შემოწირულობა მიწის ნაკვეთზე დგინდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის No572 მუხლის შესაბამისად. ქონების ჩუქებისას დონორს და დონორს ერთმანეთთან არანაირი ვალდებულება არ აქვთ. ქონება გადადის ნიჭიერი პირის საკუთრებაში დოკუმენტების შედგენისა და მათი რეგისტრაციით სახელმწიფო ცენტრში უძრავი ქონების ობიექტების ერთიანი რეგისტრაციისთვის. მიწის ნაკვეთი გადაეცემა სრულიად უფასოდ.
აუცილებელია
- - დონორისა და საჩუქრის პასპორტი
- - საიტის სათაურის დოკუმენტები
- - ამონაწერი საკადასტრო პასპორტიდან, საკადასტრო გეგმა, საკადასტრო ღირებულების მოწმობა
- - ნოტარიუსის ნებართვა ყველა მფლობელისგან
- - შემოწირულობის ხელშეკრულება
- დონორისა და საჩუქრის სახელით რეგისტრატორის განცხადება
- - რეგისტრაციის სახელმწიფო გადასახადის გადახდის დამადასტურებელი ქვითარი
- - საგადასახადო ორგანოების პირადი შეტყობინება გარიგების შესახებ
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მიწის ნაკვეთი შეიძლება შემოწირულ იქნეს მხოლოდ მისი მფლობელის მიერ. თუ საკუთრების უფლებები ფორმალიზებული არ არის, საკუთრების შესახებ დოკუმენტების რეგისტრაციამდე ვერ განხორციელდება იურიდიულად მნიშვნელოვანი გარიგებები, რომლებიც მოიცავს შემოწირულობას.
ნაბიჯი 2
საკუთრების მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციისთვის საჭიროა მოიწვიოთ მიწის მართვის ორგანიზაცია ტექნიკური სამუშაოების ჩასატარებლად. ჩატარებული სამუშაოს საფუძველზე მიიღება ტექნიკური დოკუმენტაცია, რომელიც უნდა დარეგისტრირდეს მიწის ნაკვეთების, საკადასტრო და კარტოგრაფიის რეგისტრაციის ცენტრში, რომ საიტი განთავსდეს საკადასტრო ჩანაწერებზე და გაიცეს საკადასტრო პასპორტი. საკადასტრო პასპორტიდან ამონაწერით და საიტის სათაურის დოკუმენტებით, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სახელმწიფო რეგისტრაციის ცენტრს უძრავი ქონების ობიექტებზე და მიიღოთ საკუთრების მოწმობა. ამ დოკუმენტის მიღების შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ დაურიგოთ მიწა.
ნაბიჯი 3
შემოწირულობის გარიგების შესასრულებლად, უნდა შეადგინოთ შემოწირულობის ხელშეკრულება. ეს ეხება სამოქალაქო დოკუმენტებს. ვინაიდან შემოწირულ ქონებასთან დაკავშირებით, არც ერთი მხარე არ წარმოშობს ერთმანეთის წინაშე ვალდებულებებს და პასუხისმგებლობას გადაცემულ ქონებაზე, შესაძლებელია შემოწირულობის ხელშეკრულების დადება მარტივი წერილობითი ფორმით ან ნოტარიუსთან. თუ ხელშეკრულება დადებულია სანოტარო ბიუროში, ნოტარიუსი იღებს მიწის ნაკვეთის ღირებულების 6% -ს, მაგრამ დოკუმენტის დაკარგვის შემთხვევაში, ყოველთვის შეგიძლიათ მიიღოთ მისი ასლი. სანოტარო ხელშეკრულების შედგენისთვის, მიღებული ყველა დოკუმენტის გარდა, უნდა წარმოადგინოთ მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ღირებულების ცნობა.
ნაბიჯი 4
თუ მიწის ნაკვეთი მეუღლეების ერთობლივი საკუთრებაა, მეორე მეუღლის ნებართვა არ არის საჭირო მათი საერთო შვილებისთვის შემოწირულობის შესახებ. იმ შემთხვევაში, თუ საიტი ერთობლივად არის მფლობელობაში სხვა პირებთან, გარიგების განხორციელებისათვის საჭიროა ნოტარიუსის ნებართვა ყველა მფლობელისგან, თუ თითოეული წილის ბრუნვა არ არის გამოყოფილი. თუ წილები დაყოფილია სასამართლო წარმოებაში, სხვა პირების ნებართვა არ არის ნაკვეთის შემოწირულობა.
ნაბიჯი 5
სახელმწიფო ცენტრში გარიგების რეგისტრაციისთვის საჭიროა წარადგინოთ შემოწირულობის ხელშეკრულება სამჯერ, დონორისა და ნიჭიერი პირის პასპორტი, საიტის საკადასტრო პასპორტიდან ამონაწერი, საკადასტრო გეგმა და საკადასტრო ღირებულების სერთიფიკატი.
ნაბიჯი 6
რეგისტრაციის ცენტრთან დაკავშირებისას, თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება დონორისა და ნიჭიერის სახელით. განაცხადი დგება ადგილზე, ერთიანი ფორმით. ამის შემდეგ ნიჭიერი პირის სახელით რეგისტრირდება საკუთრების უფლებები. საიტი ხდება მისი საკუთრება.
ნაბიჯი 7
თუ შემოწირულობის გარიგება დადებულია ახლო ნათესავებთან, მასში არ გადაიხდება გადასახადი. შორეული ნათესავებისთვის ან უცნობებისთვის საჩუქრის გაკეთებისას, თქვენ უნდა გადაიხადოთ სასაჩუქრე გადასახადი, რაც საიტის საკადასტრო ღირებულების 13% -ს შეადგენს.
ნაბიჯი 8
ნებისმიერ შემთხვევაში, ნიჭიერი პირის საკუთრების რეგისტრაციის შემდეგ, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ რაიონის საგადასახადო სამსახურს და შეატყობინოთ გარიგების და საკუთრების გადაცემის შესახებ სხვა პირს.
