რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის თანახმად, არასანქცირებული მშენებლობა იგულისხმება როგორც საცხოვრებელი შენობა, სხვა ნაგებობა, ნაგებობა ან სხვა უძრავი ქონება, რომელიც აშენებულია მიწის ნაკვეთზე, რომელიც ამ მიზნებისთვის არ არის გამოყოფილი ამ წესების შესაბამისად კანონი ან ის შეიქმნა ამისათვის საჭირო დოკუმენტაციის მოპოვების გარეშე ან სამშენებლო კოდების მნიშვნელოვანი დარღვევით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
როგორც ამ მუხლიდან ჩანს, კანონი განსაზღვრავს ორი სახის უნებართვო შენობას - ამ მიზნისთვის შეუფერებელ მიწის ნაკვეთზე აღმართული, ასევე ის, რაც აშენდა საჭირო ნებართვების გარეშე დეველოპერის საკუთრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე კანონიერი უფლება.
ნაბიჯი 2
პირველ სიტუაციაში, ასეთი შენობა არ შეიძლება იყოს ლეგალური. ანალოგიური დასკვნა გამომდინარეობს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსიდან - რომელიც ითვალისწინებს სუბიექტისთვის უნებართვო შენობის საკუთრების აღიარების ალბათობას იმ შემთხვევაში, თუ ეს მიწის ნაკვეთი, სადაც შენობა აიგო, საკუთრებაში ამ ნივთს მიეკუთვნება, მემკვიდრეობით მიღებული ცხოვრების უფლება ან მუდმივი (მუდმივი) სარგებლობის უფლება.
ნაბიჯი 3
მეორე სიტუაციაში სავსებით შესაძლებელია უკანონოდ აღმართული შენობის ლეგალიზაცია. ცხოვრებაში, თითქმის ყველა კერძო სექტორში არის ასეთი შენობები, მაგალითად, აბანოები, ავტოფარეხები და ა.შ. ყველა მათგანმა უნდა გაიაროს სახელმწიფო რეგისტრაცია და რაც უფრო მალე მით უკეთესი.
ნაბიჯი 4
ამის გაკეთება შეგიძლიათ რამდენიმე გზით: თუ მიწის ნაკვეთზე უფლებები დარეგისტრირებული იყო საკუთრებაში ან საიჯარო ხელშეკრულების საფუძველზე, მაშინ ახალ კანონმდებლობაში მითითებულია, რომ ყველა შენობის რეგისტრაციისთვის საჭიროა დოკუმენტების მიტანა სარეგისტრაციო პალატაში მიწისთვის. ნაკვეთი, საიტის ტერიტორიაზე შენობის ადგილმდებარეობის დამადასტურებელი სერთიფიკატი და არ დაგავიწყდეთ დეკლარაციის შევსება.
ნაბიჯი 5
თუ მიწის უფლებები არ არის რეგისტრირებული, მაშინ სასამართლოს მოუწევს უნებართვო მშენებლობის ლეგალიზება. სასამართლოსთვის აუცილებელია დოკუმენტების მთელი პაკეტის შეგროვება. მაგრამ მათ შორის გამოირჩევა დოკუმენტი, რომელიც დაადასტურებს მიწის მიწოდების კანონიერებას, რომელზეც მდებარეობს თქვენი შენობა.
ნაბიჯი 6
თქვენ ასევე დაგჭირდებათ: საბუთების საბუთები საცხოვრებელი ფართებისთვის, ამონაწერები თქვენი პირადი ანგარიშიდან და სახლის წიგნიდან, მიწის ნაკვეთის საზღვრების განსაზღვრის აქტი, BTI გეგმა და სხვა საჭირო დოკუმენტები.
ნაბიჯი 7
ყველა დოკუმენტის შეგროვების შემდეგ, თქვენ წარუდგენთ სასამართლოს თქვენს შენობაში. შემდეგ დაელოდეთ სასამართლო სხდომას და სასამართლო განიხილავს და არსებითად გადაწყვეტს საქმეს თქვენი დოკუმენტების საფუძველზე.
