ქირავდება ბინები სხვადასხვა პერიოდის განმავლობაში, რამდენიმე დღიდან რამდენიმე ათწლეულამდე, ბიზნეს მოგზაურებამდე და სტუდენტებზე, ახალგაზრდა ოჯახებსა და მხოლოდ მათ, ვისაც ქონება არ აქვს. იმისდა მიუხედავად, რა გარემოებებსა და მიზეზებში იყო ბინის ქირაობა და, შესაბამისად, უკანასკნელის გაქირავება, აუცილებელია გარიგების სწორად შესრულება, რათა მომავალში არც გამქირავებლების განდევნას და არც საგადასახადო ორგანოებს, ან სხვა სტრუქტურებთან. ბინის ქირაობისთვის, უპირველეს ყოვლისა, აუცილებელია ხელშეკრულების შედგენა.
აუცილებელია
- - დოკუმენტები ბინის საკუთრების შესახებ;
- - ამონაწერი სახლის წიგნიდან და პირადი ანგარიშიდან;
- - ორივე მხარის პასპორტი;
- - მფლობელის TIN
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
იმსჯელეთ ქირავნობის ხელშეკრულების ყველა პირობის შესახებ. ამავდროულად, აუცილებელია დაუყოვნებლივ დადგინდეს ფიქსირებული გადასახადი და პერიოდები, რომელშიც მოხდება ეს გადახდა (თვეში ერთხელ, კვარტალში ერთხელ და ა.შ.), განისაზღვროს ბინის მესაკუთრის ვიზიტების რაოდენობა, როგორც ასევე როგორ ხდება ელექტროენერგიის, გაზის და ა.შ. სხვა კომუნალური მომსახურების გადახდა, რომლებიც გადაიხდიან გადასახადს ბინისთვის, ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის პირობები და სხვა ნიუანსები.
ნაბიჯი 2
გააგრძელეთ ხელშეკრულების შედგენა. ამავდროულად, მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ ხელშეკრულება შეგიძლიათ შეადგინოთ თქვენს მიერ დამქირავებლის დასწრების გარეშე, მაგრამ უბრალოდ მოგვიანებით მეორე გაეცნობა მას და ხელს მოაწერს მას. ხელშეკრულება შედგენილია სამჯერ (გამქირავებლის, დამქირავებლისა და სარეგისტრაციო ორგანოებისთვის).
ნაბიჯი 3
თავდაპირველად ზედა მარჯვენა კუთხეში მიუთითეთ ხელშეკრულების თარიღი. გაემგზავრეთ ადგილის თარიღიდან და შუაში დაწერეთ სიტყვა "ხელშეკრულება" ან "ბინის ქირაობის ხელშეკრულება".
ნაბიჯი 4
გადადით ხელშეკრულების ტექსტის შესრულებაზე. ტექსტი უნდა შეიცავდეს ხელშეკრულების საგანს, ბინის სრულ მისამართს და ზომებს ტექნიკური პასპორტის შესაბამისად, მხარეთა დეტალებს, მათ შორის სრულ პასპორტის მონაცემებს (სრული სახელი, რეგისტრაციის მისამართი და საცხოვრებელი სახლის ნამდვილი მისამართი, აგრეთვე ტელეფონი)), იჯარით გაცემულ ბინაზე მესაკუთრის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტის სახელი და ნომერი, ინფორმაცია მათ შესახებ, ვინც ამ საცხოვრებელ ადგილზეა რეგისტრირებული, აგრეთვე ინფორმაცია მათ შესახებ, ვინც ამ ხელშეკრულებით მიიღებს ამ ბინაში ცხოვრების უფლებას, საიჯარო თანხის ოდენობა და მისი შედგენის წესი, მხარეთა პასუხისმგებლობა ხელშეკრულების ან მისი ცალკეული პუნქტების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, აგრეთვე ამ ხელშეკრულების გაგრძელების ვადა და პროცედურა.
ნაბიჯი 5
ხელი მოაწერეთ ხელშეკრულებას და მის გვერდით ქვედა მარჯვენა კუთხეში დადეთ ხელმოწერის ასლი. წარუდგინეთ ხელშეკრულება მოიჯარეს განსახილველად და ხელმოსაწერად. მოიჯარემ ასევე უნდა განათავსოს თავისი ხელმოწერა და ხელმოწერის დეკოდირება ქვედა მარჯვენა კუთხეში.
ნაბიჯი 6
აჩვენეთ ხელშეკრულება საბინაო განყოფილებაში ბინის ადგილას და დაარეგისტრირეთ ბინის ჩაბარების ფაქტი.
დაუკავშირდით საგადასახადო ორგანოებს და დარეგისტრირდით მოქმედი კანონის შესაბამისად.
