გადაწყვიტეთ თქვენი ბინა აჩუქოთ? გახსოვდეთ, რომ თუ გსურთ გადაეცეთ ქონება უფასოდ ნებისმიერ პირს, სწორად უნდა შეადგინოთ შემოწირულობის ხელშეკრულება. როგორ გააკეთე ეს?
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
დაუკავშირდით ნოტარიუსს ბინის საჩუქრის აქტის მისაღებად. კვალიფიციური სპეციალისტი გეტყვით დოკუმენტების სწორად შევსების დახვეწილობებსა და ნიუანსებს და დაგიცავთ შესაძლო შეცდომებისგან. ასევე, ნოტარიუსისგან საჩუქრის აქტის გაცემა სასარგებლოა იმაში, რომ დოკუმენტების დაკარგვის ან დაკარგვის შემთხვევაში, ყოველთვის შეგიძლიათ მიიღოთ მათი დამოწმებული ასლი.
ნაბიჯი 2
აუცილებელია დარეგისტრირდეს ოფიციალური საჩუქრის ბინის რეგისტრაცია ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის (FRS) ოფისში. ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული საჩუქრის სიგელის და დოკუმენტაციის საჭირო პაკეტის წარდგენა UFRS– ის განყოფილებაში. გახსოვდეთ, რომ ბინის საკუთრება გადაცემულ პირს გადაეცემა სახელმწიფო რეგისტრაციის დასრულების შემდეგ.
ნაბიჯი 3
გახსოვდეთ, რომ დონორმა თავისი ბინისთვის უნდა მოამზადოს დოკუმენტების შემდეგი პაკეტი:
• სამოქალაქო პასპორტი ან ორივე მხარის ვინაობის დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტები;
• ნაჩუქარი ბინის საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
• ბინის საკადასტრო პასპორტი, რომლისთვისაც შედგენილია საჩუქრის აქტი;
• დონორის საკუთრებაში მყოფი ბინის საჩუქრად განკარგვის დამადასტურებელი დოკუმენტი, რომელიც დამოწმებულია საცხოვრებელი ადგილის მოქალაქეთა რეგისტრაციაზე პასუხისმგებელი თანამდებობის პირის მიერ;
• საცხოვრებელი ფართების შემოწირულობის ხელშეკრულება;
• სერთიფიკატი BTI– დან, ბინის ინვენტარის შეფასების მითითებით, გადაცემული სიგელით;
• მეურვის ან მეურვის თანხმობა იმ შემთხვევაში, თუ რომელიმე მხარე არასრულწლოვანზე ნაკლებია ან იურიდიულად არაკომპეტენტურია;
• ხელშეკრულება ბინის საჩუქრის აქტის ფიდსიდიური შესრულების შესახებ, თუ შემოწირულობის ხელშეკრულება შედგენილია მინდობილობით უფლებამოსილი პირის მიერ;
• გასხვისებულ საჩუქარ ბინაში რეგისტრირებული პირების სერტიფიკატი შემოწირულობის ხელშეკრულების დადების დროს;
• დონორის მეუღლის თანხმობა, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ, თუ შემოწირულობით გადაცემული ბინა მეუღლეთა ერთობლივი საკუთრებაა.
