ბინის წილი არის კერძო პირის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების ნაწილი. წილის გადაწერა სხვა პირისთვის, ანუ მისი მფლობელის სტატუსით უნდა შედგეს ბინის წილის შემოწირვის შესახებ შეთანხმება და დარეგისტრირდეს ფედერალური სამსახურის დეპარტამენტში სახელმწიფო რეგისტრაციის, საკადასტრო და კარტოგრაფია საცხოვრებელ ადგილზე.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეაგროვეთ ბინის წილის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები. მათ გარეშე, შემოწირულობის ხელშეკრულება მოქმედად არ ჩაითვლება. უპირველეს ყოვლისა, დაგჭირდებათ უძრავი ქონების წილის საკუთრების რეგისტრაციის სერტიფიკატი, რომელიც წარმოადგენს შემოწირულების ობიექტს. დოკუმენტების პაკეტს ასევე უნდა დაერთოს ამონაწერი სახლის წიგნიდან ბინისთვის, რომელშიც მდებარეობს წილი, ორიგინალი და საკადასტრო პასპორტის დამოწმებული ასლი და დონორის მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული განცხადება, რომ იგი (იგი) წინააღმდეგი არ არის ბინის წილის საკუთრებაში სხვა პირისთვის გადაცემა.
ნაბიჯი 2
შეავსეთ ხელშეკრულება ბინის წილის შემოწირვის შესახებ, რომლის ნიმუში შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ სპეციალურ საიტებზე ინტერნეტში ან მიიღოთ საცხოვრებელი ადგილის სახელმწიფო რეგისტრაციის, საკადასტრო და კარტოგრაფიის ფედერალური სამსახურის განყოფილებიდან. კონტრაქტის დასასრულებლად დაგჭირდებათ დონორისა და გაკეთებული ადამიანის პასპორტის მონაცემები. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ დოკუმენტირება, თუ რამდენად ფასდება ქონების შეწირული წილი და ვინ იხდის გარიგების ხარჯებს.
ნაბიჯი 3
შეადგინეთ შემოწირულობის ხელშეკრულება ნოტარიუსთან და შემდეგ, როგორც ამას მოითხოვს ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 574, დარეგისტრირდით შემოწირულების აქტი ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურში ან მის განყოფილებაში თქვენს საცხოვრებელ ადგილზე. სურვილის შემთხვევაში, ნოტარიუსის თანდასწრებით შეგიძლიათ მოაწყოთ საჩუქრის სიმბოლური გადაცემა ბინის ან ოთახის გასაღებების სახით, რომელშიც განთავსებულია შემოწირული წილი.
ნაბიჯი 4
კონსულტაცია გაიარეთ ნოტარიუსთან, თუ უძრავი ქონების წილს არასრულწლოვანს გადასცემთ (ამ შემთხვევაში მეურვეობის ორგანოების კონტროლი აუცილებელია) ან ბინის წილს, რომელიც იპოთეკური სესხით არის დაფარული (საჭიროა ბანკის თანხმობა). გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ გარიგების ორივე მხარე უნდა იყოს იურიდიულად კომპეტენტური შემოწირულების აქტისთვის. თუ ბინის წილი ოჯახის წევრს (ახლო ნათესავს) გადაეცემა, ეს არ ექვემდებარება ქონების გადასახადს.
