ზოგჯერ საჭირო ხდება გირავნობის ხელშეკრულების დადება, როგორც უსაფრთხოების ვალდებულებების შესრულება. განსაკუთრებით ხშირად საჭიროა უძრავი ქონების (ბინის) ან სატრანსპორტო საშუალების გირაოს ფორმალიზაცია - სესხის ან გირაოს მიღებისას. ხელშეკრულების დადებისას უნდა შესრულდეს მთელი რიგი პირობები.
Ეს აუცილებელია
- - დაგირავებული ქონების დოკუმენტები;
- - ფული ნოტარიუსთან შესაძლო ვიზიტისთვის.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 339-ე მუხლის თანახმად, გირავნობის ხელშეკრულება იდება წერილობით. არსებობს არსებითი პირობები, რომელთა შეუსრულებლობა იწვევს ხელშეკრულების ბათილობას. ამრიგად, ხელშეკრულების დადებისას აუცილებლად უნდა მიუთითოთ გირაოს საგანი. უფრო მეტიც, მიუთითეთ არა მხოლოდ სახეობა, არამედ ინდივიდუალური მახასიათებლები. მაგალითად, ავტომობილზე გირაოს ხელშეკრულების შედგენისას არა მხოლოდ უნდა დაწეროთ, რომ გილოცავთ მანქანას, არამედ მიუთითეთ მისი ბრენდი, მოდელი, ფერი, წარმოების წელი, საიდენტიფიკაციო ნომერი (VIN), შასი, კორპუსი, ძრავის ნომრები და სხვა მახასიათებლები, რაც საშუალებას გაძლევთ ზუსტად გამოყოთ ის მანქანა.
ნაბიჯი 2
მეორე არსებითი პირობა, რომელიც უნდა შესრულდეს, არის გირაოს საგნის შეფასება. სამოქალაქო კოდექსში არ არსებობს სავალდებულო მოთხოვნები გირაოს შეფასების დასადგენად, ანუ იგი დადგენილია მხარეთა შეთანხმებით. ამასთან, უნდა გვახსოვდეს, რომ უძრავი ქონების გირაოს მიღებისას შეიძლება მოითხოვონ დაგირავებული ნივთის ექსპერტიზა. ასევე, ხელშეკრულებას ხელი უნდა მოაწეროს ორივე მხარემ.
ნაბიჯი 3
უნდა გვახსოვდეს, რომ უძრავი ქონების გირაო, იპოთეკური ხელშეკრულება, აგრეთვე ხელშეკრულება მოძრავი ქონების გირავნობის შესახებ ან საკუთრების უფლებები, როგორც ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების უზრუნველყოფა, რომელიც ნოტარიულად უნდა დამოწმდეს, ექვემდებარება ნოტარიუსობას, თუ გირაოს საგანი ეხება ზემოთ ჩამოთვლილებს, შემდეგი ნაბიჯია - ნოტარიუსის მონახულება.
ნაბიჯი 4
გარდა ამისა, უძრავ ნივთზე გირაო მოითხოვს სახელმწიფო რეგისტრაციას. რომელ ორგანოებში უნდა გაკეთდეს ეს? - იუსტიციის ინსტიტუტებში უძრავი ქონების უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციისა და მასთან გარიგებების შესახებ სარეგისტრაციო ოლქის ტერიტორიაზე, უძრავი ქონების ადგილმდებარეობაზე (რომელიც შეესაბამება 21.07.1997 წლის ფედერალური კანონს N 122-FZ "სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ") უძრავი ქონების უფლებებისა და მასთან გარიგების შესახებ”). იპოთეკის სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის, თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება. განაცხადს უნდა დაერთოს იპოთეკური ხელშეკრულება ხელშეკრულებაში მითითებულ დოკუმენტებთან ერთად.
ნაბიჯი 5
სხვადასხვა გირაოს ხელშეკრულების ნიმუშების ჩამოტვირთვა შეგიძლიათ ინტერნეტში, მაგალითად, აქ:
