რუსეთში უძრავი ქონების პრივატიზებამ მრავალი პრობლემა წარმოშვა, რომელსაც მოქალაქეები ყოველდღიურად აწყდებიან. მაგალითად, რა უნდა გააკეთოს, თუ შეუძლებელია შენს გამო გამოყოფილი წილიდან ოთახის გამოყოფა, რადგან შენი წილი შეიძლება განისაზღვროს როგორც უმნიშვნელო?
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
საცხოვრებლად ოთახის გამოყოფა, თუ მისი ფართობი აღემატება თქვენს მიერ გამოყოფილ წილის ზომას, როგორც ამას იურისტები ურჩევენ, საუკეთესოა მეგობრულად, მხარეთა შეთანხმებით. თუ შეთანხმება შეუძლებელია, დაუკავშირდით თქვენი საცხოვრებელი ადგილის სასამართლოს ბინის გამოყენების პროცედურის დასადგენად. უნდა აღინიშნოს, რომ სასამართლოში შესაძლებელია არა მხოლოდ ბინაში წილის გამოყენების პროცედურის დადგენა. ასეთი სარჩელი შეიძლება დაკმაყოფილდეს და თუ ერთ – ერთი მფლობელის წილი, ყველაზე პატარა ოთახის საცხოვრებელ ფართობზე ნაკლებია, შეიძლება გადანაწილდეს ნატურით.
ნაბიჯი 2
ამიტომ, თუ არ ხართ კმაყოფილი სასამართლოს მიერ დანიშნული ბინის გამოყენების წესით, მიმართეთ საჩივრის განცხადებით თქვენი წილის ღირებულების დასადგენად ფულადი ან სხვა პირობებით (მაგალითად, შეგიძლიათ თქვენი წილი გაცვალოთ მანქანად ან დაჩა).
ნაბიჯი 3
ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ დოკუმენტების გარკვეული პაკეტი, კერძოდ: - საკუთრების ყველა სერთიფიკატი (აქციების მითითებით);
- ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან;
- საკადასტრო პასპორტი ბინისთვის;
- ბინის გეგმა;
- საცხოვრებლის მახასიათებლები (ფორმა No7);
- რეგისტრაციის მოწმობა (ფორმა No9);
- ხელშეკრულებების და სერთიფიკატების დამოწმებული ასლები, რაც შეიძლება იყოს საკუთრების უფლების საფუძველი. გარდა ამისა, თუ სასამართლოში შეიტანთ სარჩელს წილის ღირებულების დასადგენად, შეგიძლიათ წარადგინოთ შესაბამისი დოკუმენტები BTI– დან, ასევე დამოუკიდებელი ექსპერტის დასკვნა მის შეფასებულ ღირებულებაზე.
ნაბიჯი 4
თუ გსურთ თქვენი წილი ტოლი იყოს ბინაში მყოფი ოთახისა, თქვენ ასევე უნდა შეიტანოთ სარჩელი სასამართლოში მისი ღირებულების დასადგენად, შემდეგ კი განცხადება სხვა მფლობელის წილის პროცენტის გასხვისების შესახებ (მაშინაც კი, თუ ის თანახმაა) ისე, რომ წილი და ოთახი თანაბარი იყო.
ნაბიჯი 5
ფულადი კომპენსაციის ოდენობას, აგრეთვე მისი გადახდის ვადას ადგენს სასამართლო.
