უძრავი ქონების შემოწირულობის დარეგისტრირებისთვის აუცილებელია შემოწირულობის ხელშეკრულების წერილობითი ფორმით დადება და რეგისტრაცია უძრავი ქონების და მასთან გარიგების უფლებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში - უძრავი ქონების გარიგებების აღრიცხვის ორგანოში.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შემოწირულობის ხელშეკრულების შედგენისა და დადების პროცედურა მარტივია. ასეთ კონტრაქტში მნიშვნელოვანია საჩუქრის საგნის მკაფიოდ განსაზღვრა. თუ ჩვენს შემთხვევაში ეს არის ბინა, მაშინ საკმარისი იქნება იმ მისამართის მითითება, სადაც ის მდებარეობს. ხელშეკრულებაში შეგიძლიათ განსაზღვროთ ბინის ჩუქების მკაფიო ვადა. შედგენილი შემოწირულობის ხელშეკრულებას ხელს აწერს ორივე მხარე და რეგისტრირდება უძრავი ქონების და მასთან დაკავშირებული გარიგებების უფლებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.
ნაბიჯი 2
გაითვალისწინეთ შემოწირულობის შეზღუდვები, რაც მნიშვნელოვნად შეგიშლით ხელს. თუ ბინა, რომელსაც თქვენ აბარებთ, პირადად თქვენ არ გეკუთვნით, მაგრამ ეს არის საერთო საერთო საკუთრებაში, მაშინაც კი, თუ სხვა მფლობელები არ ცხოვრობენ მასში და არ ეწინააღმდეგებიან მის შემოწირულობას, საჭიროა მათი წერილობითი თანხმობა შემოწირულობაზე წინააღმდეგ შემთხვევაში, შემოწირულობა უბრალოდ არ გაიცემა. როდესაც ბინის საერთო საზიარო საკუთრებაა, თითოეულ მესაკუთრეს აქვს თავისი წილის შესაწირავის უფლება.
ნაბიჯი 3
მიუხედავად იმისა, რომ შემოწირულობა უფასო ტრანსაქციაა, თქვენ არ უნდა დაივიწყოთ გადასახადები. ფიზიკური პირები, რომლებმაც შემოსავალი მიიღეს ნაღდი ან ნატურალური სახით იურიდიული პირებისგან შემოწირულების გზით, უნდა გადაიხადონ პირადი საშემოსავლო გადასახადი. მისი მაჩვენებელი 13% -ს შეადგენს. იგივე გადასახადს იხდის შემსრულებელი, ფიზიკური პირისგან ბინის მიღებისას, რომელიც არ არის მისი ახლო ნათესავი. საგადასახადო ბაზა (ეს არის თანხის ოდენობა, რომლის 13% უნდა გადაიხადოს გადასახადად) მოიძებნება ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროში (BTI) იმ ადგილისა, სადაც ბინა მდებარეობს.
ნაბიჯი 4
ხელშეკრულების რეგისტრაცია უძრავი ქონების უფლებებისა და მასთან დაკავშირებული გარიგებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში უნდა მიუთითოთ:
1. შემოწირულობის ხელშეკრულება (3 ასლი, ორიგინალი);
2. საკუთრების საბუთები ბინისთვის;
3. BTI– დან ბინის დოკუმენტები;
4. დონორისა და მიღებული პირის პასპორტები, ხოლო იურიდიული პირის შემთხვევაში - მისი შემადგენელი დოკუმენტები და TIN;
5. სახელმწიფო მოსაკრებლის გადახდის ქვითარი.
