ბევრს სჯერა, რომ პრივატიზებულ ბინაში შეუძლიათ გააკეთონ ყველაფერი, რაც მათ სურთ. ამიტომ ყოველგვარი კოორდინაციის გარეშე მასში ხორციელდება რაიმე რესტრუქტურიზაცია. ამასთან, შედეგად, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ მრავალი პრობლემა, რომელთა გადაჭრაც დიდი ხნის განმავლობაში მოუწევს. მაგალითად, ბინის გაყიდვისას, BTI– სთვის რამის გასაცემად, ყველა ინსტანციაში საჭირო ნებართვის მოპოვებას ერთ თვეზე მეტი დასჭირდება, რაც საბოლოოდ ჩაშლის გარიგებას. ამიტომ, უმჯობესია წინასწარ განისაზღვროს მომავალი განმეორებითი განვითარება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მიმართეთ განმეორებითი განაშენიანების ნებართვას, RF საბინაო კოდექსის თანახმად, იმ ორგანოს, რომელიც ამტკიცებს საცხოვრებლის ადგილმდებარეობას. ამავდროულად, უზრუნველყოს: განაცხადის განახლება, მისი ფორმა დამტკიცებულია ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს მიერ, რომელსაც უფლებამოსილია რუსეთის ფედერაციის მთავრობა; თავიდან დაგეგმილი ბინის ან შენობის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები (ორიგინალი ან ნოტარიულად დამოწმებული ასლები); დასრულებული განკურნების პროექტი; ბინის ან ოთახის რეგისტრაციის მოწმობა; დამქირავებლის ოჯახის ყველა წევრის წერილობითი თანხმობა (მათ შორის, დროებით არმყოფი), რომლებსაც ნაქირავებ ბინაში აქვთ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება; ორგანოს დასკვნა, რომელიც აკონტროლებს არქიტექტურული, კულტურული და ისტორიული ძეგლების დაცვას საცხოვრებელი ფართების განახლების დასაშვებობაზე, იმ შემთხვევაში, თუ ბინა მდებარეობს არქიტექტურულ, კულტურულ და ისტორიულ ძეგლად აღიარებულ შენობაში.
ნაბიჯი 2
გადადით სასამართლოში სარჩელის განცხადებით, რომ შეინარჩუნოთ საცხოვრებელი ფართი გადაკეთებული ფორმით. ხელოვნების თანახმად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 29-ე პუნქტის თანახმად, სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე, საცხოვრებელი ფართის დაცვა შესაძლებელია გადაკეთებულ და (ან) თავიდან დაგეგმილ მდგომარეობაში, თუ ეს არ არღვევს მოქალაქეთა უფლებებსა და კანონიერ ინტერესებს საფრთხეს უქმნის მათ სიცოცხლეს ან ჯანმრთელობას.” სამოქალაქო საქმის განხილვისას დადგინდება შემდეგი ფაქტები: დარღვეულია თუ არა მოქალაქეთა უფლებები და ინტერესები; წარმოადგენს თუ არა განმეორებითი განვითარების საფრთხე მათ ჯანმრთელობას ან სიცოცხლეს? რეორგანიზაციის შემდეგ საცხოვრებელი სახლი შეესაბამება სამშენებლო, ოპერატიულ და ტექნიკურ, სანიტარიულ და ჰიგიენურ სტანდარტებს და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოებას. ეს გარემოებები უნდა დადასტურდეს ტექნიკური დასკვნებით, რომლებიც შედგენილია ბინის გამოკვლევის შედეგების საფუძველზე.
ნაბიჯი 3
წერილობით წარუდგინეთ სასამართლოს. მასში მითითებულია: სასამართლოს სახელი, სადაც იგი შეტანილია; მოსარჩელე - თქვენ, მესაკუთრე, მიუთითეთ თქვენი საცხოვრებელი ადგილი; მოპასუხის სახელი, მისი ადგილმდებარეობა; გარემოებები, რომლებზეც ემყარება თქვენს პრეტენზიებს და მტკიცებულებებს, რომლებიც მათ ამყარებს; სარჩელის ღირებულება; განცხადებას თანდართული დოკუმენტების ჩამონათვალი. ხელი მოაწერეთ განაცხადს და თავად მიიტანეთ სასამართლოში ან გააგზავნეთ ფოსტით შეტყობინებით. არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ბინის უნებართვო აღდგენამ შეიძლება გამოიწვიოს ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა ჯარიმის სახით 2000-დან 2500 რუბლამდე.
