელი შენობების განახლების მოთხოვნები არსებითად განსხვავდება ჩვეულებრივი საცხოვრებელი ბინების მოთხოვნებისგან. მიუხედავად ყველა სირთულისა, თითქმის ყოველთვის არასაცხოვრებელი შენობის მფლობელი დგება რაღაცის შეცვლის აუცილებლობის წინაშე.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
განახლების ან რეკონსტრუქციის დაწყებისას, უპირველეს ყოვლისა, უნდა შეასრულოთ არსებული საბინაო კანონმდებლობის მოთხოვნები, რადგან ეს არამარტო ხელს შეუწყობს აღორძინების დარეგისტრირებას, არამედ ხელს შეუწყობს კომუნალური მომსახურების მუდმივი შემოწმების თავიდან აცილებას.
ნაბიჯი 2
უკვე უძრავი ქონების ობიექტის არჩევის ეტაპზე უნდა გაარკვიოთ არის თუ არა ეს ობიექტი არასაცხოვრებელი ფონდის შემადგენლობაში და შესაძლებელია თუ არა მასში განმეორებითი განაშენიანება. განსაკუთრებული სირთულეები დაკავშირებულია მრავალსართულიან შენობებთან და ძველ ფონდში პირველ სართულებთან, ვინაიდან იურიდიული განსახლებისთვის საჭიროა დამატებითი სახსრების დახარჯვა კომუნიკაციების მდგომარეობის დიაგნოზირებისა და მზიდი კონსტრუქციების დამატებითი გამაგრებისთვის. ამ ქმედებების გარეშე უბრალოდ შეუძლებელი იქნება ტერიტორიის განმეორებითი განვითარების ლეგალიზაცია.
ნაბიჯი 3
ამიტომ, განმეორებითი განვითარების დაწყებიდან, თქვენ უნდა შეისწავლოთ სახლისა და შენობის მდგომარეობა, კოორდინაცია გაუწიოთ სახელმწიფო ხელისუფლების წარმომადგენლებთან და შეასრულოთ ყველა მათი მოთხოვნა.
ნაბიჯი 4
განსაკუთრებული სირთულეები წარმოიქმნება, როდესაც განაშენიანების პარალელურად, ტერიტორია გადაეცემა არასაცხოვრებელ ფონდს, თუმცა ასეთ მომსახურებაში სპეციალიზირებული კომპანიები ხელს შეუწყობენ ამ პრობლემის მოგვარებას.
ნაბიჯი 5
სამუშაოების დასრულების შემდეგ, დრო სჭირდება ყველა მოთხოვნის შესრულების შემოწმებას და განმეორებითი განაცხადის დარეგისტრირებას, თუმცა კანონიერი განმეორებითობა ყველა კითხვას ხსნის მფლობელისგან, რაც ნიშნავს, რომ მომავალში პრეტენზიები არ იქნება კომუნალური და სხვა ინსპექტირების ორგანოების წარმომადგენლები.
