ოთახის ყიდვა-გაყიდვის გარიგება ფორმდება წერილობითი ფორმით დადებული ხელშეკრულებით. კანონის თანახმად, ეს შეთანხმება ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას Rosreestr– ის ორგანოებში. რეგისტრაციისთვის ასევე დაგჭირდებათ დოკუმენტების პაკეტის შეგროვება იმ ოთახისა და ბინისთვის, სადაც ის მდებარეობს.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეადგინეთ გაყიდვის ხელშეკრულება ოთახისთვის. იდეალურ შემთხვევაში, ჯობია ეს ადვოკატებს ან უძრავი ქონების ფირმას ანდოთ, მაგრამ ყველას ეს შესაძლებლობა არ აქვს. თუ თქვენ თვითონ აიღეთ ხელშეკრულების შედგენა, გახსოვდეთ მისი არსებითი პირობები, რომლის გარეშეც ხელშეკრულება არ იქნება აღიარებული, როგორც დადებული. ეს არის ხელშეკრულების საგანი - ოთახი და მისი ფასი. მიუთითეთ ყველა ინფორმაცია იმ ოთახის შესახებ, რომლითაც შესაძლებელია მისი იდენტიფიკაცია: ბინის მისამართი, რომელშიც ის მდებარეობს, მისი ტერიტორია. აღნიშნეთ იგი ბინის გეგმაზე და დაურთეთ ხელშეკრულებას.
ნაბიჯი 2
შეადგინეთ აქტის მიღება და ოთახის გადაცემა ხელშეკრულებაზე. იგი შეიცავს ინფორმაციას გამყიდველისა და მყიდველის შესახებ, ინფორმაციას ოთახის შესახებ და ინფორმაციას იმის შესახებ, რომ ოთახი გადავიდა კარგ მდგომარეობაში. აქტი ხელშეკრულებასთან ერთად გადაეცემა Rosreestr– ის ხელისუფლებას რეგისტრაციისთვის. თქვენ უნდა გქონდეთ ხელშეკრულების სამი ასლი (გამყიდველის, მყიდველისა და Rosreestr– ის წარმომადგენლებისთვის) და აქტის სამი ასლი.
ნაბიჯი 3
შეაგროვეთ დანარჩენი დოკუმენტები, რომლებიც უნდა წარუდგინონ Rosreestr– ის ხელისუფლებას რეგისტრაციისთვის. მყიდველს დასჭირდება განცხადებები ხელშეკრულების სახელმწიფო რეგისტრაციისა და ოთახში უფლების გადაცემის, პასპორტისა და სახელმწიფო რეგისტრაციის საფასურის გადახდის შესახებ. გამყიდველს უნდა წარუდგინოს იგივე განცხადებები, პასპორტი, ოთახის საკუთრების მოწმობა, ამონაწერი სახლის წიგნიდან, მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების თანხმობა, თუ ბინაში არასრულწლოვნები ცხოვრობენ, მეუღლის თანხმობა გაყიდოს ოთახი, ნოტარიულად დამოწმებული უარი ბინაში სხვა შენობის მფლობელებზე შეღავათიანი ოთახის შეძენის უფლებისგან.
ნაბიჯი 4
დოკუმენტების წარდგენა Rosreestr– ის ხელისუფლებას. მათი მუშაობის გრაფიკის შესახებ შეგიძლიათ გაეცნოთ შესაბამის ვებ – გვერდზე: www.rosreestr.ru. 30 დღის შემდეგ, გარიგება უნდა დარეგისტრირდეს. გამყიდველმა უნდა მიიღოს გაყიდვის ხელშეკრულების ასლი რეგისტრატორის ნიშანთან Rosreestr– ის ორგანოებისგან, ხოლო მყიდველმა უნდა მიიღოს იგივე ასლი და საკუთრების მოწმობა.
