როგორ აღიაროთ თქვენი სადავო საცხოვრებელი ფართის გამოყენების უფლება და რა მტკიცებულებების საფუძველზე? თუ ყველა მოსარჩელემ, ვინც ამ საკითხზე მიდიოდა სასამართლოში, იცოდა პასუხი, მოსამართლეებს გაცილებით ნაკლები სამუშაო ექნებოდათ.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ მუნიციპალიტეტი ხელს უშლის რეგისტრაციას ბინაში, რომელიც თქვენს ნათესავებს სოციალური კონტრაქტით მიიღეს, მიმართეთ სასამართლოს. ამასთან, მაშინაც კი, თუ თქვენ ხართ საცხოვრებელი სახლის რომელიმე მეუღლის ოჯახის წევრი (მეუღლე ან ზრდასრული შვილი), ამ ფაქტმა შეიძლება მოგცეთ საცხოვრებლად უფლება შემდეგი პირობებით: - თუ თქვენ საოჯახო მეურნეობა გაქვთ და რეალურად სადავო ტერიტორიაზე ცხოვრობენ;
- თუ რეგულარულად იხდით კომუნალური გადასახადებს;
- თუ თქვენ გაიღებთ საცხოვრებლის მოვლის ხარჯებს დანარჩენ მოიჯარეებთან შედარებით;
- თუ გაქვთ წერილობითი თანხმობა ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული სოციალური შრომითი ხელშეკრულებით განსაზღვრული ყველა სხვა დამსაქმებლის (მცხოვრები ან დროებით არმყოფი) შესახებ.
ნაბიჯი 2
ერთობლივი საყოფაცხოვრებო და ფაქტობრივი საცხოვრებელი ადგილის მართვის დამადასტურებელი საბუთები შეიძლება იყოს: - პირადი ნივთების ყოფნის ფაქტი იმ მეიჯარის ბინაში, რომლის ოჯახის წევრიც ხართ;
- საკვებისა და სხვა საქონლის ერთობლივი ხარჯების გაწევის ფაქტი;
- თვითმხილველის ცნობები (მეზობლები ან ნათესავები, რომლებიც არ არიან დამსაქმებლები);
- ფოტო, აუდიო და ვიდეო მასალები.
ნაბიჯი 3
დანარჩენ მოიჯარეებთან თანაბრად გაწევის დამადასტურებელი საბუთები საცხოვრებლის შენარჩუნების ხარჯებია: - სამშენებლო მასალებისა და სანტექნიკის მაღაზიებში მიღებული გაყიდვების ქვითრები;
- ინვოისები და სერთიფიკატები საბინაო დეპარტამენტიდან შენობის მიმდინარე შეკეთებისთვის მომსახურების საფასურის გადახდის შესახებ;
- ინვოისები, შეფასებები და სერთიფიკატები ორგანიზაციებისაგან, რომლებმაც განახორციელეს სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები სადავო შენობაში;
- თვითმხილველის ცნობები (მეზობლები ან ნათესავები, რომლებიც არ არიან დამსაქმებლები).
ნაბიჯი 4
კომუნალური გადასახადების გადახდაში წილის რეგულარული წვლილის დამადასტურებელი საბუთებია: - გადასახადები და ქვითრები საბინაო დეპარტამენტიდან, მმართველი კომპანიის ან HOA– სგან;
- წერილობითი ან ზეპირი შეთანხმება შენობის ქირავნებთან გადასახადების გადახდის შესახებ.
ნაბიჯი 5
რა თქმა უნდა, ყველა ამ დებულების შესრულება არ შეიძლება, ამიტომ სასამართლო, ძირითადად, ითვალისწინებს ერთობლივი სახლის მუშაობის დამადასტურებელ ფაქტებსა და მტკიცებულებებს, აგრეთვე სხვა ქირავნელთა წერილობით თანხმობას. ამასთან, წერილობითი თანხმობა არ არის საჭირო, თუ მოიჯარეს სურს არასრულწლოვანი ბავშვის ბინაში დარეგისტრირება. გარდა ამისა, სასამართლო პრაქტიკაში არის შემთხვევები, როდესაც აღიარებულია, რომ ერთ-ერთი მოიჯარის ოჯახის წევრი დე იურე, რომელსაც არ აქვს სხვა მოიჯარის თანხმობა, მაგრამ მათთან ერთად ერთობლივი კომლი ხელმძღვანელობს, საცხოვრებელი.
