შემოწირულობის ან შემოწირულობის ხელშეკრულების დადებისას ივარაუდება, რომ გაჩუქებულს აქვს თანხმობა მიიღოს მისთვის შეთავაზებული ქონება. ეს იურიდიული გარიგება ფორმდება სპეციალური ბრძანებით. შემოწირულობის ხელშეკრულების ფორმა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა არის საჩუქარი. მაგალითად, უძრავი ქონება უნდა დარეგისტრირდეს სარეგისტრაციო პალატაში.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეადგინეთ სანოტარო აქტი უძრავი ქონების შემოწირულობის შესახებ. ნოტარიუსმა უნდა დაადასტუროს, რომ ორი მონაწილე მხარე უფლებამოსილია, ხელი მოაწეროს ხელშეკრულებას, მკაცრი აზრით, არ ექვემდებარება იძულებას. ის, შემოწირულობის ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ, მას დაარწმუნებს. ნოტარიუსისგან საჭირო დოკუმენტაციის მიღების შემდეგ, შემოწირულობის ხელშეკრულება უნდა დარეგისტრირდეს კომპანიების სახლში. ასევე შეგიძლიათ გამოსცეს აქტის საჩუქარი და მარტივი წერილობითი ფორმით. ამასთან, მას დავის შემთხვევაში არ გააჩნია დამცავი ძალა. ამ შემთხვევაში, ნებისმიერ მხარეს შეუძლია უარი თქვას ამ შეთანხმებაზე, ხელმოწერების გაყალბების მითითებით, რადგან ისინი არ არიან დამოწმებული ნოტარიუსში. გარდა ამისა, ხანძრის ან დოკუმენტების დაკარგვის შემთხვევაში, ნოტარიუსის ოფისში შეგიძლიათ მიიღოთ დუბლიკატი, რომელსაც ასევე აქვს იურიდიული ძალა.
ნაბიჯი 2
უძრავი ქონების აქტში მიუთითეთ, როდესაც მიიღება მარტივი წერილობითი ფორმა, დონორის რეალური მონაცემები და საჩუქარი: საცხოვრებელი ადგილის მისამართი და პასპორტის მონაცემები. აღწერეთ შემოწირულობის ხელშეკრულების საგანი მკაცრად დაცული მასზე არსებული დოკუმენტების შესაბამისად, თუ ეს არის ბინა, მაშინ: ოთახების რაოდენობა, იატაკი, ფართობი, რამდენი სართულია სახლში, ბინის ნომერი, ინვენტარის ნომერი, მისამართი, სადაც ბინა არის მდებარეობს. შემოწირულების რეგისტრაციის დროს უძრავი ქონება უნდა იყოს თავისუფალი მესამე მხარის მოთხოვნებისა და უფლებებისგან, არ უნდა აიკრძალოს იგი, არ იყოს დატვირთული გირავნობით და ა.შ. როდესაც რწმუნებული შემოწირულობის ხელშეკრულების შედგენისას მოქმედებს დონორის სახელით, მაშინ ამ შემთხვევაში მისი რწმუნებულება შემოწირულების შესახებ უნდა შეიცავდეს ნათელ მონაცემებს შემოწირულობის საგანსა და შემოწირულობის შესახებ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, იგი ძალადაკარგულად ითვლება.
ნაბიჯი 3
მოამზადეთ დოკუმენტები ნოტარიუსთან საჩუქრის აქტის დასადებად. ამისათვის დაგჭირდებათ: დონორის საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები (რეგისტრაციის მოწმობა, მემკვიდრეობის მოწმობა, ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულება, სიცოცხლის შენარჩუნების ხელშეკრულება დამოკიდებულებით ან ქირაობით, შემოწირულობა, ხელშეკრულება მიწის ნაკვეთის მუდმივი გამოყენების შესახებ); საცხოვრებელი ფართებისთვის საჭიროა სახლის წიგნიდან ამონაწერი (გაცემულია სახლის ადმინისტრაციის მიერ, მიეთითება რეგისტრირებულთა რაოდენობა საცხოვრებელ ფართზე); მოპოვება ტექნიკური პასპორტიდან (მიღებულია BTI– ში, მითითებული უნდა იყოს ქონების შეფასება); ამონაწერი სსრკ-დან; დონორის მეუღლის თანხმობა; მეურვეობის განყოფილების ნებართვა, არასრულწლოვანი ბავშვის გაჩუქებულ უძრავ ქონებაში ცხოვრებისას.
