მიწის განსაზღვრა შესაძლებელია ფედერალური, მუნიციპალური საკუთრებით და სუბიექტებით რუსეთის კანონმდებლობის შესაბამისად. როგორ ხდება ეს? რა კანონები მოქმედებს?
მიწაზე სახელმწიფო საკუთრების დელიმიტაცია
რა არის ეს განსხვავება? თავად პროცესი რთული და რთულია კანონის, ასევე სოციალურად და ეკონომიკურად მოსაწესრიგებლად. არის სიტუაციები, როდესაც საჭიროა თვითმმართველობისა და კანონის დაცვა. ამან შეიძლება გავლენა იქონიოს სამართლის დეპარტამენტებზეც, მაგალითად, ქალაქის მთავრობაზე, რომელიც პასუხისმგებელია ტერიტორიების მართვაზე. გამოკვეთის მიზნით მიწის ფართობი გადაეცემა ხელისუფლების, სუბიექტების ან ადგილობრივი ხელისუფლების საკუთრებას. მიწის ნაკვეთის გადაცემის ამ მომენტს აღნიშნავს უფლებამოსილი პირი, ორგანო. დადგენილია უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტაცია - საკუთრების მოწმობა.
საკადასტრო რუქაზე ჩანაწერების მიწის დემარკაცია. თუ არ არსებობს მიწის დემარკაცია, მიწის საკუთრება შეუძლებელია. თუ მიწის ნაკვეთი დასახლებულ პუნქტებში გამოჩნდება და აქვს რაიმე სახის ადმინისტრაციული სტატუსი, ისინი გამონაკლისების გარდა, მუნიციპალიტეტების საკუთრებაშია. სუბიექტებს აქვთ კანონები, რომლებიც საშუალებას აძლევს განუყოფელი მიწის ფართობი განთავსდეს ხელისუფლების საკუთრებაში. შესაბამისად, არათანაზღაურებადი განაწილება შეიძლება გახდეს იურიდიული ურთიერთობის სუბიექტი.
საკუთრების უფლება კანონის შესაბამისად
თუ გადანაწილება ჩამოთვლილია სახელმწიფოს ქონებაში, მაშინ პრიმიტიულ ვერსიაში დასაშვებია მისი დელიმიტაცია. უფლების გარანტები შეიძლება იყოს: რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსი, რეგისტრაციის შესახებ ნორმატიული აქტი და მიღებული სტატუსი.
მიწის განაწილებისთვის ისინი ჯერ წერენ განცხადებას, რომელსაც ადგენს აღმასრულებელი ორგანო, მუნიციპალიტეტი ან უფლებამოსილების შესაბამისად ნებისმიერი პირი. შემდეგ, მთელი რიგი დოკუმენტები, საკადასტრო პასპორტი და საიტის გეგმა უნდა გადაეგზავნოს ინფორმირებულ ორგანოს. მიწა სუბიექტებს შორის ნაწილდება ტერიტორიის ადგილმდებარეობის მიხედვით და ხელისუფლების, საწარმოების, არაკომერციული ორგანიზაციებისათვის მიწოდების შესაბამისად.
ფედერალური საკუთრებაში მყოფი ტერიტორიები
- მიწის ნაკვეთები ფედერალური საკუთრებაში ჩამოთვლილი შენობებითა და ნაგებობებით.
- ტერიტორიები, რომლებიც ეკუთვნის ხელისუფლებას, მთავრობებს, სახელმწიფო საწარმოებს.
- მეცნიერებათა აკადემიის მიერ გამოყენებული მიწის ნაკვეთები, თუ გადაცემა ხდებოდა სტატუსის მიხედვით უფლებების აღიარებამდე.
- საიჯარო ტერიტორიები, "რუსული მაგისტრალები".
რეგიონული საკუთრების კუთვნილი ტერიტორიები
- საიტები და ზოგიერთი სტრუქტურა უკვე გადაეცა რეგიონალურ ხელისუფლებას.
- რეგიონში სუბიექტების მფლობელობაში გადაცემული ტერიტორიები.
- მიწის ნაკვეთები, რომლებიც მიეკუთვნება სოფლის მეურნეობის მიწას, გადის გზაზე, კომუნიკაციებით, ნარგავებით და წყლის სტრუქტურებით.
მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ნაკვეთები
- მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული შენობების მიმდებარე ტერიტორიაზე ნაკვეთი.
- რაიონების ხელისუფლების განკარგულებაში არსებული ტერიტორიები.
- მიწა მოსახლეობის განვითარებისათვის.
მიწის კოდექსი ცალკე განასხვავებს ქონებას, რომელიც მონაწილემ შეიძინა 2006 წლამდე. ამრიგად, საკუთრების აქტები უნდა ჩაითვალოს საკუთრების უფლების რეგისტრაციის საფუძვლად. მიწის რესურსები არ უნდა ფლობდეს მხოლოდ ერთმა ორგანომ. ისინი უნდა განაწილდეს. დღეს განლაგება გამარტივდა, მაგრამ მაინც არსებობს მცირე პრობლემები და დავები. სახელმწიფო ქონების დელიმიტაციის ინსტიტუტი სუბიექტებისა და რეგიონების განვითარების საშუალებას იძლევა.
