მრავალი წლის განმავლობაში ერთ ბინაში ცხოვრობდა, რა თქმა უნდა, არც ისე ადვილია მასთან დამშვიდობება. მაგრამ თუ შენი სახლი უნდა დაანგრიონ და დანგრეული სახლის ნაცვლად ახალ ბინაში უნდა გადახვიდეთ, ეს სულ სხვა საკითხია. ყველამ, ვინც ასეთ სიტუაციაში აღმოჩნდა, არ იცის, რისი იმედი შეიძლება ჰქონდეს.
შვიდი წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ჩვენს ქვეყანაში მოქმედებს ეროვნული პროექტი "საბინაო". ამ დროისთვის ხდება მოქალაქეების მასიური განსახლება მოძველებული, დანგრეული და დანგრეული საცხოვრებელი სახლებიდან უფრო კომფორტულ პირობებამდე. ამის მიუხედავად, დაუყოვნებლივ არ უნდა მოაწყოთ თავი ისე, რომ ახალი ბინა ბევრად უკეთესი და აუცილებლად უფრო ძვირი იყოს, ვიდრე ძველი. სახელმწიფო არ არის საქველმოქმედო ფირმა. თქვენ მოგიწევთ ბრძოლა ახალი კვადრატული მეტრისთვის, რათა არ დაკარგოთ ბინის ფასი, ადგილმდებარეობა, მოედანი და ა.შ.
ქაღალდზე მოქალაქეთა ყველა უფლება ფიქსირდება, პირველ რიგში, საბინაო-სამართლებრივი ურთიერთობების მარეგულირებელ მთავარ დოკუმენტში. საბინაო კოდექსი მოქალაქეებს გარანტირებულია სხვა საცხოვრებელი ფართების მომარაგება იმ შემთხვევებში, როდესაც სახელმწიფო ორგანოების გადაწყვეტილებით, საცხოვრებელი ფართი გაიხსნება საკუთრებისა და საკუთრებისგან. საცხოვრებელი ფართები ჩვენს ქვეყანაში შეიძლება დაიყოს ორ ტიპად: კერძო და მუნიციპალური.
კანონი ავალდებულებს სახელმწიფო და ადგილობრივ ხელისუფლებას, აუნაზღაურონ მოქალაქეებისთვის ჩამორთმეული საცხოვრებელი ფართი. მაგრამ მფლობელს მცირე არჩევანი აქვს, ეს არის ახალი, ექვივალენტური ბინა ან ფული, თუ შეთავაზებული ახალი საცხოვრებელი არ აკმაყოფილებს მოლოდინს.
თუ დანგრევის შესახებ შეტყობინების მიღების მომენტიდან თქვენ გააკეთეთ რემონტი, რომელიც ზრდის ბინის ფასს, გაითვალისწინეთ, რომ ფასის სხვაობას არ მიიღებთ.
მოწოდებული ბინა უნდა იყოს აშენებული და საცხოვრებელი. ეკვივალენტურობის ცნება ამ შემთხვევაში ფარდობითია. ახალი აპარტამენტები ხშირად უფრო ძვირია ვიდრე ძველი, გაუმჯობესებული განლაგების და უფრო დიდი ფართობის გამო.
დანგრევისთვის, ახალი სახლი, ფაქტობრივად, უნდა განთავსდეს იმავე უბანში, სადაც ძველი. მაგრამ არსებობს ერთი შენიშვნა. ძალიან ხშირად გამოიყენება ტერმინი "ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული ერთეული", რაც ნიშნავს რომ ვსაუბრობთ მთელ ქალაქზე. მართალია, მფლობელს შეუძლია იმედი ჰქონდეს სხვადასხვა ვარიანტებზე, მაგალითად, 2-ოთახიანი ბინის ცენტრში, მათ შეუძლიათ შესთავაზონ ორი 2-ოთახიანი ბინა, მაგრამ მხოლოდ ქალაქის გარეთ.
ყველა შემთხვევაში აუცილებელია კომპრომისების ძიება, რაც ფოკუსირებულია საცხოვრებლის საბაზრო ღირებულებაზე.
