საჩუქრის სახით ასეთი სამოქალაქო სამართლის გარიგება რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 32-ე თავში. შემოწირულობა - ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც დონორი უფასოდ გადასცემს თავის ქონებას შემოწირულ პირს. ნებისმიერი კონტრაქტის მსგავსად, საჩუქარიც სწორად უნდა იყოს შედგენილი, რომ იგი მომავალში გასაჩივრებული არ იყოს.
შემოწირულობის ხელშეკრულების მახასიათებლები
ამ ხელშეკრულების საგანი შეიძლება იყოს დონორის კუთვნილი ნებისმიერი ქონება, მათ შორის უძრავი ქონება, რომელიც არ არის შეზღუდული ბრუნვაში. დონორის ფუნქცია შეუძლია ნებისმიერ ინდივიდს. აქტის გაცემა ასევე შეგიძლიათ ნებისმიერი იურიდიული ან ფიზიკური პირისთვის და რამდენიმე ფიზიკური პირისთვისაც. მართალია, ამ შემთხვევაში, შემდგომი დავების და სამართალწარმოების თავიდან ასაცილებლად, მიზანშეწონილია შემოწირულობის ხელშეკრულებაში მიეთითოს, თუ რა წილებში გადაეცემა ეს ქონება ნიჭიერებს. ეს გარიგება ორმხრივია, რადგან არა მხოლოდ დონორი გამოხატავს ვინმეს გაცემის სურვილს, არამედ ამ "ვიღაცამ" ასევე უნდა შეასრულოს შეთანხმების მეორე მხარე და დაადასტუროს მისი სურვილი მიიღოს ეს საჩუქარი.
შემოწირულობის ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს მარტივი წერილობითი ფორმით და არ საჭიროებს ნოტარიულად დამოწმებას. იმ შემთხვევაში, თუ უძრავი ქონება შემოწირულია - სახლი, ბინა ან მიწის ნაკვეთი, შემოწირულობის ხელშეკრულება უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr– ის ტერიტორიულ სააგენტოში, უძრავი ქონების ობიექტის ადგილას. გარიგება დასრულებულად ჩაითვლება მხოლოდ საკუთრების უფლების გადაცემის სახელმწიფო რეგისტრაციისა და ნიჭიერის მიერ ამის დამადასტურებელი მოწმობის მიღების შემდეგ. უფლებების გადაცემის რეგისტრაციის მომენტამდე გარიგება შეიძლება გაუქმდეს ერთ-ერთი მხარის მიერ ნებისმიერ დროს. მას შემდეგ, რაც ქონება ნიჭიერი პირის საკუთრებად იქცა, შემოწირულობის ხელშეკრულების გაუქმება თითქმის შეუძლებელია.
Rosreestr– ის ხელისუფლებაში რეგისტრაციისთვის აუცილებელია დონორისა და ნიჭიერი პირის პასპორტების ორიგინალებისა და ასლების წარდგენა, შემოწირულობის ხელშეკრულების სამი ასლი, სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი. უძრავი ქონების შეწირვის შემთხვევაში, დოკუმენტების პაკეტში უნდა იყოს მითითებული სათაური და სათაური.
საქმიანი გარიგების დაბეგვრა
მხოლოდ ქონების გაცემა შეიძლება და არა ფულადი თანხები. ამიტომ, გარიგების რეგისტრაციის მომენტიდან, ნიჭიერ პირს ეკისრება ბიუჯეტში პირადი შემოსავლის გადასახადის გადახდა საჩუქრად მიღებული ქონების ღირებულების 13% -ის ოდენობით. მაგრამ, რადგან ოჯახი საზოგადოების უჯრედია, რომელიც მატერიალურ სიმდიდრეს აგროვებს, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 217-ე მუხლის თანახმად, დონორის ოჯახის წევრები ან მისი ახლო ნათესავები, რომლებიც საჩუქრად მსახურობენ, თავისუფლდებიან გადასახადის გადახდისგან. ოჯახის წევრებისა და ახლო ნათესავების კატეგორიაში, რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის მიხედვით, შედის დონორის მეუღლე ან მეუღლე, მისი მშობლები და შვილები, მათ შორის პალატის ან ნაშვილები. ამ კატეგორიაში შედიან აგრეთვე ბებია, ბაბუები, შვილიშვილები, და-ძმები, როგორც სრულფასოვანი და ნათესავები მხოლოდ მამის ან დედის მიერ.
