დღეს ბევრი მოქალაქე, ნებისმიერი გზით, რომელიც ეძებს საცხოვრებლის პრობლემის მოგვარებას, ხდება ბინის უფლების წილის 1/20 ან კიდევ უფრო ნაკლები თანამონაწილე. იმის გათვალისწინებით, რომ უმეტეს შემთხვევაში ჩვენ ვსაუბრობთ მცირე კადრების მქონე ბინებზე, ასეთი თანამესაკუთრეების არსებობის ვარიანტები ყოველთვის უამრავ პრობლემას იწვევს. მისი მწირი აქციების მფლობელი დარეგისტრირებულია და ოცნებობს მათზე ცხოვრებაზე, ხოლო დანარჩენმა თანამესაკუთრეებმა უნდა შეეგუონ ამ მდგომარეობას. ამ შემთხვევაში, კანონს შეუძლია შეუდგეს ბინაში უფრო მეტი წილის მფლობელებს და მის მცირე ნაწილს ჩამოართვას ბინადრობის უფლება და, შესაბამისად, ბინაში რეგისტრაცია.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეიტყვეთ რა წილის უფლება აქვს თქვენი ბინის თანამესაკუთრეს. ამ ინფორმაციის მიღება შეგიძლიათ სსრკ-ს რეგიონალური ოფისიდან ქონების ადგილმდებარეობის შესახებ. მოითხოვეთ ეს ინფორმაცია ზოგადად, სახელმწიფო გადასახადის გადახდის გზით. თქვენ მოგეცემათ სერთიფიკატი, რომელშიც მითითებული იქნება ობიექტის ყველა მფლობელი, მათი წილის ზუსტი ზომით.
ნაბიჯი 2
გამოთვალეთ, ბინის მთლიანი ფართობიდან გამომდინარე, რამდენი კვადრატული მეტრი იქნება ამ წილში. თუ შედეგად მიღებული მაჩვენებელი შესამჩნევად ნაკლებია თქვენს ბინაში არსებულ უმცირეს საცხოვრებელ ოთახზე, თქვენ გაქვთ შანსი სასამართლოს შესახებ დაწეროთ თანამონაწილე, რომელიც ამ წილს ფლობს.
ნაბიჯი 3
სადავო ქონების ადგილას საოლქო სასამართლოს წარუდგინეთ საჩივარი. საჩივარში აღნიშნეთ მოთხოვნები მოპასუხის, მითითებული თანამესაკუთრის მიმართ, რომ მას ჩამოერთვას საკუთრების გამოყენების უფლება და მოხსნას იგი რეგისტრაციიდან ამ ბინის მისამართზე.
ნაბიჯი 4
საჩივარში დაასაბუთეთ მოპასუხის წილზე ცხოვრების რეალური სივრცის გამოყოფის შეუძლებლობა. სასამართლოს მიაწოდეთ თქვენი ბინის ტექნიკური პასპორტი, რომელიც ასახავს ბინის ყველა შენობის დეტალურ გეგმას. გარდა ამისა, მიუთითეთ სადავო საკუთრებაში მყოფი ადამიანების რაოდენობა, გარდა რესპონდენტისა. ჩამოწერეთ მათი წილის ზომა ბინაში და სარჩელს დაურთეთ მოცემული საცხოვრებელი ფართის კანონიერი დაკავების დოკუმენტები. დოკუმენტები უნდა შეიცავდეს საკუთრების მოწმობებს.
ნაბიჯი 5
თუ მოპასუხე, სადავო ბინაში წილის გარდა, ფლობს სხვა საცხოვრებელ უძრავ ქონებას, თქვენი საქმის განხილვისას მოსამართლეს ყურადღება მიაქციეთ ამ გარემოებას. ეს ფაქტი მნიშვნელოვნად გაზრდის პროცესში გამარჯვების თქვენს შანსებს. თუ ამ გარემოების შესახებ დოკუმენტური მტკიცებულება არ გაქვთ, მოიწვიეთ მოწმეები შეხვედრაზე. მომავალში სასამართლოს ჩვენების მოსმენის შემდეგ შეეძლება მოპასუხისგან გაუგზავნოს თხოვნა სხვა ქონების არსებობის შესახებ.
ნაბიჯი 6
სასამართლო სხდომებზე დაიცავით თქვენი პოზიცია, რაც შეეხება ბრალდებულთან ერთად ერთ პატარა საცხოვრებელ სივრცეში ერთად ცხოვრების შეუძლებლობას. სთხოვეთ სასამართლოს, მცირე წილის უფლების გათვალისწინებით და თანაპატრონისთვის სხვა საცხოვრებლის არსებობის გათვალისწინებით, ჩამოართვან მას სადავო ბინაში ცხოვრების უფლება და ამოიღონ იგი სარეგისტრაციო რეგისტრიდან.
ნაბიჯი 7
სასამართლო განიხილავს წარმოდგენილ ყველა მასალას და დაკითხავს საქმეში გამოცხადებულ მოწმეებს. თუ არსებობს კარგი მიზეზი, თქვენი სარჩელი დაკმაყოფილდება.
