მრავალი, რეგულარულად და ყოველთვიურად კომუნალური გადასახადების გადამხდელი, ათწლეულების განმავლობაში ელოდა სახლის კაპიტალურ რემონტს და ხშირად წარუმატებლად, და ეს ყველაფერი იმის გამო, რომ საბინაო და კომუნალური მომსახურების ნორმები თანდაყოლილია ერთგვარ ბუნდოვანებასა და წინააღმდეგობაში. ხშირად, მოისმინა მოქალაქეთა მიმართვა ძირითადი კაპიტალური რემონტის შესახებ, საბინაო ოფისები უბრალოდ ჩუმად დებენ ან მოიჯარეებს სხვა სახელმწიფო ორგანოს გადასცემენ. როგორ მივაღწიოთ კაპიტალურ რემონტს სახლში და შესაძლებელია თუ არა ეს ცხოვრების თანამედროვე პირობებში?
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
კანონმდებლობის შესაბამისად, სახლის ძირითადი რემონტი უნდა ჩატარდეს 10-15 წელიწადში ერთხელ. პასუხისმგებელია საბინაო ოფისის ან მის მიერ არჩეული კომპანიების მიერ სახლის შეკეთებაზე, აგრეთვე HOA- ს მიერ, თუ სახლის მოიჯარეებმა დადეს შესაბამისი ხელშეკრულება და აირჩიეს მართვის ეს ფორმა. ამასთან, მენეჯმენტის რომელ ფორმას აირჩევთ, სახელმწიფო დიდწილად პასუხისმგებელია სახლის კაპიტალური რემონტისთვის, ვინაიდან იგი გამოყოფს ბიუჯეტის 95% -ს. სწორედ ამიტომ, მაცხოვრებლების ამოცანა, როდესაც მათ ძირითადი შეკეთება სჭირდებათ, სახელმწიფოსგან, უპირველეს ყოვლისა, თანხის მიღებაა.
ნაბიჯი 2
შეიკრიბეთ სახლის ყველა მეპატრონე და ჩაატარეთ შეხვედრა, იმსჯელეთ რამდენი ფულის შეგროვება გსურთ და ვინ იქნება პასუხისმგებელი შესაბამის ორგანოებთან შეგროვებასა და დაუკავშირებაზე.
ნაბიჯი 3
დაუკავშირდით ZhEK- ს (მმართველი კომპანია) პირადად ან ტელეფონით. თუ ტელეფონით უკავშირდებით, უნდა გააკეთოთ განცხადება კაპიტალური რემონტისთვის, მიუთითოთ სახლის ნომერი, თქვენი პასპორტის მონაცემები და დაასაბუთოთ თქვენი განცხადება. ამ შემთხვევაში არ უნდა დაგვავიწყდეს იმ პიროვნული მონაცემების (სახელი, თანამდებობა, ტელეფონის ნომერი) ჩამოწერა, ვინც მიიღო თქვენი განცხადება. თუ თქვენ შეავსებთ წერილობით განაცხადს, მაშინ იგი უნდა შედგეს საბინაო ოფისის ხელმძღვანელისათვის და დაარეგისტრიროს (ჩაიწეროს) გადაცემა მდივნის შესაბამის ჟურნალში.
ნაბიჯი 4
დაელოდეთ საიტის ოსტატს, რომელიც ვალდებულია ჩამოვიდეს და შეადგინოს სახლის შემოწმების აქტი თქვენი განცხადების წარდგენის დღეს. აქტი შედგენილია ორ ეგზემპლარად, რომელთაგან ერთი მოგეცემათ, ხოლო მეორე წაართმევენ.
ნაბიჯი 5
თუ საიტის ტექნიკოსმა არ გამოაქვეყნა აქტი რამდენიმე დღის განმავლობაში, საჭიროა ჟეკის ხელმძღვანელის სახელზე დაწეროთ საჩივარი ორ ეგზემპლარად, თქვენი მისამართისა და ტელეფონის ნომრის მითითებით, მიიღეთ ერთი ასლი პირადად მიღებასთან დაკავშირებით მითითებულ პირს, ხოლო მეორე წარუდგინოს საბინაო-კომუნალური განყოფილებას. კანონის თანახმად, ასეთი განცხადების შეტანიდან 30 დღის განმავლობაში ოფიციალურმა პირებმა წერილობით უნდა მოგცეთ პასუხი.
ნაბიჯი 6
მიმართეთ სამოქალაქო სარჩელით მაგისტრატს (პირველი ინსტანციის სასამართლოს) იმ შემთხვევაში, თუ დადგენილ ვადაში პასუხი არ იქნა მიღებული და თქვენი განცხადება არ განიხილებოდა.
ნაბიჯი 7
თუ საბინაო ოფისი მოითხოვს მნიშვნელოვან თანხას სახლის მაცხოვრებლებისგან ძირითადი შეკეთებისთვის (სამწუხაროდ, ამ ტიპის სამუშაოს ზუსტი ფასები არსად არის დაფიქსირებული), მოითხოვეთ ქვითარი და გადაიხადეთ მხოლოდ ბანკის მეშვეობით. თუ ZhEK– ის მიერ შესრულებული სამუშაოს ხარისხი არ შეგეფერებათ და, უფრო მეტიც, ამაზრზენია, აუცილებელია სპეციალური გამოკვლევის ჩატარება და მასთან მიმართვა პირველ ინსტანციის სასამართლოში, რათა ამ უკანასკნელმა დააკისროს ZhEK– ის დაფიქსირება ყველა პრობლემა საკუთარი ხარჯებით.
