ნებისმიერი ბიზნესის ძირითადი პრინციპია მომგებიანი გაყიდვა. თუ თქვენს პროდუქტებს 100% ინტერნეტით ან სხვა გზით არ ყიდით, მაშინ თქვენთვის სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია ისეთი ადგილის განთავსება, სადაც ამის გაკეთება შეგიძლიათ, ე.ი. გასაყიდი პუნქტი. ეს გულისხმობს არა მხოლოდ ჩვეულებრივი 1,5-2 მეტრის ბაზრის მოედანს ან პატარა კიოსკს, არამედ დიდ სავაჭრო ცენტრებსა და სუპერმარკეტებს. მათი გაქირავება ან შეძენა შესაძლებელია. ამის შემდეგ, თქვენ უნდა დაასრულოთ აუცილებელი პროცედურები ქონების ლეგალიზაციისთვის.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გაიარეთ ახალი მოწმობა, როდესაც თქვენ შეიცვლით სახელს ან დაკარგავთ კომერციული უძრავი ქონების უფლების რეგისტრაციის მოწმობას (სავაჭრო ობიექტი, საწყობი, ოფისი, საწარმო). თქვენ შეგიძლიათ შეადგინოთ ეს დოკუმენტი სურვილისამებრ, იმ შემთხვევაში, თუ ის არ იქნება იმის გამო, რომ 1998 წლამდე გახდით უძრავი ქონების მფლობელი, ე.ი. კანონის ძალაში შესვლამდე უძრავი ქონების უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ და მასთან გარიგებები. კომერციული უძრავი ქონების საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაცია სავალდებულოა არასაცხოვრებელი ფართების განაშენიანების, რეკონსტრუქციის, რეკონსტრუქციის, შენობის ზედაპირი ან შენობის გაფართოების შემდეგ.
ნაბიჯი 2
მოამზადეთ სათაურის დოკუმენტები უფლებების რეგისტრაციისთვის და კომერციული უძრავი ქონების უფლების რეგისტრაციის მოწმობა. ეს მოიცავს: პრივატიზაციის, იჯარის, ნასყიდობის ხელშეკრულებას, მემკვიდრეობის უფლების მოწმობას, შემოწირულობას, გაცვლას, ობიექტის შეკვეთის აქტს და ა.შ. უზრუნველყოს საკადასტრო პასპორტი ან იატაკის გეგმა განმარტებით, ამონაწერი ტექნიკური პასპორტი, როდესაც გარიგების საგანია შენობა - სატიტულო დოკუმენტები და საკადასტრო პასპორტი მიწის ნაკვეთისთვის, BTI სერთიფიკატები ქონების მდგომარეობისა და მათი წიგნის ფასის შესახებ. აღორძინების, რეკონსტრუქციის, რეკონსტრუქციის, ნაგებობის ან გაფართოების რეგისტრაციის შემთხვევაში, საბუთების პაკეტს დაურთეთ საბინაო ინსპექციის ნებართვა. გარდა ამისა, იმის მიზეზზე დაყრდნობით, რომელიც საფუძვლად დაედო კომერციული უძრავი ქონების უფლებების რეგისტრაციის საფუძველს, გაეცანით დოკუმენტების ჩამონათვალს Rosreestr– ის ორგანოში. იმ შემთხვევაში, თუ სატიტულო დოკუმენტები დაწერილია მარტივი წერილობითი ფორმით, მათ დეტალურად უნდა აღწერონ ქონება და მიუთითონ მისი ადგილმდებარეობა. წარადგინეთ ეს დოკუმენტები ორიგინალში და არანაკლებ 2 ეგზემპლარისა. უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის შემდეგ, ერთი ასლი იდება საქმეში, ხოლო მეორე უბრუნდება საავტორო უფლებების მფლობელს. დოკუმენტებს არ უნდა ჰქონდეს შესწორებები, დამატებები, წაშლა, ფანქრის ჩანაწერები. დოკუმენტები, რომლებსაც აქვთ სერიოზული ზიანი, რომლებიც არ იძლევა მათი შინაარსის ცალსახა ინტერპრეტაციას, არ მიიღება სახელმწიფო რეგისტრაციის რეგისტრაციისთვის.
ნაბიჯი 3
მიმართეთ Rosreestr– ის ორგანოს ტერიტორიული ოლქისთვის, არასაცხოვრებელი შენობის უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის რეგისტრაციისთვის, მის ადგილას მდებარე შენობაში. დაურთეთ სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი და დოკუმენტები, რომლებიც აუცილებელია იურიდიული ექსპერტიზისთვის. აპლიკაციის დაბეჭდვა შეგიძლიათ დადგენილი ნიმუშის შესაბამისად ან ხელით დაწერეთ. შეიტანეთ დოკუმენტები თვითონ ან მარიონეტულის მეშვეობით. ასევე შეგიძლიათ დაავალოთ დოკუმენტების მომზადება და Rosreestr ორგანოსთვის განაცხადის შეტანა სპეციალისტს - ბროკერს ან რეალტორს. გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ გააგზავნოთ განცხადება საჭირო დოკუმენტაციასთან ერთად ფოსტით ღირებული წერილით, ინვენტარითა და შეტყობინებით. განცხადებას უნდა ახლდეს ნოტარიულად დამოწმებული ასლი, რომელიც ადასტურებს თქვენს პირადობას. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის თანახმად, უძრავი ქონების უფლების რეგისტრაცია ხორციელდება 30 დღეში. დამატებითი რეგისტრაციისთვის შეგიძლიათ დანიშნოთ სახელმწიფო რეგისტრაცია დაჩქარებული წესით.
