საბინაო და კომუნალური მომსახურებების ნორმები ხასიათდება გარკვეული ბუნდოვანებით. მისი გამო, ისინი მრავალი ათწლეულის განმავლობაში ელოდებოდნენ სახლების კაპიტალური რემონტი, მაგრამ საბინაო ოფისები დუმდნენ. ზოგიერთ შემთხვევაში, საბინაო ოფისების წინააღმდეგ ბრძოლა სასამართლომდეც კი აღწევს. განვიხილოთ რამდენიმე გზა, რომ საბინაო ოფისებმა მოაწყონ თქვენი სახლი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
უწყებრივი ნორმების თანახმად, საცხოვრებელი კორპუსის კაპიტალური რემონტი უნდა ჩატარდეს 10-15 წელიწადში ერთხელ მაინც. ამასთან, ჩვენს ზოგიერთ სახლში ასეთი რემონტი ათწლეულების განმავლობაში არ ჩატარებულა. თუ თქვენს სახლს მართავს HOA ან მმართველი კომპანია, მაშინ, როგორც წესი, ისინი მონაწილეობენ შეკეთებაში. თუ თქვენ და თქვენი სახლის მაცხოვრებლებმა თავად არ აირჩიეს მართვის ასეთი ფორმა, მაშინ სარემონტო სამუშაოებზე უშუალოდ პასუხისმგებელია საბინაო ოფისი (ან მის მიერ არჩეული მმართველი კომპანიები). მაგრამ ორივე შემთხვევაში სახლების ძირითადი რემონტი ძირითადად სახელმწიფოს ხარჯზე ხორციელდება (კანონის თანახმად, 95% -ით), ამიტომ მოსახლეობის ამოცანაა სახელმწიფოსგან ფულის მიღება.
ნაბიჯი 2
საბინაო ოფისთან დაკავშირების უმარტივესი გზაა ტელეფონით დარეკვა და გითხრათ თქვენს სახლში ძირითადი რემონტის საჭიროების შესახებ, მიმართეთ შეკეთებას. ამ შემთხვევაში მნიშვნელოვანია ჩამოწეროთ იმ პირის პირადი მონაცემები, ვინც მიიღო თქვენი განცხადება და მისი ნომერი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მათ ეს შეიძლება დაივიწყონ. როგორც ჩანს, უფრო ეფექტური მეთოდია წერილობითი განცხადების მომზადება, რასაც მოჰყვება პირადი გადაცემა საბინაო ოფისის თანამშრომლისათვის მიღებიდან საწინააღმდეგოდ.
ნაბიჯი 3
თქვენი განაცხადის მიღების დღეს, საიტის ტექნიკოსი უნდა მოვიდეს თქვენს სახლში და შეადგინოს სახლის შემოწმების ოქმი. თქვენ უნდა შეინახოთ ამ აქტის ასლი. ასევე, ტექნიკოსმა უნდა გაზომოს შიდა ჰაერის ტემპერატურა. თუ ტექნიკოსი არ მოვა რამდენიმე დღეში, მაშინ პრეტენზია წერილობით უნდა წარედგინოს საბინაო ოფისის ხელმძღვანელს. ეს უნდა იქნას მიღებული პირადად საბინაო ოფისში მიღების წინააღმდეგ. იგივე განცხადება უნდა წარედგინოს მუნიციპალიტეტს - საბინაო-კომუნალური განყოფილება. კანონის თანახმად, თანამდებობის პირებმა უნდა უპასუხონ განცხადებას მისი შეტანიდან არა უგვიანეს 30 დღისა. თუ პასუხი არ არის, მაშინ დროა სასამართლოში მივმართოთ სამოქალაქო სარჩელით.
ნაბიჯი 4
ისე ხდება, რომ საბინაო ოფისი ახორციელებს მნიშვნელოვან რემონტს, მაგრამ ეს ცუდად ხდება და მოითხოვს ფულს და მნიშვნელოვან თანხას. სამწუხაროდ, ასეთი მომსახურების ზუსტი ფასები არ არსებობს. იმისათვის, რომ მინიმუმ მინიმუმ დაიცვათ თავი თაღლითობისგან, ნუ გადაიხდით ნაღდი ფულის გადახდას, მოითხოვეთ ქვითარი და გადაიხადეთ სბერბანკის მეშვეობით.
ნაბიჯი 5
თუ ZhEK– ის მიერ თქვენთვის მოწოდებული მომსახურების ხარისხი არ შეგეფერებათ, შეგიძლიათ დაავალდებულოთ ZhEK– ს საკუთარი ხარჯებით შეასრულოთ სამუშაო ეფექტურად, ექსპერტიზის ჩატარების შემდეგ და მასთან ერთად სასამართლოში შესვლის შემდეგ. ჯერჯერობით იმდენი პრეცედენტი არ არსებობს, რის შემდეგაც ჟეკებმა კარგად შეასრულეს თავიანთი საქმე, მაგრამ ისინი ჩნდებიან, როგორც მოსკოვში, ისე რეგიონებში (მაგალითად, უდმურტიაში). ასეთ შემთხვევებში პრეტენზია უნდა მიმართოს მშვიდობიან სამართალწარმოებას პირველი ინსტანციის სასამართლოებში.
