2012 წლიდან, რუსეთში ყველა მრავალბინიანი კორპუსის მაცხოვრებლებმა თავიანთ ქვითრებში ახალი ხაზი ნახეს - ძირითადი რემონტის გადახდა. ეს გადახდა სავალდებულო აღმოჩნდა. ამასთან, ყველას არ ეთანხმებოდა ამ მდგომარეობას, ამიტომ ბევრი ეწინააღმდეგებოდა დამატებით გადახდას და ამის შეგნებულად უგულებელყოფას იწყებდნენ.
რამდენიმე წელი გავიდა და მრავალბინიანი კორპუსის ბევრმა მაცხოვრებელმა არ დაიწყო ტარიფის მიხედვით დადგენილი თანხის გადახდა, რომელსაც კაპიტალური შეკეთების ფონდი ყოველთვიურად აწერს თავის ქვითრებში და გზავნის რუსეთში. ამავე დროს, განსაკუთრებით ყურადღებით მოქალაქეებმა აღნიშნეს, რომ მათი წილი ამ პარამეტრში მუდმივად იზრდება, ფონდი ღირსეულ ჯარიმებს ითხოვს. თავისთავად ჩნდება კითხვა: რა ზომებს მიიღებენ მათთან დაკავშირებით, ვინც არ იხდის მომსახურებას და რამდენად პრინციპულად არის ლეგიტიმური მოსაკრებლების შეგროვება.
გადახდა ან იგნორირება
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მითითებით, 210-ე მუხლში შეგიძლიათ წაიკითხოთ, რომ საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრე ეკისრება პასუხისმგებლობას მის საკუთრებაში არსებული ქონების მოვლა-პატრონობაზე, თუ მოქმედი კანონმდებლობით სხვა რამ არ არის დადგენილი ან კონტრაქტი.
რატომ არ სურთ მოქალაქეებს კაპიტალური რემონტის გადახდა?
ბინის შენობის მცხოვრებთა რამდენიმე კატეგორია არსებობს, რომლებიც უგულებელყოფენ ამ გადახდას. უპირველეს ყოვლისა, აღშფოთების ტალღამ მოიცვა ახალი შენობების მცხოვრებლები: სახლები ახლახანს შეუკვეთეს, რადგან აღმოჩნდა, რომ მათი შეკეთებისთვის საჭირო იყო თანხების შეგროვება. ადამიანების შიში ბუნებრივია.
მეორეც, მოქალაქეები არ ენდობიან თავიანთ მმართველ კომპანიას, მათ ეშინიათ თაღლითობისა და თანხების დაკარგვის.
ამასთან, ასეთი ქმედების შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას, მოქალაქეებმა უნდა გაიგონ, რომ ძირითადი რემონტის გადახდა რეგულირდება ფედერალური კანონით, კერძოდ, 2012 წლის 25 დეკემბრის 271-ე მუხლით. გადასახადები არ გროვდება არაპრივატიზებულ ბინებში მცხოვრები პირებისგან, რადგან ისინი მათი მფლობელები არ არიან, მათი საცხოვრებელი სახლები არის უწყებრივი ან მუნიციპალური.
იმ მფლობელებისთვის, ვისაც გადახდა არ სურს, დაწესებულია სასჯელი - მაგისტრატის ან საოლქო სასამართლოების მიერ დაწესებულია სასჯელი, რომლის სიმკაცრე პირდაპირ დამოკიდებულია ვალის ოდენობაზე.
როგორც წესი, მოვალეთა გავლენის სქემა ასეთია. პირველი, ჯარიმდება ბრალი - სესხის დაწყებიდან ორი თვის შემდეგ. თუ ექვსი თვის განმავლობაში არაფერი შეიცვალა, სასამართლოს შეუძლია საქმის განმხილველისათვის გამოძახება ბრალდებულს სარჩელით. საქმის განხილვის შემდეგ, დამამძიმებელი ან შემამსუბუქებელი გარემოებების გათვალისწინებით, სასამართლომ შეიძლება დააკისროს ჯარიმის გადახდა, რაც ტოლია რამდენიმე თვის გადასახადის ოდენობის.
სახელმწიფო ვალის დატოვების აკრძალვა პოპულარული თანამედროვე სასჯელი ხდება. იშვიათ შემთხვევებში, სასამართლომ შეიძლება გადაწყვიტოს მოვალის ქონების ჩამორთმევა სესხის გადახდის სასარგებლოდ.
გარდა ამისა, ბინის დავალიანების გაყიდვის შეუძლებლობა ხდება არაპირდაპირი სასჯელი, უფრო სწორად დაბრკოლება. უფრო სწორედ, მისი გაყიდვა, რა თქმა უნდა, შესაძლებელია, მაგრამ BTI გასცემს სესხის სერთიფიკატს. ასე რომ, ეს შეიძლება იყოს ძლიერი არგუმენტი მომავალი მყიდველებისგან ყიდვის წინააღმდეგ.
ამრიგად, კანონმდებლობა ავალდებულებს მრავალბინიანი კორპუსების მესაკუთრეებს, ყოველთვიურად გადაიხადონ ძირითადი რემონტისთვის დადგენილი კურსით (განსხვავდება ქალაქის მიხედვით). ეს შეიძლება გაკეთდეს როგორც კაპიტალური შეკეთების ფონდის სასარგებლოდ, ან სახლის მიმდინარე ანგარიშზე (რომელიც თავად მოიჯარეებმა შექმნეს). წინააღმდეგ შემთხვევაში, სახელმწიფო, სასამართლო ინსტრუმენტების დახმარებით, შეძლებს გაცილებით მეტი თანხის აღდგენას.
