უფრო და უფრო მეტი მოქალაქე დაინტერესებულია, თუ როგორ არ გადაიხადონ ძირითადი რემონტი ლეგალურად. ეს ვალდებულება, რომელიც კანონმდებლობით 2014 წელს იქნა შემოღებული, მრავალი ადამიანის საფულეში მოხვდა, თუმცა ბევრი სახლი ჯერ კიდევ არ არის შეკეთებული.
მოქალაქეები, რომლებსაც სჯერათ, რომ მათ აქვთ უფლება, არ გადაიხადონ ძირითადი რემონტი იურიდიულ საფუძველზე, ცდებიან. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 153-ე მუხლის თანახმად, ორივე მოქალაქე და ორგანიზაცია ვალდებულია სრულად და დროულად გადაიხადოს კომუნალური და საცხოვრებელი სახლების გადახდა. RF საბინაო კოდექსის 154-ე მუხლის მეორე ნაწილში ნათქვამია, რომ ეს ვალდებულება მოიცავს გადახდას საცხოვრებელი შენობების, კომუნალური მომსახურების მოვლა-შეკეთებისთვის, აგრეთვე შენატანების შეკეთებას ძირითადი რემონტისთვის.
ზოგიერთი მეპატრონე მიიჩნევს, რომ თუ ისინი არ დაიწყეს ძირითადი რემონტის გადახდა პირველი ქვითრის მიღებიდან, შეიძლება გააგრძელონ ამის გაკეთება და შემდგომში ყოველგვარი სანქციების გარეშე. სხვა პირები, რომლებმაც უკვე შეიტანეს შენატანი კაპიტალური რემონტისთვის, აქტიურად წერენ პრეტენზიებსა და უარის თქმას ფონდში, რადგან თვლიან, რომ მათ შეუძლიათ კანონიერად შეწყვიტონ მასთან კონტრაქტი. სინამდვილეში, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, ორივე შემთხვევაში, ფონდის წარმომადგენლები რეაგირებენ ზემოთ წარმოდგენილი სტატიების მითითებით და აცხადებენ, რომ მოქალაქეები ვალდებულნი არიან შეიტანონ ეს შენატანები კანონის შესაბამისად და ამ ვალდებულებების თავიდან აცილება განიხილება სასამართლოში.
შესაძლებლობა არ გადაიხადოს ძირითადი რემონტი იურიდიულ საფუძველზე და არის გამონაკლისი, რომელიც გათვალისწინებულია RF LC- ის 169-ე მუხლით. მისი თანახმად, მრავალბინიანი კორპუსების შენობა-ნაგებობების მფლობელებს არ შეუძლიათ შენატანების შეტანა რამდენიმე შემთხვევაში. მაგალითად, საგანგებო სიტუაციად აღიარებული და დანგრევას დაქვემდებარებული სახლების შენობის მფლობელები გათავისუფლდნენ ვალდებულებისაგან. იგივე ეხება ყადაღის დადებას მუნიციპალური ან სახელმწიფო საჭიროებებისათვის მიწის ნაკვეთზე, რომელზეც მდებარეობს სახლი.
ასევე გამონაკლისი, RF LC- ის 170-ე მუხლის შესაბამისად, არის მრავალბინიანი კორპუსები, შენობის მფლობელები, სადაც კაპიტალური შეკეთების სახსრები იქმნება სპეციალურ ანგარიშებზე, გარკვეული ზომის დადგენის გზით. საერთო კრებაზე ასეთ მფლობელებს აქვთ უფლება შეაჩერონ ძირითადი შეკეთების გადახდა იურიდიულ საფუძველზე, თუ ძირითადი სარემონტო სამუშაოების განხორციელების სახლში ფონდის დადგენილი ზომა აღემატება კაპიტალის სარემონტო ფონდის მინიმალურ ზომას, რომელიც დადგენილია საქართველოს კანონმდებლობით. საგანი. გარდა ამისა, უკვე ყალიბდება ახალი კანონი, რომლის საფუძველზეც დაბალშემოსავლიანი და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მოქალაქე გათავისუფლდება კაპიტალური რემონტის ფონდში გადახდადან.
თუ კაპიტალური შეკეთების ფონდში გადასახდელი გაქვთ, ისინი უნდა გადაიხადოთ საცხოვრებელი ფართის სხვა პირზე გაყიდვამდე. ბინის გაყიდვა შეგიძლიათ, თუ დავალიანება გაქვთ, მაგრამ ყველა დავალიანება გადაეცემა ახალ მფლობელს, ამიტომ წინასწარ უნდა გადაიხადოთ.
