ბინის მესაკუთრეს უფლება აქვს მოსთხოვოს მისგან განთავისუფლება ნებისმიერი პირის, მათ შორის ყოფილი მფლობელისა, თუ ამ პიროვნების უფლება არ დარჩეს რეგისტრაცია ამ შენობაში საცხოვრებელ ადგილზე, არ არის გაწერილი ყიდვა-გაყიდვაში. შეთანხმება. ამისათვის მან უნდა შეიტანოს სარჩელი სასამართლოში და დაადასტუროს მისი პრეტენზიების საფუძვლები.
Ეს აუცილებელია
- - ნასყიდობის ხელშეკრულება;
- - ამონაწერი სახლის წიგნიდან ან სხვა ოფიციალური დოკუმენტიდან, სადაც მოცემულია ყველას მონაცემები, ვინც რეგისტრირებულია ბინაში;
- - ბინის საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
- - სარჩელის განცხადება;
- - რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო და საბინაო კოდები;
- - მინდობილობა, თუ თქვენს ინტერესებს სასამართლოში წარმოადგენს ადვოკატი ან სხვა მესამე მხარე;
- - ფული სახელმწიფო ბაჟის გადასახდელად.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ყურადღებით გაეცანით ბინის ნასყიდობის ხელშეკრულებას. თუ ეს არ ითვალისწინებს ყოფილი მფლობელის უფლებას შეინარჩუნოს ბინადრობის ნებართვა, კანონი თქვენს მხარესაა. უმჯობესია, თუ იგი შეიცავს მფლობელის ვალდებულებას, რეგისტრაცია გაუქმდეს საცხოვრებელ ადგილზე თქვენს საკუთრებაში საცხოვრებლის გადაცემის შემდეგ.
ნაბიჯი 2
წაიღეთ მმართველი კომპანიის ან FMS- ის ტერიტორიული სამმართველოსგან დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ ყოფილი მფლობელი კვლავ რეგისტრირებულია თქვენს ბინაში. ყველაზე ხშირად, ეს არის ამონაწერი სახლის წიგნიდან, რომელიც გაიცემა მმართველი კომპანიის პასპორტის ოფისში, რომელიც თქვენს სახლს ემსახურება. სასამართლოში ამის გაკეთება შეგიძლიათ ამ დოკუმენტის გარეშე, მაგრამ თუ ეს გექნებათ, თქვენი არგუმენტები უფრო დამაჯერებლად გამოიყურება.
ნაბიჯი 3
დოკუმენტებს დაურთეთ ბინის საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა. ეს არის მთავარი დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს თქვენს უფლებამოსილებას საცხოვრებელზე და სასამართლომ ეს უნდა ნახოს.
ნაბიჯი 4
გააკეთე განცხადება პრეტენზიის შესახებ. თუ ამის გაკეთება თავად გირჩევნიათ, აღნიშნეთ საქმის ყველა მნიშვნელოვანი გარემოება: როდის იყიდეთ ბინა, წინა მფლობელმა აიღო ვალდებულება, რომ გასულიყო გაყიდვის შემდეგ. მიუთითეთ, რომ ის ჯერ არ არის გაწერილი, თუმცა ის არ ცხოვრობს ბინაში, რაც ხელს უშლის თქვენი უფლების გამოყენებას საკუთრების თავისუფლად განკარგვის შესახებ და სთხოვეთ სასამართლოს, დაავალდებულოს მას რეგისტრაცია.
ნაბიჯი 5
ესაუბრეთ თქვენს მეზობლებთან იმ შემთხვევაში, თუ სასამართლო ეჭვობს იმ ფაქტში, რომ წინა მფლობელი აღარ ცხოვრობს ბინაში. მათი გასაფანტად საუკეთესო გზა არის ჩვენების მიცემა.
ნაბიჯი 6
თუ პროცესში გეხმარებათ უფრო იურიდიულად კომპეტენტური ნათესავი ან ნაცნობი, უარს ნუ იტყვით პროფესიონალების დახმარებაზე. დაუკავშირდით ნოტარიუსს და ადვოკატს, ისინი გირჩევენ ამ შემთხვევაში საჭირო დოკუმენტების ოპტიმალურ ფორმულირებას.
ნაბიჯი 7
დოკუმენტების პაკეტი წაიყვანეთ სასამართლოში. ნუ დაივიწყებთ სახელმწიფო გადასახადის გადახდაც. თქვენს სასარგებლოდ საქმის გადაწყვეტის შემდეგ, თქვენ გაქვთ უფლება დაეთანხმოთ მოპასუხის ანგარიშს ამ ხარჯების, აგრეთვე დოკუმენტურად გაწეული ხარჯები ადვოკატთა მომსახურების, იურიდიული კონსულტაციების, სანოტარო მოქმედებებისათვის. ამასთან, დარწმუნდით, რომ ეს შეიტანეთ თქვენს პრეტენზიაში.
ნაბიჯი 8
დანიშნულ დროს მოდით სხდომაზე თქვენი საჩივრის განხილვაზე და მზად იყავით თქვენი პრეტენზიების დასაბუთება სასამართლოს წინაშე. თუ სასამართლოში მესამე მხარეა წარმოდგენილი, არ არის საჭირო სხდომაზე დასწრება.
