შემოწირულობის ხელშეკრულება არის დოკუმენტი, რომლის მიხედვითაც დონორი თავის ქონებას გასხვისებს სხვა პირზე. აქტს აქვს უკუქცევითი მოქმედება მხოლოდ გამონაკლის შემთხვევებში, ამიტომ, მის დასკვნამდე, ყველაფერი კარგად უნდა აწონ-დაწონოთ.
საჩუქრის აქტი უკუქცეულია რუსეთსა და ყაზახეთში
შემოწირულობის ხელშეკრულება (საჩუქრის აქტი) - დოკუმენტი, რომელსაც ხელი უნდა მოაწეროს, როდესაც დონორი ნათესავს ან უცხოელს უსასყიდლოდ გადასცემს თავის ქონებაზე უფლებებს. რუსეთის კანონმდებლობაში ეს რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 32-ე მუხლით. თუ ყაზახეთის მოქალაქეებსა და ყაზახეთის რესპუბლიკის ტერიტორიაზე დაიდო ხელშეკრულება, გარიგება რეგულირდება ყაზახეთის რესპუბლიკის სამოქალაქო კოდექსის 27-ე მუხლით. ორივე შემთხვევაში გამოიყენება ერთი და იგივე წესები, რომლებიც ეხება საჩუქრის აქტის გაცემის ან მისი გაუქმების შესაძლებლობას.
შემოწირულობის ხელშეკრულება მხოლოდ ზოგიერთ შემთხვევაში უკუქცევითია. საჭიროა ცალმხრივად გაუქმების საფუძველი. თუ დონორმა შეადგინა დოკუმენტი, რომლითაც ის ვალდებულია გადასცეს თავისი საკუთრების უფლებები სხვა პირს უფასოდ, მაგრამ გარკვეულ ეტაპზე გადაიფიქრა, მას შეუძლია შეწყვიტოს ხელშეკრულება ფინანსური მდგომარეობის გაუარესების ან გარემოებები, რომლებიც მას ასეთი საჩუქრის გაკეთების საშუალებას არ აძლევს. ვალდებულებების გაუქმების მიზეზი შეიძლება იყოს ნიჭიერი ადამიანის უღირსი საქციელიც. იმ შემთხვევაში, თუ მიმღები მხარე არ ეთანხმება გადაწყვეტილების შეცვლას, გარიგება უნდა შეწყდეს სასამართლოში.
ნიჭიერ პირს შეუძლია ნებისმიერ დროს თქვას უარი საჩუქარზე, მაგრამ ეს უნდა გაკეთდეს წერილობით და რეგისტრირებული იყოს დადგენილი წესის შესაბამისად. დონორს უფლება აქვს მოითხოვოს საჩუქრის შესრულებასთან და მის რეგისტრაციასთან დაკავშირებული ყველა ხარჯის ანაზღაურება.
როგორ შემიძლია დავუბრუნო შემოწირული ბინა
შემოწირული ბინა, რუსეთის ფედერაციისა და ყაზახეთის რესპუბლიკის კანონმდებლობის შესაბამისად, შეიძლება დაბრუნდეს მაშინაც კი, თუ მასზე უფლებები მთლიანად გადაეცემა შემოწირულობას. ეს შესაძლებელი ხდება მაშინ, როდესაც პირი, რომელმაც მიიღო ქონება:
- დონორის ან მისი ოჯახის წევრების მკვლელობის მცდელობა;
- დონორს მიაყენა სხეულის დაზიანება.
ეს ყველაფერი უნდა იყოს დოკუმენტირებული და აქტი უნდა გაუქმდეს სასამართლოში.
შემოწირულობის ხელშეკრულების გაუქმების საფუძველი არსებობს:
- დონორის მცირე ასაკი;
- დონორს აქვს ფსიქიური დაავადება;
- დოკუმენტის წინააღმდეგობა რუსეთის ფედერაციის (ან ყაზახეთის რესპუბლიკის, თუ ხელშეკრულება რეგისტრირებულია ყაზახეთის ტერიტორიაზე) კანონმდებლობასთან.
თუ ბინის ახალ მფლობელზე გადაცემის შემდეგ ასეთი ფაქტები გამოვლინდა, დონორმა და მისმა ნათესავებმა შეიძლება მიმართონ სასამართლოს (მაგალითად, თუ დონორი ცოცხალი აღარ არის, ან ახლობლების ინტერესები შეეხო).
რუსეთის და ყაზახეთის კანონმდებლობის თანახმად, საჩუქრის აქტის გაცემა არ შეიძლება მაღალჩინოსნებზე (თუ მათ აქვთ შესაძლებლობა გამოიყენონ თავიანთი ოფიციალური თანამდებობა), სოციალურ და სამედიცინო მუშაკებზე, რომლებიც უვლიან უძრავი ქონების მფლობელს. ამგვარი ფაქტების გამოვლენის შემთხვევაში, ეს შეიძლება გახდეს საჩუქრის აქტის გაუქმების მიზეზი სასამართლოში.
