მუნიციპალური საცხოვრებელი სახლი, რომელიც გამოიყენება გამქირავებლების მიერ, რეგისტრირებულია ერთი პასუხისმგებელი მოიჯარისთვის. მას აქვს დამოუკიდებელი უფლება, გამოიყენოს საცხოვრებელი. მასზე იქმნება ცალკეული პირადი ანგარიში, რომელზეც ხდება კომუნალური გადასახადების გადახდა და ანაზღაურება. კანონით გათვალისწინებულ ზოგიერთ შემთხვევაში, ამ ანგარიშის გაყოფა შესაძლებელია, მაგრამ მხოლოდ საიჯარო ხელშეკრულების შეცვლით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
საბინაო კოდექსის 61-ე მუხლის თანახმად, ოჯახის თითოეულ წევრს, რომელიც მიაღწია სრულწლოვანებას, აქვს უფლება მოითხოვოს საცხოვრებელი სახლის ცალკე გაქირავების ხელშეკრულების დადება, იმ წილის შესაბამისად, რომლისთვისაც იგი ამტკიცებს. ეს შეიძლება გაკეთდეს ოჯახის ყველა სხვა ზრდასრული წევრის წერილობითი თანხმობით. მაგრამ ამავე დროს, საცხოვრებელი ფართის წილი უნდა იყოს მინიმუმ 1 იზოლირებული საცხოვრებელი ოთახი ამ ბინაში.
ნაბიჯი 2
თუ გადაწყვეტილება დაყოფის შესახებ ყველა დამქირავებელმა მიიღო ერთხმად, მაშინ ისინი ყველა ერთად მიდიან საბინაო ოფისში და ავსებენ განაცხადს, რომელშიც მითითებულია პირადი ანგარიშის ხელახლა გამოცემის მიზეზი. მიზეზი შეიძლება იყოს განქორწინება, პასუხისმგებელი მოიჯარის გარდაცვალება ან მისი ბინადან გამგზავრება და ა.შ. თქვენ უნდა გქონდეთ თქვენი პირადი ანგარიშის ასლი, ბინის გეგმა (ბინის მახასიათებლები სააგენტოდან სახელმწიფო რეგისტრაციისა და მიწის საკადასტროდან) და ანგარიშის დაყოფის მიზეზის დამადასტურებელი დოკუმენტი (განქორწინების მოწმობა, გარდაცვალების მოწმობა, მთავარი ბინა მთავარ მოიჯარესთან და ა.შ.). 1 კვირის განმავლობაში მზად იქნება საიჯარო ხელშეკრულებები, ასევე ცალკე ინვოისები თითოეული ხელშეკრულებისთვის.
ნაბიჯი 3
პირადი ანგარიშის დაყოფა არ შეიძლება დამქირავებლის ოჯახის ყველა ზრდასრული წევრის ცოდნისა და თანხმობის გარეშე. რა უნდა გააკეთო ამ შემთხვევაში? ინტერესთა კონფლიქტის არსებობის შემთხვევაში, აუცილებელია საჩივრის შეტანა მოთხოვნით, რომ მოსარჩელეს მიეცეს საშუალება დადოს ცალკე საიჯარო ხელშეკრულება და შექმნას ცალკე პირადი ანგარიში. პრეტენზია უნდა ეხებოდეს LC RF- ის იმავე 61-ე მუხლს. სარჩელი დაკმაყოფილდება, თუ მოსარჩელეს აქვს იზოლირებული ოთახი. სარჩელს თან ახლავს ქვითარი ბანკიდან, რომელიც დაადასტურებს სახელმწიფო ბაჟის გადახდას, ბინის გეგმას და პირადი ანგარიშის ასლს.
