ვისაც ბინის გაყიდვა სურს, ხშირად ხვდება ასეთი პრობლემა: ნაპოვნია რეალტორი, რომელიც რამდენიმე დღის განმავლობაში გვთავაზობს შესაფერისი ვარიანტის პოვნას. მასთან იდება ხელშეკრულება. ყველა წარმოსახვითი, წარმოუდგენელი ტერმინი გადის, მაგრამ შედეგი არ არის. აშკარაა, რომ აუცილებელია ყველა სახის ურთიერთობის გაწყვეტა ასეთ რეალტორთან, მაგრამ პრაქტიკაში ამის გაკეთება ყოველთვის ადვილი არ არის.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
იმისათვის, რომ შემდგომში პრობლემები არ შეგექმნათ დაუდევრობის რეალტორთან ხელშეკრულების შეწყვეტასთან დაკავშირებით, ყურადღება მიაქციეთ ამ ხელშეკრულების ზოგიერთ პუნქტს ხელმოწერამდეც კი.
ნაბიჯი 2
გააფორმეთ კონტრაქტი ისე, რომ გადაიხადოთ საბოლოო შედეგისთვის (გაყიდული ბინის ან თქვენს მიერ შეძენილი საცხოვრებელი ფართისთვის). მეორეს მხრივ, რეალტორები ცდილობენ შეადგინონ კონტრაქტი ისე, რომ ის საბოლოო შედეგისკენ არ არის მიმართული. ხელშეკრულებაში ისინი აღნიშნავენ, რომ ისინი ვალდებულნი არიან გაჩვენონ ბინები, განათავსონ რეკლამა პრესაში, შეაგროვონ სერთიფიკატები და დოკუმენტები, მოგაწოდონ ინფორმაცია მათ მონაცემთა ბაზაზე და ა.შ. ასეთი შეთანხმების შეწყვეტა რთული იქნება, რადგან თქვენ ვერ შეძლებთ აგენტების ცუდი რწმენის დამტკიცებას.
ნაბიჯი 3
თუ ხელშეკრულებაში აღნიშნეთ, რომ სააგენტო პასუხისმგებელია უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვაზე, ვადები გადის, მაგრამ შედეგი არ არის, მოგერიდებათ შეწყვიტოთ ეს ხელშეკრულება. რადგან უძრავი ქონების სააგენტომ არ შეასრულა ხელშეკრულების პირობები, მოითხოვეთ არა მხოლოდ ხელშეკრულების შეწყვეტა, არამედ თქვენ გადახდილი თანხის დაბრუნება.
ნაბიჯი 4
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ხელშეკრულების შეწყვეტა შეგიძლიათ მაშინაც კი, თუ რეალტორი, როგორც ჩანს, შეასრულებს ყველა შეთანხმებულ პირობას. მაგრამ ამ შემთხვევაში სააგენტოს გაწეული ხარჯების გადახდა მოგიწევთ. ამისათვის შეიტანეთ განცხადება (წერილობითია, რა თქმა უნდა) უძრავი ქონების ამ ოფისში. განაცხადში მიუთითეთ, რომ უარს ამბობთ მომსახურებაზე და ითხოვთ გაწეული ხარჯების ტრანსკრიპციას. მოითხოვეთ მტკიცებულება, რომ ეს ხარჯები არა მხოლოდ მოხდა, არამედ დაკავშირებული იყო თქვენი კონტრაქტის შესრულებასთან.
