თუ სააგენტოს მეშვეობით ქირაობთ ან ქირაობთ საცხოვრებელს, რეალტორი შემოგთავაზებთ ხელშეკრულების სტანდარტულ ვერსიას. მაგრამ თქვენ თვითონ გაუმკლავდებით ამ დოკუმენტს, საკმარისია იცოდეთ რა წერტილებში უნდა შეიცავდეს მას.
Ეს აუცილებელია
- - იჯარის ხელშეკრულების ნიმუში;
- - კომპიუტერი;
- - პრინტერი;
- - ავტოკალამი;
- - მეიჯარისა და მოიჯარის პასპორტები და სხვა დეტალები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
როგორც ნებისმიერი ხელშეკრულება, იჯარა იწყება მისი სახელით. ასევე სასურველია მივანიჭოთ მას ნომერი (ჩვეულებრივ No1), ასევე მარცხენა კუთხეში მიუთითოთ ხელშეკრულების გაფორმებული ადგილის სახელწოდება (ჩვეულებრივ დასახლება, სადაც მდებარეობს გაქირავებული საცხოვრებელი სახლი) და თარიღის თარიღი. ხელშეკრულება
პრეამბულაში, თუ არც ერთი მხარე არ არის იურიდიული პირი ან მეწარმე, საკმარისია მიუთითოს მხოლოდ მათი გვარები, სახელები და, თუ არსებობს პატრონიმიკა, გამქირავებელს შეუძლია სიტყვების შემდეგ "მოქმედებს საფუძველზე" მიუთითეთ ნაქირავებ საცხოვრებელ სახლზე ან სხვაგვარად საჭირო დოკუმენტის დოკუმენტის გამომავალი მონაცემები (სახელი, თარიღი და გამცემი ორგანო).
ნაბიჯი 2
ხელშეკრულების საკითხის განყოფილებაში მითითებულია, რომ გამქირავებელი ქირაობს ქირავნელს (ამ შემთხვევაში ტავტოლოგია საკმაოდ მისაღებია) ასეთ და ასეთ მისამართზე განთავსებული საცხოვრებელი სახლი (მისამართი მითითებულია, საფოსტო კოდი არ იქნება ზედმეტი). ხელშეკრულებაში მითითებულია საიჯარო ფასიც.
თუ საიჯარო საიტის ბოლო ვადა ცნობილია, იგი დაუყოვნებლივ უნდა დარეგისტრირდეს. წინააღმდეგ შემთხვევაში - შესაბამის განყოფილებაში, ხელშეკრულების ავტომატური განახლების პროცედურა.
ნაბიჯი 3
ხელშეკრულების დანარჩენი ნაწილები განსაზღვრავს გადახდის პროცედურას (რომელი თარიღის მიხედვით), შეწყვეტის შესახებ (ვადამდე, თუ ხელშეკრულების ვადის ამოწურვის ვადაა: მაგალითად, მოიჯარის ვალდებულება აცნობოს მესაკუთრეს განზრახვის შესახებ, რომ იგი გადავა საცხოვრებლად ერთ თვეში ან მეტი) დეპოზიტის შეტანა და დაბრუნება, საჭიროების შემთხვევაში, მოიჯარის ვალდებულება დროულად გადაიხადოს კომუნალური მომსახურება, თუ ისინი არ შედის ქირით, შინაური ცხოველების შემოღების შესაძლებლობა, სტუმრების მოწვევა, მისი მფლობელების ბინაში ვიზიტის ბრძანება.
ჩვეულებრივ, ხელშეკრულებაში მითითებულია ოჯახის ყველა წევრი, რომლებიც იცხოვრებენ ნაქირავებ ბინაში.
ზოგი ხელშეკრულებაში შედის ბინაში არსებული ავეჯის და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ჩამონათვალს.
ნაბიჯი 4
განყოფილებაში, რომელიც განკუთვნილია მხარეთა დეტალებისთვის, ჩვეულებრივ მითითებულია ქონების მესაკუთრისა და მოიჯარის გვარები, სახელები და პატრონიკები, პასპორტის მონაცემები (ნომერი, სერია, ვის მიერ და როდის გაიცემა). რადგან მფლობელმა უნდა გადაიხადოს გადასახადი ამ შემოსავალზე, თქვენ ასევე უნდა მიუთითოთ ორივეს TIN. მოიჯარის TIN გამოდგება, როდესაც მესაკუთრე შეავსებს 3NDFL დეკლარაციას.
საიჯარო ხელშეკრულება არ საჭიროებს სანოტარო წესით დამოწმებას, მხარეთა ხელმოწერები საკმარისია. ნოტარიუსთან დაკავშირება შეგიძლიათ, მაგრამ ეს დამატებითი ხარჯებია და მისი ვიზა ან მის გარეშე დოკუმენტები აბსოლუტურად ექვივალენტურია.
