მიწის ნაკვეთზე საიჯარო ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს სახელმწიფოსთან, რომელსაც წარმოადგენს ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები, იურიდიულ და ფიზიკურ პირებთან. მიწის ნაკვეთების იჯარა რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსითა და სამოქალაქო კოდექსის მთელი რიგი მუხლებით, რომლებიც ითვალისწინებენ ხელშეკრულების ავტომატურ გაგრძელებას ან განახლებას.
Ეს აუცილებელია
- - პასპორტი;
- - განცხადება;
- - მესაკუთრის შეტყობინება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
იმისდა მიუხედავად, ვისთან გაქვთ ხელშეკრულება გაფორმებული მიწის იჯარის შესახებ, ის შეიძლება დაიდოს მოკლე ან გრძელვადიანი. 1 წელს გადაცილებული ვადით დადებული ყველა ხელშეკრულება ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას სახელმწიფო რეგისტრაციის ცენტრის ფედერალურ ოფისში. ამისათვის თქვენ უნდა წარმოადგინოთ შეთანხმება და ქსეროასლი, თქვენი პასპორტი, საიტის საკადასტრო პასპორტიდან ამონაწერი და საკადასტრო გეგმის ასლი, შეავსოთ განაცხადი ერთიანი ფორმით და გადაიხადოთ რეგისტრაციის საფასური.
ნაბიჯი 2
თუ საიჯარო ვადის განმავლობაში შეიცვალა გადახდის პირობები ან მოქმედი ხელშეკრულების ნებისმიერი სხვა პირობა, მაშინ უნდა შეადგინოთ დამატებითი ხელშეკრულება ორ ეგზემპლარად, რომელთაგან თითოეული რჩება გამქირავებელს და გამქირავებელს.
ნაბიჯი 3
ხელშეკრულების მითითებული ვადის ამოწურვის შემდეგ, თქვენ არ შეგიძლიათ განაახლოთ არსებული დოკუმენტი. საჭიროა იჯარის ხელახალი მოლაპარაკება და დარეგისტრირდეთ FUGRTS– ში. ეს ეხება როგორც ინდივიდუალურ ხელშეკრულებებს, ასევე მუნიციპალიტეტთან ხელშეკრულების დადებას.
ნაბიჯი 4
თუ ხელშეკრულების ვადის ამოწურვის შემდეგ, არცერთმა მხარემ არ გამოთქვა სურვილი მისი შეწყვეტისა და დამქირავებელი განაგრძობს საიტის გამოყენებას, მაშინ ხელშეკრულება ავტომატურად გაგრძელდება იმავე ვადით და იმავე პირობებით (სამოქალაქო კოდექსის 621-ე მუხლი) რუსეთის ფედერაციის).
ნაბიჯი 5
ამიტომ, თუ გამქირავებელს არ გამოუთქვამს ხელშეკრულების შეწყვეტის ან ახალი პირობებით ხელახალი მოლაპარაკების სურვილი, მაშინ ვერაფრით იდარდებთ და განაგრძობთ საიტის გამოყენებას იმავე პირობებით.
ნაბიჯი 6
თუ გამქირავებელმა წერილობით შეგატყობინეთ ხელშეკრულების ხელახალი მოლაპარაკებების შესახებ, მაშინ თქვენ ვალდებული ხართ ხელახლა მოლაპარაკება მოაწყოთ ხელშეკრულებაზე და ჩაატაროთ სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურა დადგენილ ვადებში, ანუ მოქმედი დოკუმენტის ამოწურვიდან მეორე დღეს.
ნაბიჯი 7
ხელშეკრულება ექვემდებარება სავალდებულო მოლაპარაკებას ვადის ამოწურვამდე, თუ მოქალაქე გარდაიცვალა, რომელთანაც დადებული იქნა ხელშეკრულება, ან შეიცვალა საცხოვრებელი ადგილი. ამისათვის თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ადმინისტრაციას განცხადებით და პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტებით.
ნაბიჯი 8
თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია კერძო პირთან, მაშინ საჭიროა 1 თვის განმავლობაში შეატყობინოთ მესაკუთრეს და ხელახლა მოლაპარაკება მოახდინოთ ხელშეკრულების შესახებ, რომელიც მიუთითებს ახალი მოიჯარის შესახებ.
