რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის ამჟამინდელი გამოცემა არ იძლევა ანგარიშის გაყოფას მუნიციპალურ ან პრივატიზებულ ბინაში. არსებობს შესაძლებლობა საცხოვრებელი სახლების პრივატიზების და კომუნალური გადასახადების გადახდაზე წილის მფლობელების პასუხისმგებლობის გაზიარების შესაძლებლობა. ეს შეიძლება გაკეთდეს მესაკუთრეთა ნებაყოფლობითი შეთანხმებით ან სასამართლოების საშუალებით კომუნალური მომსახურების გადახდის პროცედურის დასადგენად.
აუცილებელია
- - დოკუმენტების პაკეტი ბინის პრივატიზების მიზნით;
- - ხელშეკრულება კომუნალური გადასახადების გადახდის პროცედურის ან ამ პროცედურის დასადგენად სასამართლოში წასვლის შესახებ.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
2013 წლამდე მუნიციპალური ბინების პრივატიზება შესაძლებელია უფასოდ. იმ პირობით, რომ პრივატიზაციის არცერთ მონაწილეს ადრე არ ჰქონდა გამოყენებული ეს უფლება.
მსურველებმა მუნიციპალური ბინის პრივატიზების მოთხოვნით უნდა მიმართონ საპრივატიზაციო სააგენტოს განცხადებით, ამონაწერი სახლის წიგნიდან და ფინანსური და პირადი ანგარიშით. მათ, ვინც რეგისტრირებულია ბინაში, მაგრამ არ სურს მონაწილეობა მიიღოს მის პრივატიზებაში, უარი უნდა დაწერონ ნოტარიუსთან ან პირადად მოაწერონ ხელი, როდესაც სხვა მოიჯარეები წარმოადგენენ დოკუმენტებს პრივატიზებისთვის სააგენტოს თანამშრომლის თანდასწრებით.
თუ პროცედურის მონაწილემ 1991 წლის შემდეგ შეიცვალა მისამართები, მას მოუწევს აიღოს ყველა წინა რეგისტრაციის ადგილის სერთიფიკატები, რომ მან არ მიიღო მონაწილეობა იქ პრივატიზებაში.
ნაბიჯი 2
ბინის პრივატიზების შემდეგ, მესაკუთრეებს უფლება აქვთ შეთანხმდნენ, ვინ უნდა გადაიხადოს გადასახადების რა ნაწილი კომუნალური მომსახურებისთვის. მათ შორის ნორმალური ურთიერთობებით და თითოეული მათი ვალდებულების შესრულებით საკმარისია ზეპირი შეთანხმებები. მაგრამ უმჯობესია განათავსოთ ისინი ქაღალდზე და მოაწეროთ ხელი. არ არის საჭირო ხელმოწერების დამოწმება ნოტარიუსთან.
ნაბიჯი 3
თუ შეუძლებელია შეთანხმება, რომელიმე მფლობელს უფლება აქვს შეიტანოს სარჩელი სასამართლოში, სადაც მათ შესთავაზეს მფლობელებს შორის ანგარიშების განაწილების საკუთარი პროცედურა. საჩივარში მითითებული თითოეული ფაქტი უნდა იყოს დოკუმენტირებული.
ნაბიჯი 4
შეთანხმების ან სასამართლოს გადაწყვეტილების არსებობის შემთხვევაში, მფლობელებს, რომლებიც რეგულარულად ახორციელებენ გადასახადების გადახდას ამ დოკუმენტში მითითებული პროცედურის შესაბამისად, სადავო სიტუაციებში შეუძლიათ ყველა პრეტენზია გადაიტანონ მათთვის, ვინც არ ასრულებს ამ ვალდებულებებს.
