შემოწირულობა (დონაცია) არის შეთანხმება ორ მხარეს, დონორსა და გაცემულ პირს შორის, რომლის თანახმად, პირველი მხარე იღებს ვალდებულებას მომავალში უფასოდ გადასცეს მეორე მხარეს, საკუთრებაში არსებული ნებისმიერი ნივთი ან გაათავისუფლოს იგი. ნებისმიერი ქონებრივი ვალდებულებები საკუთარი თავის ან მესამე პირების წინაშე … შემოწირულობას ექვემდებარება როგორც მთელი რამ, ასევე მათი წილები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შემოწირულობის ხელშეკრულების დადება, ისევე როგორც ნებისმიერი სხვა სამოქალაქო სამართლის ხელშეკრულება, შესაძლებელია მხოლოდ მისი ყველა არსებითი პირობის შეთანხმების შემდეგ. ჩვენს შემთხვევაში, ასეთი პირობაა მისი ობიექტი, რომელიც წარმოდგენილია სხვადასხვა მატერიალური ფასეულობებით ან მოთხოვნის უფლებებით. თუ ხელშეკრულებაში არ არის ინფორმაცია შემოწირულობის საგნის შესახებ, იგი გაფორმებულად ითვლება.
ნაბიჯი 2
შემოწირულობის საგანია როგორც მოძრავი, ისე უძრავი ნივთები (ან მათი წილები), მაგალითად, სახლები, ბინები, აგარაკები. მოდით, უფრო დეტალურად ვისაუბროთ ამ უკანასკნელზე. ასე რომ, საზაფხულო რეზიდენციის შემოწირულობა (მისი წილი), ისევე როგორც ყველა სხვა უძრავი ქონების ოპერაცია, ექვემდებარება სავალდებულო სახელმწიფო რეგისტრაციას. ამის განსახორციელებლად აუცილებელია შემდეგი დოკუმენტების შეგროვება (კონკრეტული იურიდიული სიტუაციიდან გამომდინარე, დოკუმენტების ჩამონათვალი განსხვავდება; აქ წარმოდგენილია მხოლოდ ზოგადი ფორმით):
- მხარეთა განცხადებები სახელმწიფო რეგისტრაციის ჩატარების შესახებ;
- დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს სახელმწიფო საფასურის გადახდის ფაქტს (საბანკო ქვითარი და მისი ასლი);
- ხელშეკრულების მხარეთა პასპორტები;
- ხელშეკრულების პროექტი;
- საგარეუბნო ნაგებობის მიღების და გადაცემის აქტი, თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის დადგენილი;
- საკადასტრო პასპორტი ობიექტისთვის (აგარაკი, ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
- გადაცემული უძრავი ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები (ან მასში წილი), მაგალითად, სამოქალაქო ხელშეკრულებები ასეთი დოკუმენტია;
- სერთიფიკატი BTI– დან.
ნაბიჯი 3
ყველა საჭირო დოკუმენტის შეგროვების შემდეგ, შესაძლებელი ხდება ხელშეკრულების დადება და მისი შემდგომი სახელმწიფო რეგისტრაცია. ამისათვის თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ თქვენი რეგიონის სარეგისტრაციო პალატას ზემოთ მოცემული დოკუმენტებით. თუ დოკუმენტები გადამოწმებულია, თუ რამდენად შეესაბამება მათ კანონმდებლობას, მაშინ მიიღება გადაწყვეტილება ამ ხელშეკრულების რეგისტრაციის შესახებ (უძრავი ქონების უფლებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შესაბამისი ჩანაწერის გაკეთება). სახელმწიფო რეგისტრაციის მომენტიდან ქონება ითვლება მეორე მხარის საკუთრებაში გადაცემულად.
