ხელოვნების მოთხოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 674, საცხოვრებელი ფართების საიჯარო ხელშეკრულება შედგენილია წერილობით. ინფორმაცია, რომელიც აუცილებლად უნდა შეიცავდეს ხელშეკრულებას, დადგენილია კანონით, ხოლო სამოქალაქო ურთიერთობების პრაქტიკამ, რომელიც დაკავშირებულია საცხოვრებელი ფართების იჯარით აღდგენასთან, შეიმუშავა მისი დიზაინის კონკრეტული ვარიანტები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ხელშეკრულების შესრულების დაწყება მისი სახელწოდების მითითებით: "საცხოვრებელი ფართების იჯარის (იჯარის) ხელშეკრულება". ქვემოთ მოცემულ სტრიქონზე მიუთითეთ შედგენის თარიღი და ხელშეკრულების ხელმოწერის ადგილი (ქალაქი, რაიონი).
პრეამბულაში (შესავალ ნაწილში) აღნიშნეთ ინფორმაცია ხელშეკრულების მხარეების შესახებ:”მოქალაქე - სრული სახელი, საცხოვრებელი ადგილი, დაბადების წელი, შემდგომში” მემამულე”და მოქალაქე - იგივე მონაცემები, შემდეგში მოხსენიებული როგორც "დამსაქმებელმა" ამ ხელშეკრულებაში დადო შემდეგზე … ". ამ შემთხვევაში, პარტიისთვის - ფიზიკური პირისათვის მიეთითება პასპორტის მონაცემები, ხოლო იურიდიული პირისთვის - რეგისტრაციის ადგილი და სრული სახელი.
ნაბიჯი 2
შემდეგ, შეავსეთ ინფორმაცია ხელშეკრულების საგნის შესახებ. ეს იქნება ამავე სახელწოდების ხელშეკრულების განყოფილება: "მეიჯარე დროებითი სარგებლობისთვის გადააქვს გადასახადი საცხოვრებელ სახლში, რომელიც მდებარეობს მისამართზე …, რომელიც არის ბინა".
ნაბიჯი 3
ხელშეკრულების შემდეგი ნაწილი, როგორც წესი, ადგენს მხარეთა უფლებებსა და მოვალეობებს. დამქირავებლისა და გამქირავებლის უფლებებისა და მოვალეობების განსაზღვრისას შეგიძლიათ მიმართოთ ხელოვნების დებულებებს. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 676, 678. მოიყვანეთ ისინი ან მიუთითეთ კანონი. ამავდროულად, ხელშეკრულებაში შეგიძლიათ მიუთითოთ თქვენთვის მნიშვნელოვანი უფლებები და მოვალეობები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსში, მაგრამ ასევე არ ეწინააღმდეგება კანონის მნიშვნელობას (მაგალითად, მიეცით შესაძლებლობა გაეცნოს შენობის მდგომარეობას და მისთვის საჭირო დოკუმენტებს, შეინარჩუნოს ბინის სიცოცხლის შემანარჩუნებელი სისტემა კარგ მდგომარეობაში, აუნაზღაუროს მატერიალური ზიანი და ა.შ.
კონტრაქტში აუცილებლად ჩამოთვალეთ ყველა, ვინც იცხოვრებს ნაქირავებ შენობაში დამქირავებელთან (მეუღლე, შვილები და ა.შ.).
ნაბიჯი 4
ბინის ქირავნობის ხელშეკრულების მნიშვნელოვანი ნაწილია განყოფილება "ხელშეკრულებით გადახდა". აქ მიუთითეთ საიჯარო თანხის ოდენობა, მისი გადახდის თანხა (ყოველთვიური, კვარტალური, რა თარიღის განმავლობაში ხდება გაანგარიშება და ა.შ.), ასევე აღნიშნეთ ხელშეკრულებაში დამსაქმებლის შესაძლო ფინანსური პასუხისმგებლობა დაგვიანებული გადასახდელისთვის, დააყენეთ თანხა ჯარიმის.
ნაბიჯი 5
ახლა მხოლოდ გადაწყვეტილების მიღება შეუძლია ხელშეკრულების ხანგრძლივობის შესახებ (ის არ შეიძლება გაგრძელდეს 5 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში), მისი შეწყვეტის, გაგრძელების პროცედურისა და დავების და უთანხმოების მოგვარების მეთოდით (მოლაპარაკებების გზით ან მხოლოდ სასამართლოების საშუალებით).
ხელშეკრულებას ხელს აწერენ ორივე მხარე და დგება მინიმუმ ორ ეგზემპლარად. როგორც წესი, მოცემული ობიექტის მიღება-ჩაბარების აქტი წარმოადგენს საცხოვრებელი ფართების საიჯარო ხელშეკრულების შემადგენელ ნაწილს.
ხელშეკრულებაში მითითებული საკითხები არეგულირებს ჩ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 35.
