ზოგჯერ შეიძლება მოისმინოთ მოსაზრება, რომ საკუთარი სახლის აშენება ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე ამისათვის ყველა საჭირო დოკუმენტაციის გაცემა, რომლის გარეშეც შეუძლებელია საკუთრების მოწმობის მიღება. სინამდვილეში ეს ასე არ არის - რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსის ძალაში შესვლისთანავე, აშენებული სახლის საკუთრებაში რეგისტრაციის პროცედურა ბევრად გამარტივდა.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 48-ე მუხლის მე -3 ნაწილის თანახმად, იმ შემთხვევაში, თუ სახლი განკუთვნილია ერთი ოჯახისთვის და მისი სიმაღლე არ აღემატება 3 სართულს, ამისთვის არ არის საჭირო დოკუმენტაცია. ამიტომ, მშენებლობის დაწყებიდან უძრავი ქონების ობიექტის სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის დოკუმენტების პაკეტის მომზადებამდე, თქვენ უნდა გასცეთ:
- მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების პასპორტი;
- მიწის ნაკვეთის დაგეგმვის ორგანიზაციის სქემა;
- სახლის აშენების ნებართვა;
- ტექნიკური პირობები კომუნალური ქსელების დასაკავშირებლად;
- ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ობიექტის საკადასტრო პასპორტი;
- IZhS ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლის ნებართვა;
- საფოსტო მისამართის დანიშვნის ცნობა.
ნაბიჯი 2
მშენებლობის ნებართვის მისაღებად საჭიროა ქალაქის დაგეგმვის პასპორტი და მიწის ნაკვეთის დაგეგმვის ორგანიზაციის სქემა. ქალაქის დაგეგმვის პასპორტი შეკვეთილი უნდა იყოს არქიტექტურისა და ქალაქის დაგეგმვის ტერიტორიული ორგანოსგან მიწის ნაკვეთის ადგილას. დაგეგმვის ორგანიზაციის დიაგრამა არის ტოპოგრაფიული გეგმა მასშტაბის 1: 500, რომელზეც ნაკვეთია მიწის საზღვრები, მშენებარე სახლის ადგილმდებარეობა და ფაქტობრივად ხელმისაწვდომი კომუნიკაციები. ეს უნდა იყოს შეკვეთილი საპროექტო ორგანიზაციიდან, რომელსაც აქვს SRO დამტკიცება.
ნაბიჯი 3
ქალაქის დაგეგმვის პასპორტით და დიაგრამით ხელში, დაწერეთ განცხადება ადგილობრივი ადმინისტრაციის ხელმძღვანელის მისამართით, ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობის ნებართვის გაცემის თხოვნით. დოკუმენტების პაკეტში ასევე უნდა დაერთოს სამოქალაქო პასპორტის ასლი და საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები მიწის ნაკვეთს. ნებართვა უნდა გაიცეს 10 სამუშაო დღის განმავლობაში და მოქმედებს 10 წლის განმავლობაში.
ნაბიჯი 4
თქვენ მიიღებთ ტექნიკურ სპეციფიკაციებს კომუნალური ქსელების დასაკავშირებლად იმ ორგანიზაციებში, რომელთა ბალანსზეც არის ხერხემალი ქსელები, რომელთა დაკავშირებასაც აპირებთ. მშენებლობის დასრულების შემდეგ, საჭიროა გაიცეს ნებართვა ექსპლუატაციაში მიღებისათვის არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების ორგანოებში. ამის შემდეგ თქვენ უნდა დაწეროთ განცხადება სოფლის ადმინისტრაციასთან თქვენს სახლში საფოსტო მისამართის დანიშვნის მოთხოვნით.
ნაბიჯი 5
ხელთ გაქვთ მიწის დოკუმენტები, განკარგულება სახლის შეკვეთის შესახებ და მასზე საფოსტო მისამართის დანიშვნის სერტიფიკატი, შეგიძლიათ მიმართოთ Rosreestr- ის ტერიტორიულ ორგანოებს უძრავი ქონების ობიექტის რეგისტრაციის შესახებ განცხადებით - ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსი და მიიღონ მასზე საკუთრების მოწმობა.
