უბრალო წერილობით ხელშეკრულებას სამი მნიშვნელოვანი თვისება აქვს. პირველი, ეს დოკუმენტი შევსებულია ხელით. მეორეც, მისი შედგენა შესაძლებელია ნოტარიუსის მონაწილეობის გარეშე. და მესამე, იურისტისგან მისი შედგენის ღირებულება არ იქნება დამოკიდებული თავად ხელშეკრულების ობიექტის ღირებულებაზე.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ხელშეკრულებას მარტივი წერილობითი ფორმით აფორმებენ მხარეები ნოტარიუსის მიერ მისი დამოწმების გარეშე. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი შემოიფარგლება მხოლოდ გარიგების დაფიქსირების წერილობითი ფორმით, მხოლოდ ერთი დოკუმენტის შედგენით, რომელსაც ხელს აწერენ მხარეები. კანონის შესაბამისობა ამგვარი დოკუმენტების გაფორმებისას ეკისრებათ სახელმწიფო სარეგისტრაციო ორგანოებს. ამ ფორმით, ოფიციალურია გარიგებები იურიდიულ პირებსა და მოქალაქეებს შორის, აგრეთვე მოქალაქეების გარიგებები.
ნაბიჯი 2
ხელშეკრულებაში მიეთითება მისი ყველა ძირითადი პირობა. ვინ ყიდის, რას ყიდის, ვის ყიდის და რამდენს. გაყიდვის ან გაცვლის ყველა პირობა უნდა იყოს დაცული. იმ შემთხვევაში, თუ შემოწირულობა განხორციელდება, თქვენ უნდა მიუთითოთ ეს. გაცვლისას, თქვენ უნდა მიუთითოთ რა, რა იცვლება. ხელშეკრულებას ადგენს გამყიდველი, მაშინაც კი, თუ ობიექტი ან პროდუქტი იყიდება სააგენტოს მეშვეობით. მყიდველი იხდის მხოლოდ დოკუმენტის შედგენის ღირებულებას.
ნაბიჯი 3
მიუთითეთ გამყიდველისა და მყიდველის ყველა პასპორტის დეტალები, შესასყიდი საცხოვრებელი ადგილის მისამართები, ბინისა და ოთახის ძირითადი პარამეტრები, მისი ღირებულება (თუ საქმე ეხება უძრავ ქონებას). ჩამოთვალეთ ყველა მთავარი საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი საცხოვრებლისთვის. შეიტანეთ ფულადი სახსრების გადახდის ფორმა. იმ შემთხვევაში, თუ ბინა არ არის ცარიელი, მიუთითეთ ამ საცხოვრებელ ფართზე რეგისტრირებული ყველა პირის მონაცემები დოკუმენტის დასკვნასთან დაკავშირებით, ასევე დაწერეთ პირობები, რომლის დროსაც მოხდება ამ პირების განთავისუფლება (მაქსიმალური პერიოდი UFRS– თან ხელშეკრულების რეგისტრაციის დღიდან 14 დღე).
ნაბიჯი 4
თუ დადებულია ხელშეკრულება, რომელიც აფიქსირებს სესხის მონაწილე მხარეთა ვალდებულებებს, მაშინ აუცილებლად მიუთითეთ თანხის ოდენობა, ორივე მხარის ყველა პასპორტის დეტალები, აგრეთვე მსესხებლის დაბრუნების ვალდებულებები. დოკუმენტში, რომელიც შედგენილია მოძრავ ნივთთან დაკავშირებით, მიუთითეთ ხელშეკრულების საგნის ტიპი, ისევე როგორც მისი ყველა ძირითადი პარამეტრი (მაგალითად, თუ მანქანაზე ვსაუბრობთ, მაშინ მიუთითეთ მანქანის მოდელი და მისი წარმოების წელი).
ნაბიჯი 5
შემოწირულობის ხელშეკრულება უსაქმურ დროში შეიძლება შედგეს, თუ დონორი არის იურიდიული პირი, ხოლო საჩუქრის ღირებულება ხუთჯერ აღემატება მინიმალურ ხელფასს, ან დოკუმენტი ითვალისწინებს საჩუქრის გადაცემას მომავალში.
ნაბიჯი 6
მიუთითეთ ტერიტორიის ფიზიკური გათავისუფლების ვადა, რომელიც ასევე არის 14 დღე, თუ ობიექტი არის უძრავი ქონება. ჩამოწერეთ გამყიდველის პასუხისმგებლობის ზომა იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულების საგანთან დაკავშირებით მესამე პირების პრეტენზია არსებობს. ჩამოთვალეთ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის სტატიები, რომელთა საფუძველზეც შედგენილია ეს ხელშეკრულება. სიტუაციიდან გამომდინარე, ჩამოთვლილია სხვა დოკუმენტები, რომლებიც საჭიროა რეგისტრაციის დასრულებისთვის.
