იჯარა არის ბიზნეს ხელშეკრულების ერთ – ერთი ყველაზე გავრცელებული სახეობა, რომელიც უკავშირდება ქონების განკარგვას. საგნები, რომლებიც არ არის სახარჯო და ინდივიდუალურად განსაზღვრული, შეიძლება იჯარით იქნას აღებული. ეს ნიშნავს, რომ ნივთის თვისებები არ უნდა გაუარესდეს გამოყენების დროს და ის შეიძლება განასხვავოთ სხვა მსგავსი საგნებისგან. ქონების განკარგვისთვის უნდა გქონდეთ საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
უძრავი ქონების გაქირავების შემთხვევაში მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ შემდეგი ძირითადი პუნქტები. აუცილებელია ზუსტად განისაზღვროს შენობა (ან შენობის ნაწილი), რომელიც გადაეცემა დამქირავებელს, ამისათვის რეკომენდებულია გადაცემული ობიექტის ხაზგასმა გეგმაზე ან მიეთითოს შენობაში გამოყოფილი ნომერი, მიეთითოს ტერიტორია.
ნაბიჯი 2
მხარეებს შეუძლიათ შეადგინონ საიჯარო ხელშეკრულება უძრავი ქონების საკუთრებაში, ხელშეკრულების ნიმუშის საფუძველზე. ამასთან, უნდა იცოდეთ, რომ უძრავი ქონების იჯარით გაცემა ერთ წელზე მეტი ვადით ექვემდებარება რეგისტრაციას Rosreestr– ის ორგანოებში. საიჯარო საიტის რეგისტრაციისთვის გათვალისწინებულია დოკუმენტების კომპლექტი და იხდიან სახელმწიფო საფასურს.
ნაბიჯი 3
უნდა შედგეს შენობის მიღების და გადაცემის აქტი, რადგან დადასტურებულია ხელშეკრულების რეალური შესრულება და საიჯარო გადასახადის გადაცემის მომენტიდან.
