საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურებისთვის დიდი დავალიანებების არსებობა ნებისმიერი საცხოვრებელი სახლის მცხოვრებლებისგან მნიშვნელოვნად არღვევს მათი მეზობლების ინტერესებს. ამიტომ ეს უკანასკნელნი იყენებენ მოვალებთან ურთიერთობის სხვადასხვა მეთოდს.
კომუნალური მომსახურებისთვის დიდი დავალიანების პრობლემა უარყოფით გავლენას ახდენს არა მხოლოდ მოვალეთა და მმართველი კომპანიების, არამედ იმ მოიჯარეების მეზობლებზე, რომლებიც არ ასრულებენ თავიანთ ვალდებულებებს. სწორედ ამიტომ, მეზობლებს შეუძლიათ გამოიყენონ მთელი რიგი ზომებისა, რომლებიც მიზნად ისახავს მოვალეთა საჭირო თანხების გადახდას. წინასწარი გამოკითხვის ეტაპზე, მეზობლები მონაწილეობენ მმართველი კომპანიების სპეციალისტებთან ან HOA- ს საბჭოს წარმომადგენლებთან ერთობლივ დარბევაში. ამ დარბევის მთავარი მიზანი არის მოვალეებთან საუბარი, ვალის ფორმირებისა და გადაუხდელობის მიზეზების იდენტიფიცირება, პრობლემების ორმხრივად გადაჭრის წინადადებები (ვალის რესტრუქტურიზაცია, გრძელვადიანი შენატანები, ჯარიმის პატიება და სხვა ვარიანტები))
მოვალე მეზობლებთან ბრძოლის სასამართლო ეტაპი
თუ წინასწარი ეტაპი, დავის მშვიდობიანი გზით მოგვარების მცდელობამ არ გამოიტანა პოზიტიური შედეგი, მაშინ მმართველი კომპანია მიმართავს სასამართლო ორგანოებს, ამავე დროს აწესებს შეზღუდვას კომუნალური მომსახურების მოვალეების მიერ. მოვალეების მეზობლებს არ აქვთ უფლება მიმართონ სასამართლოს თავისთავად, მაგრამ მათ შეუძლიათ ზეპირი და წერილობითი ახსნა-განმარტებები, მოწმეებად იბარონ შეხვედრებზე და დაეხმარონ პროცესში მოვალის გამოჩენას. როგორც წესი, მოიჯარეები ბევრად უფრო მზად არიან შეასრულონ თავიანთი მოვალეობები, ცდილობენ იპოვონ იმ პრობლემის გადაჭრა, რომელიც წარმოიშვა იმ შემთხვევებში, როდესაც მათზე ზეწოლა ხორციელდება არა მხოლოდ მმართველი კომპანიებისა და სამთავრობო უწყებების, არამედ მეზობლების მხრიდან.
სააღსრულებო წარმოების ეტაპი
სააღსრულებო წარმოება იწყება იმ შემთხვევაში, როდესაც სასამართლო პროცესის განმავლობაში მოვალეს არ სურდა დავის ნებაყოფლობით გადაწყვეტა, საქმის დასრულება მეგობრული შეთანხმებით და თანდათანობით დავალიანების გადახდა. ამ შემთხვევაში, მმართველი კომპანია მიმართავს მანდატურებს, რომლებიც ვალდებულნი არიან შეასრულონ სასამართლოს გადაწყვეტილება სესხის შეგროვების, კომპენსაციის შეფერხების შესახებ. მოვალეების მეზობლებს ამ ეტაპზე მნიშვნელოვნად შეუძლიათ დაეხმარონ სესხს, რადგან მათ ხშირად იციან მოვალის სამუშაო ადგილის, გარკვეული ქონების (მანქანის, სხვა საცხოვრებლის) არსებობის შესახებ. საჭიროების შემთხვევაში, მოვალის წინასწარი ძებნა, მეზობლებს შეუძლიათ მიაწოდონ ინფორმაცია მისი ნათესავების, მეგობრების ყოფნის შესახებ. ასეთი ინფორმაცია მნიშვნელოვნად ეხმარება სასამართლოს გადაწყვეტილების დაუყოვნებლივ აღსრულებაში და ეფექტურად შეწყვიტოს მოვალე მეზობლებთან ბრძოლა.
