თითოეულ მრავალბინიან კორპუსს აქვს ბინები, რომელთა მაცხოვრებლები უარს ამბობენ კომუნალური გადასახადების გადახდაზე. ეს ქმნის გარკვეულ პრობლემებს მთლიანი სახლის დაფინანსებისა და შენარჩუნების საქმეში. თუ ეს ერთი თვის ვალია, არ უნდა ინერვიულოთ - ყველას დროებითი ფინანსური პრობლემები აქვს. როდესაც დეფოლტმა დააგროვა დიდი ოდენობის დავალიანება, საჭიროა უფრო გადამწყვეტი ზომების მიღება კომუნალური მომსახურებისათვის დავალიანების შეგროვებისთვის.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
პირველი, შეატყობინეთ მოიჯარეს, რომ მისი ბინის უკან დავალიანებაა კომუნალური გადასახადები. აუხსენით სახლის მესაკუთრეს დროული გადახდის საჭიროება. მიეცით კონკრეტული ფაქტები მომავალი ზამთრის გათბობის სეზონისთვის მოსამზადებლად, მთელ სახლში ვალების ოდენობის შესახებ. ჩვეულებრივი საუბარი საკმარისია იმისთვის, რომ ადამიანმა გაიგოს გადასახადების დროული გადახდის საჭიროება.
ნაბიჯი 2
არის შემთხვევები, როდესაც სახლის მეპატრონე დაკავებული იყო ან დიდი ხნის განმავლობაში არ იმყოფებოდა, ამიტომ ჩამოყალიბდა ვალი. მას უბრალოდ უნდა შევახსენოთ, რომ აუცილებელია ქირის დროულად გადახდა და სიტუაცია დაუყოვნებლივ მოგვარდება. თუ დამქირავებელი არის მუდმივი დამყოლი, მაშინ შეტყობინება ვალის წინაშე უნდა შედგეს წერილობით.
ნაბიჯი 3
იწვევენ HOA- ს გამგეობას მუდმივი დეფოლტერებისთვის შემდგომი მოქმედებების თაობაზე. იმსჯელეთ თითოეული კონკრეტული მოვალისთვის გადადგმულ ნაბიჯებზე. შეარჩიეთ ზომები, რომლებიც აიძულებთ გადაიხადოთ კომუნალური გადასახადები - დაუკავშირდით ელექტროენერგიის მომწოდებლებს, რომ ესტუმრონ ერთად, ან შეიტანონ სარჩელი. პასუხისმგებლობის მინიჭება დაკისრებული ღონისძიებების შესრულებაზე. სხდომაზე მიღებული ყველა გადაწყვეტილების აღრიცხვა სხდომის ოქმში.
ნაბიჯი 4
შეადგინეთ დეფოლტერებისთვის შეტყობინება HOA– ს საბჭოს გადაწყვეტილების შესახებ და კიდევ ერთხელ შესთავაზეთ ვალის გადახდა კონკრეტულ ვადებში. აცნობეთ, რომ უარის თქმის შემთხვევაში, სესხის შეგროვების საქმე გადაეცემა მაგისტრატურის სასამართლოს. იმისთვის, რომ სასამართლოში მოვალე არ მოიხსენიოს სესხის მდგომარეობის არცოდნა, გაგზავნეთ შეტყობინება რეგისტრირებული ფოსტით მიწოდების დადასტურებით.
ნაბიჯი 5
დაწერეთ საჩივრის განცხადება მაგისტრატურის სასამართლოში კონკრეტული მეიჯარისგან კომუნალური გადასახადების დასაბრუნებლად. გადაიხადე სახელმწიფო მოსაკრებელი და გადაეცი მაგისტრატურას დოკუმენტების პაკეტი. წარმოდგენილი დოკუმენტების შესწავლის შემდეგ სასამართლო მიიღებს გადაწყვეტილებას სესხის ამოღების შესახებ. მოპასუხეს შეუძლია სასამართლოს გადაწყვეტილება 10 დღის ვადაში გაასაჩივროს. თუ მოვალე არ გადადგამს ნაბიჯებს, სასამართლოს გადაწყვეტილება კანონიერი ხდება.
