რუსეთის ფედერაციის თითოეულ მოქალაქეს აქვს უფასო პრივატიზების უფლება. ამასთან, ფასიანი პრივატიზაციის შემოღების შესახებ ჭორები კვლავ ახდენს საბინაო საკითხების გარშემო უკვე დაძაბულ ვითარებას.
საცხოვრებლის პრივატიზება არის სახელმწიფოს ან მუნიციპალიტეტის საკუთრებიდან კერძო საკუთრებაში გადაცემის პროცესი. ანუ ადამიანი, რომელიც ცხოვრობს იმ ბინაში, რომელიც ერთ დროს სახელმწიფომ მისცა მას, იღებს ამ ბინას, როგორც მის საკუთრებას და უჭერს მხარს ამ ოპერაციას შესაბამისი დოკუმენტებით. ამიერიდან, ბინა, სახლი ან მიწის ნაკვეთი შეიძლება ჩაითვალოს სრულიად პირადულად, მათთან ერთად შეგიძლიათ განახორციელოთ გარიგებები, გაყიდოთ, შეცვალოთ და გადასცეთ სხვებისთვის.
საცხოვრებელი სახლების ფასიანი პრივატიზაცია
საცხოვრებლის პრივატიზაცია დიდი ხანია ითვლება უფასო პროცესად, ვინაიდან ფასიან პრივატიზაციას უწოდებენ საცხოვრებელი ფართის შეძენას: სუბიექტი ყიდულობს საცხოვრებლის უფლებებს თავდაპირველი მესაკუთრისგან. უფასო პრივატიზება ძალაში იყო 2013 წლის 1 მარტამდე და ახლა გაგრძელებულია 2015 წლის 1 მარტამდე. ამჟამად რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე საცხოვრებელი სახლების ფასიანი პრივატიზაცია არ ხდება.
ხელისუფლებას ჯერჯერობით არ აქვს გააზრებული, თუ რა შეიძლება და ანაზღაურდება პრივატიზება 2015 წლის მარტის შემდეგ. არსებობს ვარიანტი, რომ პრივატიზაცია დარჩება უფასო და ამავე დროს განუსაზღვრელი გახდება. ასევე სხვა ვარიანტებს გვთავაზობენ, მათ შორის უფასო პრივატიზების შეჩერებას და მათ, ვინც ჯერ კიდევ არ არის პრივატიზებული საკუთარი სახლები, აიძულონ შეიძინონ სახლები სახელმწიფოდან საბაზრო ღირებულებით ან BTI– ს ხელისუფლების მიერ გაანგარიშებული ღირებულებით.
პრივატიზების დარეგისტრირებისას, მხოლოდ სახელმწიფო ორგანოების მომსახურებას ექვემდებარება დოკუმენტების მომზადება - თქვენ უნდა გადაიხადოთ საფასური, ასევე, თუ მესაკუთრე მოისურვებს, ადვოკატების ან უძრავი ქონების აგენტების მომსახურება, რომელზეც შეგიძლიათ პასუხისმგებლობის გადატანა ყველა საჭირო დოკუმენტის შეგროვებასა და შესაბამის ორგანოებში წარსადგენად.
მიწის ფასიანი პრივატიზაცია
თუ მესაკუთრემ სახელმწიფოსგან მიიღო მიწის ნაკვეთი 2001 წლამდე და ის გათვლილი იყო ავტოფარეხის, ინდივიდუალური საცხოვრებლის, აგარაკის მშენებლობისთვის, სატვირთო მეურნეობის ან მებაღეობისთვის, მაშინ ასეთი მიწის ნაკვეთი შეიძლება პრივატიზდეს უფასოდ. თუ მიწის ნაკვეთი ფიზიკურმა პირმა მიიღო 2001 წლის შემდეგ ან იურიდიულმა პირმა, იგი ექვემდებარება ფასიან პრივატიზებას ან, სხვაგვარად, სახელმწიფოსგან მიწის ნაკვეთის ყიდვის პროცესს. ასეთი ნაკვეთის ღირებულება დამოკიდებულია მიწის ფასზე და მიწის გადასახადის ოდენობაზე. ყველა ასეთი გამოთვლა ინდივიდუალურად უნდა განხორციელდეს თითოეული კონკრეტული შემთხვევისთვის.
პრივატიზაციის უფლებები
რუსეთის ფედერაციის თითოეულ ზრდასრულ მოქალაქეს აქვს ცხოვრების განმავლობაში უფასოდ უფასოდ პრივატიზება საცხოვრებლის ან მიწის ნაკვეთის შესახებ. თუ 18 წლამდე ასაკის ბავშვი მონაწილეობდა საბინაო პრივატიზებაში, მას უფლება აქვს ხელახალი პრივატიზება მოახდინოს სრულწლოვანების მიღწევის შემდეგ. პრივატიზების განსახორციელებლად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ რაიონის საპრივატიზაციო სააგენტოს, მომზადებული დოკუმენტაციის ჩამონათვალის მითითებით.
