შემოწირულობა ხშირად გამოიყენება, როდესაც საჭიროა უძრავი ქონების (სახლის, ბინის, შენობის) საკუთრების სხვა პირისათვის გადაცემა. ასეთ შემთხვევებში, შემოწირულობა ძალზე მომგებიანი გარიგებაა, რადგან ის საშუალებას იძლევა ზოგ შემთხვევაში არ გადაიხადოს გადასახადი. გარდა ამისა, სათანადოდ შედგენილი შემოწირულობის ხელშეკრულება სადავოა.
Ეს აუცილებელია
- უძრავი ქონების შემოწირულების რეგისტრაციისთვის საჭირო დოკუმენტები:
- - საკადასტრო პასპორტი ქონების BTI– დან
- - ამონაწერი სახლის წიგნიდან
- - ფინანსური და პირადი ანგარიში
- - დადასტურება, რომ ქონებას არა აქვს დატვირთვა
- - გარიგების მონაწილეთა პასპორტის მონაცემები
- - მიწის ნაკვეთის გაცემისას - მისი საკადასტრო გეგმა.
- - თუ დონორი არის იურიდიული პირი, მაშინ მისი შემადგენელი დოკუმენტებიც იქნება საჭირო.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მოქმედი სამოქალაქო კანონმდებლობის თანახმად, შემოწირულობის ხელშეკრულების თანახმად, დონორი გადასცემს ან იღებს ვალდებულებას, რომ უსასყიდლოდ გადასცეს ნებისმიერი რამ საკუთრებაში. მას ასევე შეუძლია გადასცეს საკუთრების უფლებები (მაგალითად, უფლება მოითხოვოს საკუთარი თავისგან ან სხვა პირისგან კონკრეტული ნივთის გადაცემა). უძრავი ქონების შემოწირულობის ხელშეკრულება უნდა დაიდოს წერილობით. თქვენ შეგიძლიათ (მაგრამ არა აუცილებლად) გქონდეთ დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ. გარდა ამისა, იგი ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას - ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ოფისში.
ნაბიჯი 2
უძრავი ქონების შემოწირულობის ხელშეკრულების შედგენა ადვილი არ არის, რადგან მკაცრი წესებია, თუ როგორ უნდა შედგეს და ჩამოყალიბდეს იგი. თუ იგი არასწორად არის შედგენილი, ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ოფისმა შეიძლება უბრალოდ არ დაარეგისტრიროს იგი (და, შესაბამისად, გარიგება). უძრავი ქონების შემოწირულობის ხელშეკრულების გარდა, მას დასჭირდება სხვა დოკუმენტებიც, რომელთა რეგისტრაციისთვის საჭირო იქნება ინფორმაცია. შემოწირულების რეგისტრაციის ვადაა 30 დღე.
ნაბიჯი 3
სასურველია ახლო ნათესავებს შორის საჩუქრის მოწყობა, რადგან ნაჩუქარი ადამიანი თავიდან აიცილებს საშემოსავლო გადასახადის გადახდას და ხელშეკრულების დასრულების ხარჯები მინიმალური იქნება. უცხო ადამიანებს შორის უძრავი ქონების შემოწირულების ხელშეკრულების დადებას აზრი არ აქვს: მოგების გადასახადის გადახდა მოგიწევთ.
ნაბიჯი 4
აღსანიშნავია, რომ შემოწირულების გაკეთება შედარებით რთული ოპერაციაა. ამიტომ, თუ ეს შესაძლებელია, უმჯობესია გამოიყენოთ სპეციალიზებული იურიდიული ფირმის სერვისები. მისი მომსახურება დაგიჯდებათ დაახლოებით 6,000-12,000 რუბლი.
