უძრავი ქონების გაყიდვა საკმაოდ რთული ბიზნესია, რომელიც მოითხოვს სპეციალურ ცოდნას და ფრთხილად მომზადებას. სახლის გასაყიდად უნდა შეაგროვოთ მრავალფეროვანი სერთიფიკატებისა და დოკუმენტების მთელი პაკეტი. და ამას შეიძლება დიდი დრო და ძალისხმევა დასჭირდეს საცხოვრებელი ფართის მფლობელისთვის. ამიტომ, ზუსტად უნდა იცოდეთ რა დოკუმენტებია საჭირო სახლის გასაყიდად.
თუ გადაწყვეტთ თქვენი სახლის გაყიდვას, მოამზადეთ ყველა მოზრდილის პასპორტი და მცირეწლოვანი მესაკუთრეთა დაბადების მოწმობა ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულებისთვის. ცოლ-ქმარი, სახლის მეპატრონეები, უკეთესად უნდა მოვიდნენ საცხოვრებლის გაყიდვის ხელშეკრულების დადებაზე. თუ ეს შეუძლებელია, გარიგების მონაწილე ერთ-ერთ მეუღლეს უნდა ჰქონდეს ნოტარიულად დამოწმებული ნებართვა მეორე მეუღლისგან სახლის გაყიდვის შესახებ. სახლის გასაყიდად დაგჭირდებათ ასევე სახლის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები, რეგისტრირებული BTI– ში, საცხოვრებელი სახლის გეგმა და ტექნიკური პასპორტი. გაითვალისწინეთ, რომ ეს დოკუმენტები გაიცემა, როგორც წესი, 10 დღის განმავლობაში 1 თვის ვადაში მათი მიღების მოთხოვნით. თქვენ დაგჭირდებათ ოჯახის შემადგენლობის სერთიფიკატი, სახლის წიგნიდან ამონაწერი ან ერთი საბინაო დოკუმენტი, ასევე ფინანსური პირადი ანგარიშის ასლი, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი განცხადების დღეს. ეს დოკუმენტები მოქმედებს 1 თვის განმავლობაში. დარწმუნდით, რომ მიიღებთ სერტიფიკატს კომუნალური გადასახადებისთვის დავალიანების არარსებობის შესახებ: გაზი, ელექტროენერგია, სახლის ტელეფონი და ა.შ. მათ გარეშე უძრავი ქონების გაყიდვა შეუძლებელი იქნება. სახლის გაყიდვისთვის საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალში ზოგჯერ შედის სერტიფიკატი ნარკოლოგიური და ნეიროფსიქიატრიული დისპანსერიდან, უარყოფს გამყიდველს და ნარკომანიისა და ფსიქიკური დაავადების სხვა რეგისტრირებულ პირებს. აიღეთ მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოებისგან სერთიფიკატი გაყიდვის ნებართვის შესახებ. სახლი, თუ რომელიმე მფლობელი არ არის მიღწეული სრულწლოვანების ასაკში. ნუ დაივიწყებთ განცხადების დაწერას სახლის რეგისტრაციის გაუქმებისა და გათავისუფლების შესახებ გაყიდვის ხელშეკრულებაში მითითებულ ვადებში. აუცილებლად დაადასტურეთ ეს დოკუმენტი ნოტარიუსთან. ასევე დამოწმებული უნდა იყოს განცხადება, რომ სახლში არ ითხოვენ პირებს (მემკვიდრეებს), რაიონის გამგეობაში აიღეთ თქვენს მიერ გაყიდული სახლის მახასიათებლების სერთიფიკატები. ისინი გაიცემა განაცხადის შეტანიდან 7 დღის განმავლობაში 1 თვის განმავლობაში.
