უნდა გვახსოვდეს, რომ სახლის ყიდვა ყოველთვის ასოცირდება გარკვეულ რისკებთან. უძრავი ქონების ყიდვისას, მისი ზომის, მშენებლობის წლისა და ადგილმდებარეობის მიუხედავად, საჭიროა განვიხილოთ მრავალი ძალიან მნიშვნელოვანი ფაქტორი.
ყველას არ აქვს საკმარისი თავისუფალი დრო, უნარი და სახსრები საკუთარი ოცნების სახლის ასაშენებლად. ამიტომ, ბევრი, ვინც საკუთარ აგარაკზე ოცნებობს, მეორადი უძრავი ქონების ბაზარზე სიტუაციიდან გამოსვლას ეძებს.
შესაფერისი ვარიანტის ნახვა, რომელიც ერთი შეხედვით ყველა თვალსაზრისით გიხდება, ბრძოლა მხოლოდ ნახევარია. ყველაფერი არც ისე მარტივია, რადგან სახლის ლამაზი ფასადის მიღმა მისი მრავალი ნაკლი და ნაკლი შეიძლება ფრთხილად დაიმალოს.
შემოწმების დაწყებამდე
რატომ აშენდა სახლი? ეს არის პირველი, რაც უნდა გაიგოთ, სანამ დაიწყებთ თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესწავლას. თუ სახლი მეპატრონემ საკუთარი თავისთვის ააშენა და ის გარკვეული დროით ცხოვრობდა, ეს ძალიან კარგია. თუ შენობა შენდებოდა გასაყიდად, უნდა იფიქროთ, ღირს თუ არა მასთან დაკავშირება.
აუცილებელია გავითვალისწინოთ ის ფაქტი, რომ როდესაც სახლის აშენების მიზანი მისი შემდგომი გაყიდვაა, სამშენებლო მასალების ხარისხი, რა თქმა უნდა, ცუდია. უმეტეს შემთხვევაში, ადამიანი, ვინც გადაწყვეტს ჯერ სახლი ააშენოს და შემდეგ გაყიდოს სახლი, დაზოგავს მაქსიმალურად და იყიდის მხოლოდ ყველაზე იაფ სამშენებლო მასალებს. ვაი, ეს არის ბაზრის კანონი: "იყიდე უფრო იაფი - იყიდე უფრო ძვირად".
კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ნიუანსია ის, რომ უმჯობესია გაეცნოთ სახლს გაზაფხულზე ყიდვამდე, რადგან წლის ამ დროს თვალსაჩინო იქნება ყველა პრობლემა, რომელიც დაკავშირებულია ზედმეტ ტენიანობასთან, ტენიანობასთან და მიწისქვეშა წყლების შენობაზე (განსაკუთრებით სარდაფში) გავლენასთან ერთი შეხედვით. ჩვენ ვსაუბრობთ კედლებზე ზოლებზე, სოკოს და ობის შესახებ.
გადახურვა, კანალიზაცია, სინათლე და გათბობა
სახლის სახურავის მდგომარეობა გასათვალისწინებელი ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი პუნქტია. სახლის დათვალიერებისას, სხვენში უნდა გადახვიდეთ და სახურავის შიგნიდან ფრთხილად შეისწავლოთ. თქვენ ასევე უნდა დარწმუნდეთ, რომ შენობის სადრენაჟე სისტემა მუშაობს სწორად.
სანიაღვრე შემოწმებისას, თქვენ უნდა გაირეცხოთ დიდი რაოდენობით წყალი სახლში და დარწმუნდეთ, რომ იგი სწრაფად და უპრობლემოდ გაედინება წყალსატევში. სხვათა შორის, რაც უფრო ფართოა ჩაღრმავება, მით უფრო იშვიათად მოგვიანებით მოგიწევთ კანალიზაციის სატვირთო მანქანის გამოძახება.
ელექტროგაყვანილობის, წყალმომარაგებისა და გათბობის სისტემების მდგომარეობა - ეს ყველაფერი ფრთხილად უნდა შემოწმდეს სახლის შეძენაზე თანხმობის მიღებამდე. ასე რომ, თუ გამანაწილებელ ხაზში მავთულები სრულ უწესრიგობაშია, მაშინ სახლში ელექტროგაყვანილობა შეიძლება ნებისმიერ დროს გაწყდეს.
ასევე არ დააზარალებს გათბობის ქვაბის მუშაობის შემოწმებას. თუ სახლში ბატარეები თბება ქვაბის ჩართვიდან ნახევარი საათის შემდეგ, მაშინ სანერვიულო არაფერია.
