რუსეთის ფედერაციის მიწის და ქალაქის დაგეგმვის კოდების თანახმად, თითოეულ მიწის ნაკვეთს აქვს დანიშნულება, რომლის შესაბამისად უნდა განხორციელდეს მისი გამოყენება. მიწის ნაკვეთების საზღვრები, მათი კატეგორიები და მათზე მოქმედი ურბანული დაგეგმარების რეგულაციები განისაზღვრება მიწათსარგებლობისა და განაშენიანების წესებით (LZZ), რომელიც 1.01.2012 წლიდან უნდა იქნას მიღებული თითოეული დასახლებისთვის.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
დასახლების ტერიტორიაზე PZZ- ს მიღებამდე არსებობს ზოგადი პროცედურა, რომელიც განსაზღვრავს მიწის ნაკვეთის ნებადართული გამოყენების ტიპის შეცვლის პროცედურას.
ნაბიჯი 2
დასაშვები ნაკვეთის ტიპის ცვლილება ხორციელდება საზოგადოებრივი მოსმენების ორგანიზებით მოქალაქეების მონაწილეობით, რომლებიც ცხოვრობენ მოცემული ადმინისტრაციული ერთეულის ტერიტორიაზე, რომლის საზღვრებშიც მდებარეობს მიწის ნაკვეთი. იმ შემთხვევაში, თუ ახალი ტიპის გამოყენებამ შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს ეკოლოგიურ სიტუაციაზე, მოსმენებში მონაწილეობა უნდა მიიღონ კაპიტალური სამშენებლო ობიექტებისა და მიწის ნაკვეთების მეპატრონეებმა, რომლებიც პროგნოზირებული რისკის ზონაში არიან.
ნაბიჯი 3
დაინტერესებული პირისგან განცხადების შეტანის შემდეგ, საიტის ნებადართული გამოყენების შეცვლის შესახებ, რაიონის ან დასახლების ადმინისტრაციის უფროსის გადაწყვეტილების საფუძველზე, იქმნება კომისია. მის მოვალეობებში შედის შეტყობინებები საზოგადოებრივი მოსმენის ჩატარების შესახებ საავტორო უფლებების ყველა მფლობელისა და დაინტერესებული მხარისთვის. ჩვეულებრივ, ინფორმაცია მომავალი მოსმენების შესახებ ეგზავნება მედიას.
ნაბიჯი 4
საჯარო მოსმენების მონაწილეები ადგენენ თავიანთ წინადადებებსა და შენიშვნებს და აგზავნიან კომისიას, რათა ჩაერთონ ჩატარებული საჯარო განხილვების ოქმში. საზოგადოებრივი მოსმენების შედეგები ასევე გამოქვეყნდება მედიასა და ინტერნეტში. საჯარო განხილვების დრო და მათი შედეგების გამოქვეყნება განისაზღვრება მუნიციპალიტეტის წესდებით, ისინი არ უნდა იყოს 1 თვეზე მეტი.
ნაბიჯი 5
საზოგადოებრივი მოსმენის შედეგების საფუძველზე, კომისია ამზადებს რეკომენდაციებს მიწის ნაკვეთის დასაშვები გამოყენების ტიპის შეცვლის შესახებ მუნიციპალიტეტის გამგებლისათვის, რომელიც სამი დღის განმავლობაში იღებს გადაწყვეტილებას ამ ცვლილების დამტკიცების ან უარყოფის შესახებ. მიღებული გადაწყვეტილება იურიდიული საფუძველი ხდება სახელმწიფო მიწის საკადასტრო და მასთან დაკავშირებული გარიგებების უფლებების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის შესაბამისი ცვლილებების შეტანისთვის.
ნაბიჯი 6
PZZ– ს მიღების შემდეგ, ეს პროცედურა გამარტივდება - ყველა მიწის ნაკვეთი და მათზე განთავსებული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტი, მათი გამოყენება და დანიშნულება უნდა შეესაბამებოდეს PZZ– ში დადგენილი წესების, რომელიც განსაზღვრავს დასაშვები გამოყენების ტიპებს და ზღვრულ მნიშვნელობებს. კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ზომისთვის.
